Re: [新聞] 台積電效應利多出盡 高雄房價連跌3個月

[LINPINPARK (lalalo)]

※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: ※ 引述《Airfoil (堅強的理由)》之銘言：
: : K site 兩座7奈米，但中科7奈米 聽説投片明顯下滑3-4成 至少新聞説需求減弱會持
續
: : 明年第一季。已經關機台不説 之後可能歲休。除了需求 人力原本就超缺  且這波離
超
: : 人，之後南科AZ寶山還都要搶人。
: : 高雄會蓋 但需求人力考量下 延個1年半載 是滿有可能的。不信可以看選完會發佈什
麼
: : 息。
: : 資金雄厚的大大可以比氣長 但其他的要買高雄的真的要再想想  一堆人可是等著看
笑?
: : 。
: 我是不知道為啥你這時候發這個宣言..XD
: 台積電自己都講投資行程不變.
: 並且還是這一兩個月內的事情.
: 你這時候發一個心得文否定台積電公開發表的內容..@@
: 這...
: 如果這一兩個月內動工.
: 你不就會變成笑話??
: 為啥你要在這個時間點發這個文章阿.
: 你要發麻半年前發...XD
: 對喔,以上是幫備份,顆顆...
: 另外請記得幾點.
: 1.產業投資看的不是短線.
: 所以短線上的供需或是一些現象.
: 對於投資幾千億等級的實體投資來講.
: 並不是那麼重要的影響因子.
: 他又不是只生產一年...他要生產十年二十年,你短期的波動很重要嗎?
: 2.扯到政治.甚麼鬼都可能發生.
: 所以我們投資基本上只要沾染到政治的東西.
: 都是看到變化才做動作.
: 政治力量非常龐大,並且很愛髮夾彎.
: 請不要忽略政治的影響力.
: 基本上,政治力量 = 炒作力量 > 資金面 > 基本面.
: 基本面在投資市場就是一碗泡麵..XD
: 大多都只是炒做的一個藉口而已.
: 基本面魔人已經長期被打臉臉腫得跟豬頭一樣.
: 如果你論基本面.
: 那你怎麼可能接受,台北新大樓一坪150萬.
: 而台中高雄一坪才60萬這種詭異的價差..
: 以基本面來講.
: 台北新大樓一坪150萬,台中高雄要120~130萬才合理.
: 阿你基本面連現在市場都無法解釋..XD
: 還死抱著基本面不放??
: 怎麼還沒醒阿..XD
: 你還在認為甚麼東西最後都會回歸基本面?
: 台北價格領先那麼多倍都2x年了..
: 你是要等200年後回歸基本面嗎?
: 阿你人生是有幾個2x年在那邊等不到基本面的反應..XD
: 基本面是一個大方向.
: 但是你永遠都要優先考慮那些力量遠高於基本面的影響因子.
: 炒作,資金,政治.....
: 它們隨便放個屁,基本面就會在一段時間(幾個月到幾年到十年二十年)變成一碗泡麵.
: 基本面必須是在這些因子都不存在底下,才會產生效力...
: 因為力量差異太龐大了....




不得不說A大Airfoil對於台積電高雄設廠及半導體庫存調整及需求減弱是很有看法的，去
年八月
初的方向如今的確是如此走，目前中油那塊
除了整治污泥進廠整地，進度不明，成熟製程
也可能在04/20發說宣布暫緩或是不設廠

