→ popo889: 管線都不打算修了 華廈電梯可是錢坑 04/08 15:52
推 WMV: 是公設嗎 公設怎不叫管委會修 04/08 15:52
嚴格來說 不算有管委會
→ popo889: 你買了只是幫屋主解套 除非真的很便宜 04/08 15:53
大概就鑑價附近 有機會成交
→ GiantChicken: 久了就繼續爛而已 04/08 15:56
推 cobrabaton: 住戶不打算修是什麼鬼? 04/08 15:58
可能因為那邊都出租居多吧
推 ngxx: 這種還要買我也是不知道該說什麼 04/08 16:06
→ qqphor: 這個留給勵害的，太累了 04/08 16:09
推 mypower: 買了還是要修，這個住戶不在意不代表下一個不在意。以投 04/08 16:11
→ mypower: 報率來說應該還可以? 04/08 16:11
推 wseedw: 這麼嚴重也不打算修，住戶素質...... 04/08 16:11
→ jaricho: 華夏有錢換電梯嗎？ 還是大部份華廈都一直撐都不換 04/08 16:12
推 Neia0312: 這樣還能不修… 04/08 16:28
推 cobrabaton: 最主要是屋主竟然沒感覺那砍400萬說你要提告整棟住戶 04/08 16:39
→ cobrabaton: 修繕才能處理太花時間 04/08 16:39
→ a123454698: 戶數少的社區就是這樣，屋齡大之後公共區域有些東西要 04/08 16:46
→ a123454698: 修卻沒錢 04/08 16:46
推 shena30335: 不是戶數的問題，是水準問題吧，價格就反應出端倪 04/08 16:59
確實 這個我也認同
推 uevol123: 你都說出這麼嚴重的缺點了，然後要大家給你勇氣？ 04/08 17:04
推 F1239810: 什麼房子都能買，但價錢要對!!！ 壁癌就是會掉粉而且難 04/08 17:34
→ F1239810: 看，人吸多了...會怎麼樣我也不知道。像照片這種的，你 04/08 17:34
→ F1239810: 如果有些技術底，就直接爬上去頂樓漏水處看看，估一下 04/08 17:34
→ F1239810: 維修成本，壁癌要從源頭滲漏處修，如果很貴! 而且大家如 04/08 17:34
→ F1239810: 果都不出錢，你也可以從屋內做防水(可以撐個1~2年讓你 04/08 17:34
→ F1239810: 把房子賣出去)，但水會找出口，可能就換樓下滲水。你如 04/08 17:34
→ F1239810: 果沒有技術底子，也找不到人幫你評估，那這個房子就讓 04/08 17:34
→ F1239810: 給專業的去買吧。 04/08 17:34
推 cs123: 月租13000，報酬率回推，350萬就可以買 04/08 17:53
推 motordan: 這會越來越嚴重，現在好像還好之後變大麻煩 04/08 18:06
推 kusomanfcu: 打針打爆他也不用幾萬 04/08 18:38
→ kusomanfcu: 不用去查在哪裏 04/08 18:38
→ kusomanfcu: 那附近全部打滿就好 04/08 18:39
推 kusomanfcu: 就讓他往下面繼續流 過十年就可以都更了 04/08 18:41
也是方法之一 如果只追求短時間處理 好像也行
推 MaxA: 打針一針大概300-500，你直接來個50針，大概2萬，整隻柱子 04/08 20:00
→ MaxA: 都填滿，比新的混泥土密度還高了吧 04/08 20:00
推 paul751229: 買下後自己去修好，然後從你這邊開洞往下打讓樓下的 04/08 20:40
→ paul751229: 繼續漏 嘻嘻 04/08 20:40
推 fish005: 銀行估四百，扣掉修繕的費用跟勞心勞力，350成交可以考 04/08 20:53
→ fish005: 慮吧。畢竟你是投資不是買來自己住的，總不會用市價接爛 04/08 20:53
→ fish005: 攤吧 04/08 20:53
推 sunday123: 這種狀況沒救，一定有比這種好的 04/08 21:22
價格問題吧 就是因為這樣所以便宜
推 spirit119: 這以後直接垮掉 查一下水泥中性化 04/08 22:11
推 kusomanfcu: 怕柱子不穩你可以加個H 鋼頂住包進去 04/08 22:13
推 kusomanfcu: 其實也不用H鋼 用三片L 鋼塞進去 角度內 04/08 22:16
→ kusomanfcu: 怕柱子爛就把他強化啊 04/08 22:17
→ kusomanfcu: 鬼扯一堆說什麼垮啊怎樣的 04/08 22:17
→ Tatsuya72: 這屋況有人租13000也很厲害... 04/08 22:35
→ ss88812: 這種物件能租13000 房東會放大機率有問題...... 04/09 10:41
※ 編輯: Ternze (45.144.227.32 臺灣), 04/09/2023 23:33:45