推 hellogym: 早叫你加價賣不聽齁 04/10 08:04
→ supa64: 我說了吧.前面文章就說白了細節部分現在這邊一看.嗯...... 04/10 08:05
→ smoothapple: 前輩說的是，房地產的流動性搞得我有點不舒服 04/10 08:05
→ hellogym: 叫你實拿多少自己踩穩 其他都不用管 04/10 08:05
→ qqphor: 就騙來騙去，知道就好，守住自己的底價，那些仲介是過客， 04/10 08:06
→ qqphor: 就自己以為別人都不知道XD 04/10 08:06
→ supa64: 說白了.賣半年賣不掉.有人出.你可以選擇守住價格.也可以 04/10 08:07
推 akiiyama: 其實重點是你心軟了，到價跟到6%價本身就存在認知落差 04/10 08:07
→ qqphor: 國軍出來的更會騙XD 04/10 08:07
→ supa64: 選擇降價.上面那篇就說過我看了就知道不簡單.你這內文不就 04/10 08:07
→ supa64: 驗證了說詞 04/10 08:07
推 specman: 很多買賣交易破局 都是壞在仲介費 04/10 08:08
→ supa64: 照樓上說詞.更多是買賣其中一方自己有問題也可以無視瞜? 04/10 08:09
→ supa64: 一看就知道不是爬過先前文章的 04/10 08:09
→ jasonkey123: 仲介有誠信可言....? 04/10 08:10
→ smoothapple: 反正中人費也沒簽約，都是口頭講，給多少我自己決定 04/10 08:12
→ supa64: 中人費這事情其實你可以要求簽中人費用單相關. 04/10 08:12
→ weijunW: 仲仲是黃的嗎 04/10 08:13
→ supa64: 本來中人這東西就是自己業務吸收.沒有所謂的傭收低 04/10 08:13
→ smoothapple: 後來發現是黃色體系的仲介店 04/10 08:13
→ supa64: 你今天既然有所謂中人那是從你成交的業績上面扣出來. 04/10 08:14
→ supa64: 黃的?(南無三 04/10 08:14
→ smoothapple: 因為我隔天要求換代書 04/10 08:14
推 hellogym: 買賣三方 沒一個有誠信的 一方想買便宜 一方想賣貴 一 04/10 08:14
→ hellogym: 方想仲介費收滿XDDD 04/10 08:14
→ hellogym: 想買的騙說自己沒錢 想賣的我家不一樣 04/10 08:15
→ smoothapple: 哈哈，h大真懂 04/10 08:15
推 mysy: 人性都一樣，何時才會出現，佛買家，佛屋主，佛房仲呢 04/10 08:19
→ supa64: 你問問歐美啊.為何制度上可以沒啥議價空間的時候 04/10 08:20
→ smoothapple: s大，我的心得是，明清政府官員因為底薪都沒有調高 04/10 08:24
→ smoothapple: 應付通膨，造成官場陰奉陽違過手抽油水的生存模式太 04/10 08:24
→ smoothapple: 久了，已經深植在人心裡。 04/10 08:24
→ supa64: 那個問題我只會回這句"你選的嘛 偶像 " 04/10 08:26
噓 Fuzishan: 阿你還不是簽約了？不爽不要賣啊 04/10 08:28
→ Fuzishan: 幫他上課啊 04/10 08:28
推 jabari: 你怎麼會想問仲仲的誠信問題呢@@? 04/10 08:29
推 aJan5566: 笑死 餓很久 這麼剛好要買時就有人加價 04/10 08:30
推 qqq7840: 感覺你很急著賣 04/10 08:31
→ smoothapple: 流動性太差，不舒服 04/10 08:33
→ smoothapple: 買正二比較實在 04/10 08:34
→ smoothapple: 那些酸酸來，歡迎我的位子體會一下超額槓桿又無法賣 04/10 08:35
→ smoothapple: 出獲利了結的感覺 04/10 08:35
推 F93935: 就跟你說1630踩住了吧 04/10 08:37
→ toto123: 不踩住底線 就是代表你對你自己物件也沒信心 沒什麼好叫 04/10 08:45
→ toto123: 物件只要是市場主流 流動性也不會太差 04/10 08:51
推 sdhpipt: 願賭服輸 你自己交易期貨滑價時會該該叫嗎? 04/10 09:10
推 F93935: 交易不就遵守紀律，結果你還會被洗腦他很可憐，代表你還沒 04/10 09:21
→ F93935: 修煉成精 04/10 09:21
推 qqphor: 慢慢就變精了 04/10 09:28
