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作者Dontco (東摳)
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標題Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點
時間Sat Apr 8 13:27:08 2023
: 翻譯一下 : 千代田/中央區/港區 : 是日本中心區 : 換算台北差不多等於 : 大安信義中正 : 日本16坪差不多是台灣22~25坪 : 應該是小兩房的規劃 : 日幣一億換算台幣後差不多 : 是一坪100萬 : 單就房價看是略為便宜 : 但是稅+管理費的就很驚人了 : 一年要到15~20萬 : 依台灣來算管理費一坪 100 : 一年連稅金大概是3~5萬頂天了 : 我個人是覺得啦 : 日本最優的其實是接近無息的貸款 : 跟極低的頭期款 : 可以很容易買房 : 但是相對的,持有成本極高 : 還有最重要的一點就是房價幾乎不漲 : 我不知道有多少台灣人能接受 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 這樣高的持有稅跟不漲的房子 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 日本高的持有稅跟不漲的房子不就代表沒辦法炒房 明明是好事啊? 不炒房的反面就是房價不會漲 這有什麼問題嗎 房子拿來住的 買了房子結果房價不漲卻還要付一堆稅 反正是買來自住的房子 到底哪有差? 這種賠錢生意，我想大概只有炒房仔跟黃牛房蟲不能接受吧^^ 沒辦法 誰叫房地產是台灣產業的護國神山 什麼半導體之類的都直接閃邊站好嗎 =.= 最終依舊是多軍跟房仲大獲全勝 未來的革命性產業 台灣的希望 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.159.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680931630.A.BFA.html ※ 編輯: Dontco (36.227.159.216 臺灣), 04/08/2023 13:28:05
→ toto123: 真正從 半導體科技業獲利 根本是少數人 04/08 13:28
噓 IBIZA: 笑死，看持有率就知道大家接不接受了 04/08 13:28
→ toto123: 台灣房地產 其實是均富 大家都贏 所以才繼續下去 04/08 13:28
→ IBIZA: 只有買不起房子的魯蛇才會覺得繳稅比較好 04/08 13:28
欸不要扣我帽子拉 我早就買了 可是如果政府房子持有稅加倍的話 我舉雙手支持好嗎? 加三倍 加五倍 我也沒問題 反正我名下就一間 自住有差?
噓 TyuzuChou: 怪不得你魯 04/08 13:29
→ toto123: 科技業占比 在就業人口 是非常低的 04/08 13:29
→ IBIZA: 然後高稅率就帶來高房租，買或租都痛苦 04/08 13:30
噓 Kleiza: 重點是土地的稀有性 但你卻只看到房子的折舊 可憐 04/08 13:30
→ Kleiza: 土地的稀有性搭配通膨 房價自然會漲 04/08 13:30
※ 編輯: Dontco (36.227.159.216 臺灣), 04/08/2023 13:32:08
推 kusomanfcu: 個人房屋自有率 一直下滑，然後財團持有越來越多 04/08 13:34
→ alexstag: D大不是也有買奇磊投資…? 04/08 13:34
→ kusomanfcu: 日本就是這樣 04/08 13:34
→ IBIZA: 沒差你可以每年自願繳2%房價的稅給政府 04/08 13:35
→ IBIZA: 買個1000萬 你就繳個20萬 自願繳稅是可以的 快去做吧 04/08 13:36
噓 frowning1226: 嘴硬，持有稅多加一點啊，加你的多加一點 04/08 13:41
→ SouthEast62: 別想太美好，持有成本太高自住也會有差喔。拿日本 04/08 13:42
→ SouthEast62: 為例，如果自住 04/08 13:42
→ SouthEast62: 沒差，那應該也是大部分人在市區都持有一間房自住 04/08 13:42
→ SouthEast62: 才對。但事實是 04/08 13:42
→ SouthEast62: ，因為持有成本太高，大部分的人都付不起，所以都 04/08 13:42
→ SouthEast62: 會區還是以租房 04/08 13:42
→ SouthEast62: 住為大宗，擁有自己房產的人，反而被認為是了不起 04/08 13:42
→ SouthEast62: 的少數。 04/08 13:42
推 cblade: 結果房屋自有率台灣7-8成，日本5-6成，看數據不要憑感覺 04/08 13:44
→ cblade: 沒有炒房結果更多人買不起養不起 04/08 13:44
→ toto123: 雙北人太多了 有限資源擠一堆人 04/08 13:47
噓 labdog: 可憐，本版嗆房蟲是不想活了？ 04/08 14:04
→ TsuoTsuoNi: 呃，那個，先不論其他論點，上次某個修圖裝闊 04/08 14:45
→ TsuoTsuoNi: 的才被hellgym大起底打臉的文章下面已經有人貼 04/08 14:45
→ TsuoTsuoNi: 過每年我國各產業領域對我國總生產毛額的各項 04/08 14:46
→ TsuoTsuoNi: 佔比，我記得房地產貢獻被電子相關產業狠甩欸 04/08 14:47
→ TsuoTsuoNi: 確定還要無知地講“房地產是護國神山”這種論述嗎 04/08 14:48
噓 capirex: 自助也加好加滿 04/08 15:07
→ Tatsuya72: 支持你新北家用市價課稅。只有三五倍？呵呵 04/08 15:22
→ Tatsuya72: 我看50倍都不止喔 每年只繳不到市價千分之2不算炒房嗎 04/08 15:25
噓 nthomas: 會跌的東西沒人會想買 04/08 15:45
噓 cksxxb123: 我們台灣人就是喜歡炒房 關你屁事 04/08 15:53
推 a96932000: 持有稅是一輩子的……不，如果有小孩繼承，那還不只是 04/08 17:19
→ a96932000: 一輩子的事 04/08 17:19
→ a96932000: 當高持有稅下去，“靠祖上累積房產，後輩能財富自由” 04/08 17:22
→ a96932000: 的路基本上就斷得差不多了 04/08 17:22
推 max205: 會跌的東西一堆人買好嗎 路上車子哪個不是落地8折起 04/08 17:30
→ max205: 阿還不是一堆人買 04/08 17:30
噓 eupa1973: 房仲那麽好賺，要不要考慮加入呢？ 04/08 20:16
噓 piliwu: 自住率低代表投資客更多，結果代表一切 04/09 06:01