推 y30103123: 新竹94噴噴04/10 14:32
→ Zepho: 不管是誰都想住台北 新竹就不一樣了04/10 14:35
推 rig2121: 其實整理起來都沒差，看你用途要出租還自住決定裝修程度04/10 14:36
→ rig2121: ，另外先問銀行貸款成數比較重要04/10 14:36
推 iamneptune: 工程師不住老屋欸04/10 14:44
之後要換大房很難脫手的意思？
推 onomedu: 結構技師會叫你做詳評，判斷可奈震多少，費用應該6位數04/10 14:46
→ onomedu: 起跳04/10 14:46
所以是買了才能做 如果不ok用H鋼補強？
※ 編輯: marsonele (42.72.1.150 臺灣), 04/10/2023 14:47:43
推 alexstag: 目前新竹中古跟新屋有巨大的價差，是單純時間沒到尚未 04/10 14:48
→ alexstag: 收斂，還是就是不住老屋不知道 04/10 14:48
推 angele: 至少不要921前的建照，有朋友還特別跟我分享那棟大樓921 04/10 14:48
→ angele: 時正在蓋之後結構補強才交屋。blah blah的，新竹東區沒記 04/10 14:48
→ angele: 錯有斷層？工程師很惜命的！ 04/10 14:48
推 p20770299: 客群少很多，工程師（其實通常是老婆要求的）住老 04/10 14:48
→ p20770299: 房的意願不高 04/10 14:48
→ alexstag: 現在趨勢是不少寧可買外圍，賭外圍跟竹北一樣會變成新 04/10 14:49
→ alexstag: 的聚落，結果怎樣下好離手就是了 04/10 14:49
→ alexstag: 不過我覺得中古屋還是有投資空間，價差差到快一倍 04/10 14:50
推 peteryen: 買20年的三房或2+1 04/10 14:51
推 MixBear: 沒什麼好問的 買就對了 只漲不跌 04/10 14:58
推 alexstag: 自住如果不能接受老屋，就是輕屋齡2房車先買起來，寧可 04/10 15:00
→ alexstag: 之後換二不要沒上車 04/10 15:00
推 lohas1019: 買老屋出租吧 工程師偏好新成屋 04/10 15:11
→ rig2121: 老屋你買的便宜未來就收租也好用，不一定只有買賣能賺錢 04/10 15:12
→ rig2121: 等房價慢慢拉你也可以拿去增貸，我手上也有竹北老屋收租 04/10 15:14
→ rig2121: 穩缺錢也能當小金庫增貸，竹科租金高又好租地點好的慢慢 04/10 15:14
→ rig2121: 養也很不錯 04/10 15:14
→ rig2121: 或是alex大的建議也不錯，輕屋齡的兩房車總價低未來換屋 04/10 15:16
→ rig2121: 、出租也很穩不過這種物件竹北也是很熱門 04/10 15:16
→ kiroru: 安不安全不清楚 但30年以上很難脫手 前面一大堆預售、新成 04/10 15:17
→ rig2121: 其實好不好脫手跟你的成本有關，等新成屋、預售再拉高， 04/10 15:18
→ rig2121: 你中古便宜很多還是有人要 04/10 15:18
→ rig2121: 很多投資客也在找便宜好整理的老屋收租 04/10 15:18
→ alexstag: 怎麼會難脫手…預售屋70-80，你老屋40-50，室內空間更大 04/10 15:19
→ alexstag: 30年以上可能30甚至2字頭 04/10 15:20
→ rig2121: 很多人就沒買賣過老屋會怕，其實買賣過的投資客有看到好 04/10 15:20
→ rig2121: 的也是馬上收 04/10 15:20
推 alexstag: 很現實的狀況就是新竹沒地了，關二要有案子蓋好我看5-7 04/10 15:23
→ alexstag: 年後了，璞玉遙遙無期，現在好的區域塊做7望8，新案只會 04/10 15:23
→ alexstag: 越來越貴…好區域的中古優勢在這邊 04/10 15:23
推 psow123: 加油，我也在找房，預算不足選擇有限，就只能老房或低總 04/10 15:32
→ psow123: 兩房先上車，後面錢存夠再換。話說前陣子差點就要畢業了 04/10 15:32
→ psow123: ，結果被買走，只能安慰自己緣份不夠再接再厲QQ 04/10 15:32
推 Answerlin: 關二慢慢等其他區域拉，等到推案真不敢想像會開到多少 04/10 15:34
→ Answerlin: 04/10 15:34
→ wseedw: 只有你家用h鋼，樓上樓下不用有意義嗎 04/10 15:35
→ rig2121: 其實現在地點好老房和低總兩房蠻熱門的，多看房會有感 04/10 15:36
