推 shena30335: 04/05 14:52
推 TQTa: 謝謝分享m(_ _)m 04/05 19:28
※ 引述《TQTa ( )》之銘言：
: 前陣子訂了間預售屋
: 看基地位置已經整好地
: 然後外面用鐵皮圍起來這樣
: 不過目前只有付簽約金
: 還沒付開工款
: 爬了些相關文章
: 好像一開始都是先付簽約金跟開工款
: 看建照有註明取得建照後半年內要開工
: 那這樣是不是還不算開工的意思？
: 抱歉~新手第一次不太懂預售屋
開工需要申請
而開工有其定義
分幾個階段
民國63年
內政部函 63.12.03.台內營字第608528號
說明：
一、本件係依據貴廳63.10.05.建四字第141136號函辦理。
二、建築法第54條所稱「開工」，係指起造人會同承造人，監造人依建築法之規定向該管
主管建築機關申報開工，並在現地實際開始工作，如挖土，整地，打樁，從事安全措施等
而言其僅搭建工寮或圍籬及呈送開工報告而尚無其他實際工作者，不得視為開工。
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所以只有圍籬跟工務所，不算開工。要整地挖土打樁。
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上開函文經內政部
105.12.26函文停止適用
函文如下
https://i.imgur.com/j0Kqs9R.jpg
https://i.imgur.com/6wuI5wa.jpg
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申報開工需準備文件（新北為例）
起造人申報建造執照或雜項執照開工， 應檢附下列書件：
(一)建築工程開工申報書二份。
(二)委託書。
(三)營建工程空氣污染防制費繳款書。
(四)營造業承攬建築工程查報表兩份。
(五)安全圍籬照片。（含施工大門、警示燈、安全圍籬、安全走
廊、工程告示板及基地內現況。）
(六)建造執照或雜項執照正本及影本二份。
(七)建築物電信圖說審查回執條。
(八) 建築基地入侵紅火蟻現場清查紀錄表。
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