Re: [新聞] 改成不記公設的實坪制，嚴重後果

[senma (ライフ☆ライン)]

其實有沒有實坪制根本不是重點

因為權狀上面都有記載室內坪數

人家居住正義要的是只算室內坪數

但每坪單價不能變

說什麼單價會拉高根本雞同鴨講==

簡單說就是30%公設的房應該打7折賣我

大概是醬

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         Φ               どうする?               Φ
         ∮             桐乃の中に出す            ∮
         ∮             黑貓の中に出す            ∮
         ∮     親父のケツの中でションベンする    ∮
         ∮             綾瀨の中に出す  ▲        ∮
         ∮            真奈実の中に出す ■        ∮

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.28.139 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680840839.A.20B.html
→ icexice: 比較可能的結果是大樓總價不變但單坪漲3成，老公寓也跟
→ icexice: 漲，本來買不起大樓的人現在連老公寓也買不起了，選我正
→ icexice: 解
推 a96932000: 公寓透天老大樓感謝抬價
※ 編輯: senma (223.136.28.139 臺灣), 04/07/2023 12:20:53
推 djdjdjek: 總價才是重點吧
推 piliwu: 正解，其他都是假的
推 Robben: 正解
推 ibsmalla: 簡單幾個字之前吵了一輪又一輪 可以回去查來笑笑
推 werty982730: 確實，權狀、主建、附屬建物都載明了，連車位都寫清
→ werty982730: 楚給你，實坪制差在哪？
推 Robben: 他們就不想付公設的錢
推 oxoxx: 一直都是資訊透不透明問題，總價有差？
推 frowning1226: 我要65折，謝謝～
→ cygnuses: 不是不想付公設的錢，日一
→ cygnuses: 只是想拉低價格，這樣才買的起，至於實坪？只是手段而
→ cygnuses: 已
推 ZakuSIN: 改實坪就是大樓看起來單價高 老公寓單價低  然後呢?
→ ZakuSIN: 實登每坪成交金額上去 => 老公寓也一起上去
→ ZakuSIN: 真的就如一樓所說的 : 連老公寓都直接買不起
→ cygnuses: 老公寓價格會在短時間追上，結果還是一樣
→ cygnuses: 最後只是一場文字遊戲
推 iahope: 你得到他了
推 frank111: "權狀"有寫，誰沒事拿權狀給你看?你有在591上看過權狀?
→ cygnuses: 有寫公設比啊，再來房仲或建商給你的資料都會有啊
→ cygnuses: 是不是沒買過房啊????????????????????
推 kevin190: 那未來如使用公設要付月租費，使用電梯依體重以秒計費
推 frank111: 廣告文宣怎麼寫都可以，是不是沒賣過房阿
→ cygnuses: 拿廣告來嘴也太弱，廣告寫1折起，是不是所有商品都要1折
推 frank111: 所以才說廣告要有規範阿，要不寫得亂七八糟的，建商的坪
→ frank111: 不是消費者的坪，買家問A賣家回B
→ cygnuses: 那應該是去修法規範廣告，而不是修實坪制
推 berserk: 正解 只是想要免費公設
推 frank111: 上次吵完已經把議題限縮到廣告實坪制
推 moselxyz: 這次吵完 下次也繼續 沒完沒了
噓 mp60707: 又在偷換概念 跟節目上李同榮硬凹一樣
噓 fragment1000: 嗯
噓 shrink5566: 就算是權狀也要你在那裡按計算機啦 把規則用的更簡單
→ shrink5566: 透明對大家明明都好
噓 DWR: 整天在有寫有寫 那家房仲的廣告有寫？這本來就是利用資訊落差
→ DWR: 來達到獲利的方式。不是說無法知道實際坪數，而是當難度提高
→ DWR: 時，自然就給了有心人操作空間，這才是本質上實坪虛坪的問題
→ DWR: 所在
推 Arbay1011: 方便計算沒啥不好啊 又不是為了房價降才喊實坪制
噓 larry21302: 阿不是說沒意義還是會漲 是在擔心什麼
推 kkkandy: 公設本來就有灌水賣的問題，實坪價格會升高又如何，省得
→ kkkandy: 一堆人在吵說台灣還比xx便宜，現實就是台灣房價夭壽貴
→ fish005: 刻意曲解資訊揭露的正向意義。最好是實坪制讓單價漲30%
→ fish005: 。讓世界看見台灣