推 asfgjk: 只能說我們買賣經驗還不夠多 04/10 09:29
推 tfct: 垃圾房仲業 還是想辦法自售吧 04/10 09:34
→ bms: 就不要給他賣 直接走人啊 04/10 09:34
→ smoothapple: 好心心得分享，板上前輩不要酸到連我都懶得來分享哦 04/10 09:38
→ FinanceBrain: 一定是黃的 ！ 不然怎麼那麼多貓孽 04/10 09:38
→ FinanceBrain: 房地產流動性本身就差 所以才有定錨問題 04/10 09:39
→ smoothapple: 滑價幾秒鐘的事，6-7小時我可以好好抱老婆睡覺 04/10 09:39
→ FinanceBrain: 是因為碰到降息才帶出流動性的 這邊房蟲當買菜 04/10 09:39
→ FinanceBrain: 中性利率壓制通膨 正常利率在2.5-4%之間 04/10 09:40
→ sdhpipt: 幾十萬的東西 花個幾小時磨你很正常 你算一下仲介這樣演 04/10 09:42
→ sdhpipt: 時薪多少錢? XD 不爽你大可以離開不談啊 自己簽的 XD 04/10 09:42
→ sdhpipt: 上個月我去關小房間 就有心理準備會被關到午夜 哈哈哈 XD 04/10 09:43
→ smoothapple: 哈哈，其實隔天週六4個買方本來預約來看房，賀成交 04/10 09:44
→ smoothapple: 傻眼站在大廳。 04/10 09:44
→ smoothapple: sd大，我們就是菜雞發牢騷，別這樣啦～ 04/10 09:45
→ sdhpipt: 我也不是投剋或仲介 所以關小房間也是第一次 哈哈 04/10 09:47
→ sdhpipt: 永慶內湖簽約中心 當天晚上人多到影印機壞掉 可怕喔 04/10 09:48
→ sdhpipt: 三月絕對不像媒體或PTT上面說的那麼冷 我現場觀察的 04/10 09:48
→ sdhpipt: 簽約中心週日晚上人多到小房間不夠坐 有人坐在外面談 04/10 09:49
→ sdhpipt: 還好有先叫仲介出停車費 磨一整晚5.5小時左右 04/10 09:51
→ sdhpipt: 等錢進來一切完成了 有時間來打一篇菜鳥被虐記哈哈 04/10 09:51
推 tfct: 買賣而已 為什麼要浪費這種時間被關啊？ 04/10 09:54
→ tfct: 都是等 為什麼不能在家看電視等 奇怪的設計 04/10 09:55
推 tfct: 美國人日本人香港人買賣簽約也要這樣關房間嗎？是不是台灣人 04/10 09:57
→ tfct: 太奴了 被當人偶操控都逆來順受？ 04/10 09:57
→ smoothapple: 還好我們看盤習慣孤獨了 04/10 09:57
→ tfct: 喜歡關人 跟 被關 這是什麼道理？ 04/10 09:58
推 qqq7840: 台灣人不見面談能成交要在市場明確的時候比較容易。比如 04/10 10:00
→ qqq7840: 大漲買方只能被迫追價或者大跌屋主被迫降價。如果市場多 04/10 10:00
→ qqq7840: 空不明確或者盤整，買賣雙方都不願意鬆動還不出去見面談 04/10 10:00
→ qqq7840: 根本別想成交 04/10 10:00
→ qqq7840: 至於什麼被關，那純粹是你自己跟自己過不去，不想賣不想 04/10 10:01
→ qqq7840: 買誰關的住你 04/10 10:01
→ bnn: 建議放上ebay拍賣好不好 04/10 10:01
推 sdhpipt: 美國通常都是專任約 你台灣人能接受他幾秒賺3% 6% ? 04/10 10:02
→ sdhpipt: 不想關小房間就不要去 仲介也不可能綁架你去啊 你去了其 04/10 10:02
→ sdhpipt: 實都是有想法的 比如說想磨一磨買方加價 或是想看仲介努 04/10 10:03
→ sdhpipt: 力的樣子 04/10 10:03
→ sdhpipt: 台灣人不可能接受加價制啦 放ebay一定是沒人標 哈哈 04/10 10:05
→ bnn: 多組人下斡不就有人追價 04/10 10:09
推 sdhpipt: 通常都不是追價 而是A砍200萬 B砍180萬這樣 少砍一點 XD 04/10 10:10
→ sdhpipt: 美國常常是訂個期限 叫你用加價的 而且屋主不一定要成交 04/10 10:11
→ sdhpipt: 換成台灣妳寫2000萬賣 買方出2000萬 你不賣 早就被告了 04/10 10:11
→ sdhpipt: 完全不一樣的制度啦 民族性也不一樣 根本沒人願意加錢 04/10 10:12
→ bnn: 好吧 下次賣方只好寫 自出 爛價不回 04/10 10:12
