Re: [請益] 拿信貸當頭期

[h49072002 (醬汁呢)]

※ 引述《NNickreel (Nickchung)》之銘言：
: 如題，想請問一下
: 實務上來說這樣的做法很常見嗎？
: 目前家庭所得大約150，存款兩人加起來大概200左右，想在台中北屯附近買一間2-3房的大
: 樓，礙於小孩年底要出生了，很怕這樣嘎在一起會很緊繃..才萌生想拿信貸當頭期的想法，
: 這樣的做法有可能會使房貸貸不滿八成嗎？（不考慮銀行鑑價不到的問題），或是銀行會直
: 接看貸款的人的收支比？等於要一個人貸信貸然後一個人貸房貸？
: 不知道我理解是否有錯？煩請指教，謝謝

要釐清幾點

1.你們要買的房子價格多少？

2.信貸還款是7年期 貸款額度是月薪最高22倍

3.信貸出來最好過半年再買房，不然很容易被追回

因為你要貸款的時候會問你這筆資金要用來幹嘛

4.你們的收支比是多少，確定嘎的過信貸+房帶的現金流？

假設你月收入10萬，頂多貸款到220萬

你買的房子不到1000萬嗎？

你的信貸借下去是會扣掉房貸的借款額度

因為你沒說個別收入是多少，這樣很難判斷

假設你買1000萬房子 信貸200 房貸800 我都用2.1%去算

信貸7年 房貸30年

你一個月要還款55717元左右

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.127.114 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681214727.A.932.html
推 wwfwweword: 他還沒算買房下去翻修或家具費用
推 ivam: 信貸哪有管用在哪 半年何來
會 你不信可以去申請說要去買房 看會不會撥下來
→ SnakeO: 信貸的時候業務都會說一年內不要拿去買房
推 sss700304: 板上有人被追回，你可以試試
推 kadolong: 這二年為了買房追價 真的都拼了 哈
→ STAEGG: 現在還想信貸買追價高點，真猛
推 NNickreel: 1.現在都看800-1000的
推 sam5150303: 信貸會追回？
會 叫你繳回去 一口氣
→ NNickreel: 目前皆無貸款，只是擔心寶寶出來會很花錢才不敢直接這
→ NNickreel: 樣花下去，身上頭期也有200左右，不至於要把信貸全部
→ NNickreel: 拿去當頭期
推 qwe0902: 信貸是會管用在哪的
沒錯的
※ 編輯: h49072002 (114.37.215.247 臺灣), 04/12/2023 10:29:44
推 sony0955: 我去農會貸款都會問要用在那裡了......