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小弟看了一下小港、鳳山、仁武二手房屋價格, 發現5-15年物件的實價自111年初開始, 皆有明顯漲幅約20~40%。 有些開價比108年實價高出約70%, 比扯鈴還扯… 住小弟樓下同格局物件, 實價漲了37%成交, 真的懷疑是不是屋主把錢從左邊口袋放至右邊口袋而已。 小弟自住非投資,近期剛好想換房, 開價設定比當初成交價多60%, 心想真的會有人出價嗎? 若賣不掉我也沒錢換房,苦惱。 -- Sent from nPTT on my iPhone XR -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.17.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680619388.A.877.html
qqq7840: 平轉一定真的賣的掉。 04/04 22:46
fanguy5566: 問題是高雄都漲太多了,平轉我頭期款會不夠… 04/04 22:49
Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!! 04/04 22:51
Okubo7788: https://imgur.com/a/4pFOlVZ 04/04 22:51
Okubo7788: https://imgur.com/a/jPdobOh 04/04 22:51
AndrewWiggs: 樓上很多天沒看到了,回來上班啦 04/04 22:52
prostar: 實價登錄附近可以賣得掉啦 04/04 22:53
fanguy5566: 真的會有阿呆買嗎?我自己都不太相信 04/04 22:55
piliwu: 30萬是現在要推案的預售屋地板有什麼好怕的 04/04 22:56
iloveapple: 我可以買你的嗎? 04/04 23:07
rickylin: 楠梓Respect 04/04 23:08
william826: 土地營造新法規成本蛋殼就是30起 04/04 23:09
marunouchi: 住楠梓幹嘛 04/04 23:36
eupa1973: 晚一年,賺一台賓士 04/04 23:43
Warez: 就看你要不要貸款給前屋主花,是你多一台賓士還是前屋主。 04/04 23:49
ibsmalla: 問樓上公務員最知道啦他楠梓喊了一整年30Respect到現在 04/05 00:05
ibsmalla: 還是每個月繼續成交呀 我也不信信義要破百結果小丑竟是 04/05 00:05
ibsmalla: 住楠梓幹嘛我也想問住善化幹嘛這兩區一群阿呆 04/05 00:05
wasi63898: 再不買又要升息漲一波了 04/05 00:14
wizink: 你很會幻想 04/05 00:22
coolben: 地點好。就要有信心 04/05 00:22
coburn: 台南才可怕 比高雄貴 04/05 00:39
sspider0829: 別人都漲的哪了?小港鳳山楠梓仁武難道只值20?哈哈 04/05 00:47
sspider0829: 哈哈哈 崗山都說賣上3x了 04/05 00:47
tomap41017: 物件來看看 04/05 00:54
kitten123: 現在不買明年更貴更買不起哦 04/05 01:08
dio0204: 好剛好喔 大家都說要自住 04/05 03:04
dondon0419: 從頭到尾都在自打臉...你說有價無市然後還開高實價60% 04/05 04:54
fanter77: 30萬是推案地板那就去找30以下還沒賣掉的阿XD 04/05 05:15
fanguy5566: 樓樓上,我不開根本沒辦法湊到頭期款換房,難不成你 04/05 06:04
fanguy5566: 要平轉後再自己拿個300萬現金存款?我要真的有300萬 04/05 06:04
fanguy5566: 現金也不用苦惱了。所以我才說這不是好現象。 04/05 06:04
fanguy5566: 別人都用iphone14,我還在用二手XR,就知道我有多窮 04/05 06:07
fanguy5566: 。 04/05 06:07
cblade: 行情就這樣這有什麼好擔心的 04/05 06:07
fanguy5566: 謝謝大大給小弟信心~ 04/05 06:38
oceanfishwu: 去了解一下楠梓加工區內有多少員工就知道住楠梓幹嘛 04/05 06:42
oceanfishwu: ,光日月光高雄廠的員工就接近2萬人了,不會有人以 04/05 06:42
oceanfishwu: 為這2萬人都住市中心每天通勤到楠梓上班吧?更別說 04/05 06:42
oceanfishwu: 還有其他公司的員工 04/05 06:42
oceanfishwu: 還有左營海軍基地也接近楠梓,一部分的軍人結婚也是 04/05 06:53
oceanfishwu: 買在楠梓 04/05 06:53
cblade: 然後加工區一堆破破的房子,一樣很好租 04/05 08:17
GreedyPact: 下次他就會換致敬40楠梓了,每年不斷修正數字致敬 04/05 08:24
maxboy06: 洗了半年預售舊市區40楠梓35比半年前還多 04/05 08:29
maxboy06: 看得出來是很想買楠梓啦 可憐 記得繳房租 04/05 08:29
liyang1214: 工業區還買不起真的很可憐 04/05 09:26
VVVV5555: 一下有價無市一下又樓下成交 zzzz 04/05 10:11
bendy8133: 看到前面文說嘉義上看30然後這裡在致敬高雄XD 04/05 11:45
DSB520: 那些區域等著40萬 你還不壓身家 04/05 12:06
heatsink: 可以多30%就好,很快就成交 04/05 13:31
s06984: 雙標仔 04/05 15:22
cocoi: 法規每個月都會變,一直在推升房價,不會便宜的... 04/06 08:22
weivvv: 仁武已穩站3字頭,朝4字頭邁進中 04/06 11:47