→ jason88633: 原po心太軟，被人吃夠夠了… 04/10 10:44
推 prostar: 有賺就好，繳稅比這更多 04/10 10:46
推 alfi2016: 價錢就定錨 管牠仲介在唬爛三洨 04/10 11:28
→ ohyakmu: 講過很多次，別去小房間浪費時間，我都說我到場就是簽約 04/10 11:59
→ ohyakmu: ，不然別叫我。 04/10 11:59
推 curry56: 仲介本來就沒誠信可言 04/10 12:04
推 curry56: 演戲只為收滿6%，底線踩好大不了不成交而已。 04/10 12:07
推 KYOLONG: 我用數字量化啦1000+40跟950+20最後你還是會賣1000對吧 04/10 12:08
噓 willieqoo: 不爽不要賣阿，愛妥協再來抱怨 04/10 12:59
→ smoothapple: will大，我慎重考慮過戶後，弄個方法拔掉這個業務的 04/10 13:17
→ smoothapple: 銷售資格，沒妥協喔 04/10 13:18
推 tbere2002: 怎樣 中介就是要賺錢 04/10 13:35
推 s26492755: 我之前賣房啊 就有說 沒很閒 買家很多 要耗太久的 我會 04/10 13:47
→ s26492755: 回家 04/10 13:47
→ s26492755: 買房的時候 為了買到理想價格 也待過比你久的小房間 04/10 13:47
→ s26492755: 如果你的房子條件夠或是價格沒偏高 你可以不用耗那麼久 04/10 13:48
→ s26492755: 他不能禁錮你 半小時沒談成選擇回家也行 04/10 13:48
→ s26492755: 我也有三次是line談好價格直接簽約的 04/10 13:49
→ s26492755: 只能說你選擇待七小時 是你的選擇或被迫選擇 04/10 13:49
推 tengerinedog: 房屋仲介有誠信？？你理想果人？ 04/10 14:03
→ wuwaiter: 說實在的，仲介謊話連篇大家都覺得正常 甚至也不想去說 04/10 15:25
→ wuwaiter: 什麼…仲介真的是一個什麼職業 讓大家覺得爛成這樣也沒 04/10 15:25
→ wuwaiter: 關係 04/10 15:25
推 KYOLONG: 現實就是說實話的被淘汰 說謊的一直成交 就像大家都一直 04/10 15:57
→ KYOLONG: 靠北黃色 但黃色就是賣最多啊 04/10 15:57
→ smoothapple: 我是個愛嚐鮮又愛寫心得的人，記錄自己整個過程的心 04/10 16:38
→ smoothapple: 情起伏，對未來的交易很有幫助 04/10 16:38
推 s26492755: 這是個好習慣 我每年也會回顧自己去年哪邊沒做好或可以 04/10 19:15
→ s26492755: 做的更好 04/10 19:15
→ s26492755: 每個經驗都可以成為你未來的養分 04/10 19:15
→ s26492755: 你下次就知道 如果房子條件不差 也不用到多好 你踩行 04/10 19:16
→ s26492755: 情內價格 絕對是對方要追 04/10 19:16
→ s26492755: 我去年就被關過小房間 先是業務 後是組長 最後店長都 04/10 19:17
→ s26492755: 來 三個嘴我一個 但我還是堅持底價跟不給專約 04/10 19:17
→ s26492755: 後面就成交給一個達底又不附加條件的 04/10 19:18
→ s26492755: 那個也是直接我簽同意 然後直接簽約中心簽約 04/10 19:18
→ s26492755: 這時候賣方佔優 除非像我說的 你的價格悖離行情或者是 04/10 19:19
→ s26492755: 條件不夠 那就是只能接受軟磨硬泡 04/10 19:19
→ s26492755: 我2017的時候 買方佔優 也是耗了超過八小時 對方賠110 04/10 19:20
→ s26492755: 萬出場 04/10 19:20
→ smoothapple: 感謝哥分享 04/10 19:36
推 vendee: 賀成交。文字條理清晰 04/10 21:36
推 XXXXXXXXXXXD: 你沒籌碼跟人嘴砲，就是被割，除非臉皮夠厚 04/10 23:36
推 scarrony: 不在意得失才會贏，像我看價格差太遠一小時內就走，馬上 04/10 23:56
→ scarrony: 價格就到了，不然就掰掰下次再約 04/10 23:56
推 snowoffish: 仲介基本上無誠信可言，有誠信的基本上都陣亡 04/11 00:53
推 kusomanfcu: 你看看之前我們說了什麼 04/11 13:50