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脫北族愛住哪?桃園這熱區2年吸4690人移居 桃園房價相對雙北便宜,近年吸引不少脫北族移居,其中又以重劃區多,機能佳的桃園區最 受青睞。桃園區地政事務和戶政所統計區內八大生活圈,過去二年以中路地區人口成長4,69 0人最多,其次為經國地區、藝文特區。 以房價來看,則以經國重畫區房價一坪漲7.3萬元最多,其次為藝文特區7萬,中路地區一坪 漲6.4萬第三。資料顯示,人口增長較多的地區,房價上漲也較明顯。 為了民眾了解桃園區人口增加在哪裡,房子有變貴嗎,桃園地政事務所和桃園區戶政事務所 合作,統計2022年8大重點生活圈設籍人口及房價,並和2020年作比較。 統計顯示,中路地區人口增加4,690人,名列桃園區第一,經國地區人口增加1,293人,名列 第二,第三為藝文特區,人口增加1,010人。 其他五個生活圈,除了藝文特區周邊成長481人,包括龍安、大有、中平、站前人口都呈微幅 減少。 房價方面,則是呈現全面上漲,人口增加最多的中路、經國、藝文特區,房價上漲也多。 地政事務所分析,人口增口最多的中路地區,屬於新興發展區,因鄰近南桃園交流道及環境 舒適受購屋者青睞,目前商家、幼兒園等持續進駐,生活機能陸續到位,人口、房價皆上漲 。 房價上漲排名第一的經國地區,也是新興發展區,因鄰近南崁交流道,是外縣市進入桃園區 的主要門戶,除桃園區消費者外,對桃園各區,以及外縣市消費者亦具吸引力。 藝文特區是桃園區內高單價指標地區,生活機能健全,並擁有雙捷運站及桃園圖書總館開幕 題材,前景看好,吸引本地、外來人口移入,房價也持續上漲。 根據統計,目前桃園區以藝文特區均價一坪44萬元最高,也是唯一四字頭,經國、中路都是 三字頭,一坪35萬上下,其他都是二字頭,中平地區一坪23萬元最便宜,龍安一坪23.7萬元 居次。 地政事務所表示,中平地區發展較早,具一定生活機能,區域有中路車站建設題材,未來前 景看好,帶動房價上漲;龍安地區鄰近中路地區,同樣有近南桃園交流道交通優勢,但房價 更為親民受購屋者歡迎,連帶拉升房價 https://reurl.cc/V8qjl6 桃園三月份人口成長也很快 關鍵其實說 是桃園房價在北部非常凹陷 但其實升格後資源多出不少,重大建設也不少 雙北房價高居不下 新竹房價逼近北市 桃園平均價格還在2-30萬,特例才會破4-50萬 但很少數 但桃園薪資雖不如北竹,但也是全國前幾 房價目前都快被台南高雄超車 CP值感覺很高,人口也大量成長 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.128.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681023125.A.696.html
toto123: 凹陷都是有理由的 04/09 14:58
toto123: 房地產一分錢一分獲 新竹跟台北市還是天差地遠 04/09 14:59
toto123: 台北市平地蛋白 老公寓一平要多少自己去看看 04/09 14:59
toto123: 竹北只要能接受20年的房子房子根本也不貴 04/09 14:59
ya113010: 楊梅才是人口增加最多。大部分都沒入籍 04/09 14:59
toto123: 新竹其他鳥屎區更不用說 04/09 15:00
jinso7410: 居然沒青埔 別騙 04/09 15:11
rmna: 脫北脫到藝文,夢想過幾年就會有捷運,結果每年號稱進度超前 04/09 15:16
rmna: 然後預計完工時間延後一年,到現在直接目標再延後三年到2030 04/09 15:16
rmna: ,脫北者們不會靠北嗎 04/09 15:16
scitamehtam: 脫北應該是價格問題,捷運一般是當作沒有在看的 04/09 15:20
scitamehtam: 只要雙北新竹房價繼續飆,人口就是往桃園去,桃園地 04/09 15:21
scitamehtam: 大價格相對便宜不少 04/09 15:21
scitamehtam: 一般脫北就是看準桃園便宜,可住大一點新一點,若等 04/09 15:22
scitamehtam: 到捷運通車,算撿到的心態 04/09 15:22
Diapolo: 八大生活圈很適合逃猿人 04/09 15:26
Diapolo: 寧可貪小便宜住空虛的大房 04/09 15:28
Diapolo: 也不多拼一點住竹北或新北 04/09 15:28
Diapolo: 逃猿人尿性 04/09 15:28
a9470302: 只有一條的捷運 04/09 15:35
a9470302: 桃園人才不放在眼裡 04/09 15:35
a9470302: 出門一樣開車騎機車 04/09 15:35
genovis: 不要拿新北來侮辱台北好嗎?新北素質跟桃園基隆差不多的 04/09 15:41
MTKer5566: 觀音默默的漲到25萬 04/09 16:03
deepinheart: 這篇是…桃園市桃園區。 04/09 16:17
chouvincent: 好多投資客賺爛了 04/09 16:23
meredith001: 觀音只有草漯破25萬 其他都還沒20萬 04/09 16:42
Best5566: 凹陷區是這樣用的嗎 04/09 17:02
scitamehtam: 房價凹陷區無誤吧,看看雙北新竹的房價… 04/09 17:21
Best5566: 凹陷區根本不是這樣用的,在那邊亂套 04/09 18:02
Robben: 捷運延期因素根本沒差 台北捷運以前還不是延期 04/09 18:03
jerry1019: 重點是「蓋了」。沒動工前才有得談 04/09 18:34
fedona: 被洗去窮人 = 脫北族 04/09 18:35
jerry1019: 蓋了就只漲不跌。除非阿共來打房 04/09 18:35
jerry1019: 嫌貨才是買貨人。越酸只會越漲。 04/09 18:37
jerry1019: 我反而希望酸民低調,不要招搖了 04/09 18:38
lucifero: 桃園房價很快就跟上了 還不上車的 可能就沒機會了 04/10 00:40
vlee: 桃園市增加最多是桃園區嗎? 04/10 10:51
b0117: 可以查一下,我記得是龜山 05/09 10:13