[新聞] 房市赫見平行時空 Q1六都每百戶不到一戶

[anti87 (大度山人)]

https://house.udn.com/house/story/5889/7087245

房市赫見平行時空 Q1六都每百戶不到一戶買屋

大家房屋依據六都買賣移轉棟數及家戶數，統計代表各地買氣的家戶購屋比，今年第一季
六都全數跌破1%大關，每百戶不到一戶買屋，台北、台中、台南均創6年同期新低，新北
、桃園、高雄則是創下7年新低。

大家房屋企研室總監郎美囡表示，自2020年以來，從選擇性信用管制、升息到平均地權條
例修正案，政府接連出拳打擊炒作，無論投資或自用買方皆縮手，新北、桃園、高雄三都
今年首季買氣僅高於2016年、房地合一上路當年。

綜觀六都歷年第一季家戶購屋比，新北市、桃園市、台中市都跌落1%大關，去年同期這三
都平均每1百戶至少有1戶買房，今年交易量全數下修，桃園市家戶購屋比與去年同期比減
少0.38個百分點，是六都中降幅最大者。

台中市跟去年同期減少0.29個百分點，桃園、台中兩大房市買氣熱區在今年明顯下滑。

郎美囡分析，房地產市場在2016年因房地合一上路陷入谷底，隔年立即反彈，到2020年及
2021年的疫情資金潮，創造市場高交易量，去年第一季買氣還維持在一定水平。

但去年3月央行升息，政府推動平均地權條例修正案，讓新案市場蓬勃的桃園、台中買氣
銳減，台南、高雄則是在半導體產業光環退卻後大受影響，雙北也受衝擊，尤其是北市，
房價高，升息加上銀行縮銀根，貸款條件不佳，入手門檻更高，市場買氣更低迷。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，今年第一季交易創5年同期最低紀錄，關鍵在於
買賣雙方對價格認知差距太大，平均地權條例修正案通過影響最深是預售屋，但買方卻期
待成屋、中古屋大幅降價，賣方不願讓步，買方等不到價修繼續觀望，雙方呈現平行時空
，導致今年首季買氣低迷。


心得：

房價跟股票、超商茶葉蛋一樣，便宜的時候，大家都不想買

等到房價、股票、蛋價漲上去了，一堆人開始想要買，甚至搶著買

難怪一堆人在股市、房市套牢

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推 icemaydays: 你看起來很急 可憐哪！
噓 aa00788: XDD
噓 lucky466: 這什麼比喻？
→ KrisNYC: 開始為了寫新聞發明奇怪的名詞了...每百戶就一戶買屋
→ KrisNYC: 是幾戶你知道嗎...
噓 fivemoonsky8: 買房總想出不合行情的芭樂價
推 CCOOGG: 多多虎爛終於有個結束的開始
→ CCOOGG: 多多滿手房子 一間都出不掉
噓 KrisNYC: 台灣有900萬戶自有 百萬戶就1戶買屋一季買9萬一年36萬
→ KrisNYC: 36萬成交量比2022/2021都多多少要不要去看一下  智障標題
→ KrisNYC: 還看得很高興的是怕人家不知道你數學和查資料能力不如AI?
→ KrisNYC: 這真的是丟進AI會給出正確答案的等級資料 要不要擔心一下
→ KrisNYC: 自己的讀資料水準只有這樣遲早被取代先?
噓 sspider0829: 供殺小
推 kusomanfcu: 智能堪憂
噓 frowning1226: 一間都出不掉zzz
噓 aa00788: 一堆人在房市套牢XDD
推 jinso7410: 股市債市修正不少，國外房市也有修正
→ jinso7410: 唯獨台灣房市宛如平行時空，一直創高
→ jinso7410: 相比之下，有修正過的比較香
→ jinso7410: 一般人有一筆閒錢，會去投資修正過的股債
→ jinso7410: 還是沒修正過的台灣房市，用膝蓋想就知道
推 MonkeyCL: 賣不掉加價賣 繼續噴
→ cocoi: 戲要結束了?拜托演久一點,至少要撐到選舉完阿...
推 lycer: Q1都不到5萬戶了
→ lycer: 整年如果不到20萬戶 就破記錄了
→ cocoi: 量縮價噴，總金額一樣。根本沒差的
→ cocoi: 不要用以往的經驗說這次