預售屋三房格局戶型請益

[ch0217en (墨)]

https://i.imgur.com/Qsxe1at.jpg
首先先附上社區圖，社區是四層華廈，一樓為平面車位，所以戶型有2.3.4F可選擇，社區
車道為C3下方有個單向車道入口，左上方為雙向出入口，目前考慮3F的C1.C2C3的三房戶
型（一層三戶）

C1 座南朝北
https://i.imgur.com/qd34Q45.jpg
室內坪數：23.18坪
陽台：3.14坪
公設：8.345坪（24.07%）
總坪數：34.665坪
動線感覺最順，跟對面棟距6米陽台採光可能不如其他兩間？

C2 座南朝北
https://i.imgur.com/gnS7RLL.jpg
室內坪數：24.99坪
陽台：2.8坪
公設：8.745坪（23.94%）
總坪數：36.515坪
坪數最大，採光感覺最好，但餐桌似乎會卡到動線？

C3
https://i.imgur.com/VUu026L.jpg
室內坪數：21.99坪
陽台：2.85坪
公設：7.925坪
總坪數：32.765坪（24.18%）
坪數最小，應該算車道戶？一樓車輛進入及社區鐵捲門不確定是否會有噪音？
（建商配的氣密窗是5mmX5mm）

家庭成員目前只有夫妻二人，首購菜鳥請益以上三種三房格局各位大大建議哪種呢？ 謝
謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.197.192 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680616459.A.C2C.html
※ 編輯: ch0217en (36.229.197.192 臺灣), 04/04/2023 21:55:01
※ 編輯: ch0217en (36.229.197.192 臺灣), 04/04/2023 21:58:27
※ 編輯: ch0217en (36.229.197.192 臺灣), 04/04/2023 22:00:38
→ a282172002: C2兩個房間貼B5的房間，客廳貼電梯，不知道有沒有噪
→ a282172002: 音疑慮？
→ a282172002: 我的話會選1或3，低樓層也就沒有景色可看，反正都沒
→ a282172002: 景色了，就偏1一些
→ ILike58: c1 c3 c2
推 ssttyy: C1有一間次臥採光悲劇，C2大門對廁所門，C3長走道，中間次
→ ssttyy: 臥床頭靠馬桶
→ ssttyy: 且車道上方戶不好脫手，這樣比較起來C2比較好
推 awazikat: 是我不會買，以後電梯壞問題一定很多
→ awazikat: 一定很多住戶說他不要用電梯，就永遠壞掉
→ awazikat: 4樓這樣根本是公寓
推 qq1217: 免強選的話，我選C2然後請設計師幫忙解決開門見廁問題
推 pumilk: 都不會選。C1和C2離對面太近，毫無隱私。C3因為在車道上
→ pumilk: 方會很吵。
推 wseedw: 都不好
→ ch0217en: 謝謝各位建議，最後決定C1