[請益] 屋主本身爲房仲為何不自售？

[whatwesee (inthesameplace)]

看物件時到現場才發現屋主本身是房仲
屋況符合需求，所以當天就下斡旋
但目前屋主尚未同意收斡

想請教的是：
1、
屋主本身是A公司房仲，在自己公司有委託同事出售
而我是透過B公司房仲帶看，這樣屋主會考慮我的斡旋嗎？
畢竟透過其他同業屋主不只要負擔仲介費
也不能把業績留在自己公司

但是如果想把業績留在公司
屋主應該會委託專約，不接受同業配案才對
還是他單純只是想增加物件曝光度

2、
帶看的b房仲一口氣把斡旋時間寫到月底
我不急著拿回斡旋金
只是後來發現超出一般常見的三到十天
權益是否會受影響？
如果我想再找其他房仲，是否該先收回斡旋單

目前在想是不是該撤回斡旋單
然候找屋主任職的A公司房仲重下斡旋
那這樣會有程序上的瑕疵嗎

以上，麻煩有經驗的版友指點房市小白
先謝謝大家了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.19.218 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680768751.A.ADE.html
推 nathan0200: 不動產經紀人好像有規定不能自售
→ gary520gary1: 經紀人員倘將自己房子委託給任職經紀業銷售且由其
→ gary520gary1: 本人擔任該案之經紀人員，因難以兼顧交易當事人雙
→ gary520gary1: 方之權益，已涉有違反不動產經紀業管理條例第16條
→ gary520gary1: 之規定，並可予以懲戒處分。
→ Larsie: 多A你仲介費就是爽
推 cutesuper: 就規定不行還A仲介費 酸民文盲嗎
推 JOHNNYROSSO: 法規的關係啦
→ moselxyz: 笑死 為酸而酸 跟B出 價格有到一樣會賣
→ wuwaiter: 台面上的規定是不行，但台面下仲介之間的業績要怎麼分
→ wuwaiter: 你又不清楚 (你也無權管啊)…所以賣家是不是仲介一點也
→ wuwaiter: 不重要
推 cobrabaton: 登記為經紀人的通常不是老闆，掛老闆名字給投資的經
→ cobrabaton: 紀公司賣就好了
→ sdhpipt: 有經紀人牌照的 根本不用拿錢出來當老闆啊 牌照出租就好