Re: [請益] 三重冠德心天匯

[s8752134 (Sea)]

※ 引述《chiacuro (掐庫洛)》之銘言：
: 各位前輩早安，
: 經版友提醒捨棄了都廳大院，
: 跑去對面的冠德參觀。
: 29坪兩房的格局好很多，
: 單面採光但除了衛浴都有窗。
: 朝北是湯城的大樓，
: 要一定樓高後才能無遮擋；
: 朝南是一排老房，都更不曉得，
: 但大概五六樓以上就能無遮擋，
: 八樓以上就能越過家樂福、ikea


 其實有些版友的話你自己要懂得去判斷。不然你房子不用買了。

 例如有人一輩子喊空，喊再等等的... 不知道是要等到猴年馬月？

 例如寶咖咖 / 茂伯...等等很常被酸啥漏水、手槍房幹嘛的...

 每個案子都必定會有它的優缺點，不然你想想，那些買的人是白癡嗎？

 以你提的都廳和心天匯，是我的話我會選前者拉，原因很簡單：

 如果見解不一樣以你的為準


 1. 價格差不多

 2. 都廳在捷運站旁

 3. 面公園即便低樓層視野也有永久無限棟距。

 光是 2 & 3 就相對心天匯來說，就已有不可取代或模仿性了，

 你要在台北或新北 1~2 環找到捷運站旁且面超大公園綠地的，我看是沒有。

 給你參考，主要還是看你對於住家的期待是啥。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.164.125 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681184362.A.CA9.html
※ 編輯: s8752134 (61.228.164.125 臺灣), 04/11/2023 11:40:27
推 a90b201: 結論：在意格局 選冠德 不在意格局選都廳
→ s8752134: 其實格局問題有辦法可解, 地點視野則是無解
推 Robben: 便宜治百病
推 kill2400: 2000多戶的社區 無法想像
→ kill2400: 跟希望城市比一下
→ LinuxKernel: 誰自住會想住千戶社區啦。
推 angele: 茂德的格局無解吧？狹長短面單面採光小坪數還隔個三房兩廳
→ angele: 兩衛，廚房、衛浴的格局都很難動。大改動難道不是成本？
推 kill2400: 真的 是我投資選都廳 自住選心天
推 kill2400: 像這種格局 考慮一下隔音的問題吧... 看看心天 跟其他戶
→ kill2400: 的連結面都盡量在減少
→ kill2400: 都廳連好連滿
→ wseedw: 茂德那個格局無解
推 wseedw: 低樓層公園+千戶社區只有吵而已吧......
→ student81122: 錢！ 才是最大無解的問題。
推 kill2400: 樓上這篇的前提已經是價錢差不多的話
推 splendidpoem: 如果原PO是買第一間房，請選擇都廳。
→ splendidpoem: 首先要有個概念：第一間房是你的錢母。有了第一間
→ splendidpoem: 房，才能先止住通膨的侵蝕，真正累積資產，並透過
→ splendidpoem: 換房而越換越好。
→ splendidpoem: 因此，購買第一間房，首重最影響增值空間的【地段
→ splendidpoem: 】。身為只有一套資金的首購族，請犧牲一切關於格
→ splendidpoem: 局、坪數、裝潢、視野、舒適度等考量：寧可住得不
→ splendidpoem: 舒服，也要盡量把有限的資金集中在【地段】上。
→ splendidpoem: 而捷運一直是提供最多增值空間的題材。都廳大院確
→ splendidpoem: 實一堆缺點：建商的風格、格局、出入複雜、3000住
→ splendidpoem: 戶+3000員工的壅塞交通、鄰近傳統工業區......但正
→ splendidpoem: 是這些缺點，你才有距離台北市車程10分鐘、離捷運
→ splendidpoem: 站走路1分鐘、還只賣一坪60萬的物件。
推 angele: 捷運宅究竟要多近？之前好像有文章討論過，對我而言，心
→ angele: 天匯走路五分鐘內夠近了，所以在離捷運站距離上跟都廳得
→ angele: 分一樣了。
推 bomber7382: 真的是以原po為準XD
推 chiacuro: 謝謝，我的想法也是同angele，走路五分鐘算不算捷運宅XD
→ chiacuro: ，畢竟一天頂多走兩趟，待在室內時間卻很長？
→ chiacuro: 都廳面公園低樓層都賣完了，18樓開始買，模擬測試大概要
→ chiacuro: 到窗邊低頭才看得到公園
→ chiacuro: 以及面公園單價67高樓層開始加
推 wseedw: 走路5分鐘很近了啊
推 abc5588646: 不知道這種上千戶這社區要怎麼管理
推 andybg: 自住選冠德啦~~換屋至少也要十年吧。
推 sss700304: 笑死，傻子才選茂德
推 SuGK: 上車而已 隨便啦
推 mt312: 都廳也是有好格局
→ mt312: 慎選
推 k85564: 茂德qq
推 cookeeshop: 不推上千戶…
推 welovee: 我選都廳,尤其是自住,住了都廳習慣樓下就是捷運站時,以後
→ welovee: 連過個馬路去搭捷運都嫌遠,更不要說下雨天了
推 asapfrdddd: 講什麼增值空間都太多了啦
→ asapfrdddd: 又要自助爽又要增值
→ asapfrdddd: 你乾脆說老婆170又要G奶最好經濟獨立又不拜金
→ asapfrdddd: 買房就是讓你賺的錢有個實體的感覺 現在這個時機雙北
→ asapfrdddd: 就沒啥肉
推 Larkspure: 心天匯+1，質感好很多
推 CK19: 冠德那個大門開在巷子裡非常不ok吧
→ dcdc: 都廳2房格局無解，2000多戶社區管理是個大難題啊...而且還要
→ dcdc: 等5年才能交屋= =
推 JHNJHNJHN: 大門開巷子 是注重住戶隱私吧