A大宣言的確是逐一驗證，2023第一季後剛剛好來回顧不要扣我空空喔，我仁武還有一塊
七百多坪的住宅用地，住二容積，台積不來我是受害者哭哭


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.11.215 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681209192.A.06F.html
→ chen831030: 信不信,等等cxlx會過來蹭
→ KrisNYC: 等等補推 這篇是真正地主戶說話...
推 Niro: 我只看到A大說會蓋  其他沒注意!
推 abyssa1: 其實你是要偷酸ceca吧，他每天四處開戰場何必這麼隱晦
推 cblade: 發大財 要變 套滿手了嗎
推 KrisNYC: 貨櫃屋/組合屋一個48萬 拖20個過來先經營豪華露營慢慢等
推 suhhwanjen: Ceca 基本上講對一個重點，政治力大於其他
→ suhhwanjen: 台積電會去高雄設廠本來就是政治因素
推 abyssa1: 民營產業的東西比較難啦… 暖男都冷了
→ LINPINPARK: 那塊在水管路，真的是等到天荒地老
→ suhhwanjen: 如果跟某人一樣說2024後就不關她的事的話，基本上不
→ suhhwanjen: 去高雄對企業來說是合理選擇
推 kusomanfcu: 高雄GG 不蓋的話整個高雄都GG 了是事實
→ poz93: 但台積電被抓去國外設廠 造成高雄要暫緩設廠也是政治力的
→ poz93: 影響
→ LINPINPARK: 目前租給汽車材料，租金超低
→ kusomanfcu: 高雄如果因此GG的話 新竹 台中 台南價格只會更硬而已
→ LINPINPARK: 只能等重劃啦
→ abyssa1: 高雄基礎建設完善 人口多 台積電台南台中都蓋了
→ abyssa1: 繼續擴廠蓋高雄不奇怪
→ poz93: 台積電來之前 高雄房價在六都來說就偏低 但沒有利多消息
→ poz93: 漲不上去
推 ssaw5166: 這一兩年買楠梓的保重囉
→ KrisNYC: 你這個應該是放很久了吧...當初所有消息說會過去
→ KrisNYC: 但問到整地 水電交通何時到位 通通3年起跳時...
→ poz93: 就算賣家覺得應該可以賣更高 但買家看不到利多不買高就是
→ poz93: 不買高
→ KrisNYC: 很多說要過去的錢都暫緩了
→ abyssa1: 應該就整體考量，預定的產能恐怕移到國外了吧
→ abyssa1: 美國日本歐洲都要搶產能的話… 高雄只能後面繼續等
推 qsx889: 德國廠談過的話大概就定江山了(
推 kusomanfcu: 電價也在漲，看來建國基金賺飽了？
推 CircusWorld: 強烈懷疑這篇cue出來是想偷臭我ceca大大
推 suhhwanjen: 高雄那塊地污染問題，水、電供應又不穩，你是老闆你
→ suhhwanjen: 把廠設在這種地方？
→ suhhwanjen: 被政府逼著才去的
推 kusomanfcu: 不過我想的是 畢竟是死忠的 肚仔扁扁也要投阿扁
→ kusomanfcu: 芒果乾來一次見效
推 abyssa1: 設廠前就有捷運其實滿難得的 楠梓也有他的優點
→ abyssa1: 免徵收 不太會有抗爭 滿地廉價勞工
推 stefanie7215: 很多人不知道半導體廠，人的問題最大
→ kusomanfcu: 這麼死忠的被當塑膠很正常的囉
→ abyssa1: 拿來當 寶山/台中高爾夫球場 開發延宕備案也可以
→ stefanie7215: 德國也不是說去就去，還有的拼
→ abyssa1: 美國廠日本廠後續都有再加碼啊
推 kusomanfcu: 去啊幹嘛不去 結果能用的員工都台灣人
→ kusomanfcu: 後備指揮部下 隨時徵召
→ KrisNYC: 確實台中興農那塊高爾夫球場徵收應該是談不攏
推 darkangel119: 水電供應不穩 蓋來賠錢用膩
推 capirex: 花一堆錢幫GG洗土 結果說延期就延期
推 lasoon: 傳奇老選手參戰!!  這幾天真是太精采了
→ lasoon: 不過我好奇...都已經是住二了還要等什麼重劃啊? 有可能住
噓 yychiuchang: 哪會延宕，想太多了，你不要國外搶著要。接下來只有
→ yychiuchang: 車用跟先進製程有擴廠需求。高雄慢慢等吧。車用為了
→ yychiuchang: 搶客戶（不然下單便宜的三星也可），一定跑去日德。
→ yychiuchang: 先進製程一定北中南輪流，去遠的要死的高雄勞民傷財
→ yychiuchang: ，先進製程沒時間跟你搞
→ lasoon: 二變更其他地目嗎? 喔...好像有,長庚A8站旁好像就要變商
→ yychiuchang: 哪裡談不攏，只剩興農去跟會員橋，一百多億，興農傻
→ yychiuchang: 了才不賣，高爾夫球賺200年看有沒有一百多億。
→ yychiuchang: 興農那塊地如果不是變更科技用地，根本不值錢。
→ yychiuchang: 興農就靠北擔心，想多賺點，買球證的也都有錢人，沒
→ yychiuchang: 差那些啦，只是不爽興農故意搞他。
→ Arashi0731: 28奈米現在是對岸的主力，如果是已經攤提完的舊廠繼續
→ Arashi0731: 玩沒問題，問題是花錢去蓋新的廠，我是不覺得台積電會
→ Arashi0731: 陪高雄繼續演下去。
噓 yychiuchang: 別說對岸，三星成熟製程擴廠殺價殺死你，不去舔客戶
→ yychiuchang: 設在高雄根本找死。
推 kusomanfcu: 這樣看來高雄真的可以廢六都了 換新竹當六都
→ swgun: 人家苦口婆心被當魯空 真的過路財神爺
推 cherrybabe: 這塊地不只一個ceca了，讚
推 chouvincent: 高雄好暖
→ chouvincent: 邁邁讚讚
推 k374318: 我是楠梓漢～～
推 Taiwanwolf: 給小台積蓋
推 jaricho: 找出這篇文 好像故意在酸C喔 是不是？
推 sirius426: 啪啪啪啪啪啪啪啪
推 cherrybabe: ceca當初在股板大談EUV的神文很精彩 真！半導體產業
→ cherrybabe: 大師 https://myppt.cc/VN5A3
推 solsol: 高雄政治力不敵美國等外國政治力
推 appleye: 夠嗜血 我喜歡
推 jagger: 你484想臭西卡
→ dcat: 結果ceca想備份別人.反而自己被反備份看笑話了XDD
推 asddffG: 笑死 直接打臉某咖
噓 bms: 人家不管看對看錯還是賺錢 酸酸不要嫉妒喔
→ fanter77: 楠梓賣不掉可能還租不出去
→ fanter77: 記得繳房貸
推 heidilin: 你是不是想臭西卡？
推 info1994: 中油那塊污染真的比想像中嚴重啊
推 iBanker: Ceca總經部分不忍噓
推 CaTkinGG: 只看到台灣的政治 看不到世界的政治 可惜了
推 swgun: https://i.imgur.com/na3Eqgy.jpeg
→ swgun: https://i.imgur.com/7eTSDWi.jpeg
推 popcool: Ceca講房產的內容可以看，其他就算了不用太認真
噓 PoloHuang: 某c可悲