推 DwyaneWade: 離開雙北，老公寓沒人要啦 04/10 15:42
→ William: 竹北來說開始重劃後那批最老應該也不到25年，30年以上的 04/10 15:42
→ William: 可能偏向老市區，之後要賣抗性會比較高 04/10 15:42
推 musicaledio: 20年以上的就算了吧 04/10 15:43
→ DwyaneWade: 老透天至少有土地，老公寓在新竹根本沒人要，工程師根 04/10 15:43
→ DwyaneWade: 本不想住老房 04/10 15:43
推 Robben: 成數比較重要 04/10 15:45
→ kiroru: 我是以新竹工程師剛需自住去想 這邊都喜歡住大樓有管理的 04/10 15:49
→ kiroru: 現在已經30年屋齡的 住個10年都40年了 工程師買這個會被 04/10 15:50
推 hubert0719: 老透天翻新 04/10 15:50
→ kiroru: 另一半酸的...。當然可以便宜買便宜賣, 只是賺不到漲幅了 04/10 15:50
推 alexstag: 再過10年，狀況會不同…竹北關普全部都是15-25年老屋XD 04/10 15:50
→ alexstag: 賺不到漲幅就未必… 04/10 15:51
→ kiroru: 那工程師會去買15-25年的吧 40年的誰接手呢? 04/10 15:52
推 jeromeshih: 大樓有管理可能跟收信件/宅配有關吧，早期的人對這需 04/10 15:53
→ jeromeshih: 求度跟現在年輕人會有差異 04/10 15:53
→ jeromeshih: 40年的夠便宜，建商或出租者可能會購買? 04/10 15:54
→ jeromeshih: 出租者->買房後用來收租置產使用 04/10 15:55
推 alexstag: 你可以問台北老公寓都是誰接手 04/10 15:57
推 susuper: 20年以下吧 至少是921後的新建照 04/10 15:58
→ kiroru: 欸..我只說自住的不建議碰, 投客厲害的當然沒問題 04/10 15:59
推 charliebitme: 目前屋齡10+到921地震後的中古 滿有補漲空間的~ 04/10 16:04
推 rig2121: 其實就是錢的問題，有錢都能不要，沒錢又不想去外圍都得 04/10 16:24
→ rig2121: 吞 04/10 16:24
→ rig2121: 台北也不是自願住40年老公寓的 04/10 16:24
推 audibmw888: 如果是自住還是挑921之後蓋的吧。 04/10 16:32
推 amsen: 老透天可以，老公寓不要 04/10 16:34
推 Robben: 臭酸的蛋黃 04/10 16:38
推 chigo520: 結構技師是看設計圖吧 幹嘛要打掉？ 04/10 16:51
推 cclia: 好像要看房子是2000 還2006年後建的 建築法規不同 04/10 16:55
推 alexstag: 金山街都能住…那邊要是火災真的沒法想像 04/10 16:56
推 gm3252: 公寓一堆工程師租啊哪來沒人住，但還是看地點 04/10 17:13
→ gm3252: 一堆舊市區比金山街恐怖多了，事實上你要住金山街空房還 04/10 17:14
→ gm3252: 不好找 04/10 17:14
推 ice1015: 台中四十年電梯大樓還是有人買，實登一查就知道了 04/10 17:14
推 lucky466: 台中買新不買舊 04/10 18:16
推 alexstag: 台中遍地開花，新竹沒有…蛋黃超級狹窄，交通稍好的位置 04/10 18:36
→ alexstag: 就那幾個 04/10 18:36
推 alexstag: 台中還有很多地在重劃 04/10 18:46
→ buike: 是妹子使然，工程師沒買新房注定光棍好嗎 04/10 18:54
→ buike: 打扮漂漂亮亮住老房？謝謝再聯絡下一個吧 04/10 18:55
推 OxFFFF: 老房你地段更要挑精華，新竹地段還是跟台北市有差。牛埔20 04/10 18:56
→ OxFFFF: y免費給板上沒房的人住，搞不好多數都還寧可租金山街 04/10 18:56
→ Taiwanwolf: 新竹市區路窄屋破等都更不如找重劃 04/10 19:52
推 GGbigbigin: 問就是買透天 04/10 19:57
推 zhi5566: 30年就不用了 漲很慢 我寧可買竹東 南寮 香山新房 04/10 20:42
→ zhi5566: 30年以上房一堆老人鄰居 素質有夠差 04/10 20:42
→ nbab: 預算有限的話 也沒有其他選擇阿 04/10 21:14
推 alexstag: 買南寮香山新房有用嗎？蠻好奇的 04/10 21:35
推 alotofjeff: 你先找到要賣的再說....30年以上很少 04/10 23:27