推 patrol: 會啊，升息就是貸款的通貨膨漲 04/12 09:04
推 max205: 房價永動機 衝衝衝 04/12 09:06
→ kyova: 1F到底在亂講什麼... 04/12 09:13
推 seibu: 因為升息 要繳的房貸更多 是這個意思吧 04/12 09:17
推 tsaosh: 通貨膨脹這一個知識，國小老師就有教了 04/12 09:18
→ tsaosh: 但我一直到40歲才體會通貨膨漲的智慧 04/12 09:18
推 jl40: 升息回讓槓桿效益大減 04/12 09:19
應該說取決於租房投報率、房貸利息和房價上漲這三者的關聯
當然還有實際操作成本(銀行規定、稅率等等)
但如果你投報率高過利息，那就是躺著等房價上漲就好
推 nellnell: 升息降息是循環啊 難道以後陽春麵會降回2塊？一樓到底在 04/12 09:19
→ nellnell: 公三小 04/12 09:19
推 flexin: 師爺 解釋解釋一樓在講什麼...資質太駑鈍了 看不懂XD 04/12 09:21
我也看不懂.....
推 samarium: 有人以為現在升息代表未來幾十年會生生不息 04/12 09:22
推 patrol: 嗯，你要還的錢變多，不就是貸款長大了？這有很難懂 04/12 09:26
推 timmer: 那降息就是貸款的通貨緊縮嗎? 04/12 09:28
→ timmer: 利息就是你要跟別人拿錢來用的代價 04/12 09:29
→ timmer: 就像是買便當要付100塊便當費當作代價差不多意思 04/12 09:30
推 patrol: 嗯，算吧，本來如果沒有廢核 04/12 09:30
推 patrol: 電價沒有漲成這樣，外銷爛也許你可以期待不升息，現在嘛， 04/12 09:33
→ patrol: 不好說，不好說啊 04/12 09:33
→ student81122: 利息從10幾趴到現在2趴，中間也經過許多升降息循環 04/12 09:35
→ student81122: ，那是不是貸款長期其實是在通縮不是嗎… 04/12 09:35
推 deepinheart: 一樓有考慮過…你是用通膨後的貨幣去繳通膨前的貸款 04/12 09:47
→ deepinheart: 跟利息嗎 04/12 09:47
推 TQTa: 你身材好好 04/12 09:48
呃.....謝謝
推 kusomanfcu: 這個從QE 一開始就一直在複習了，但是魯空不懂 04/12 09:52
推 patrol: 嗯，一開始就只針對貸款不會通膨回應，你要扯別的設定我也 04/12 10:15
→ patrol: 可以問你，你的薪水有跟著通膨調整嗎 04/12 10:15
英國薪水本來就會每年跟著物價指數調整
今年跟不上通膨所以到處都在罷工，但是一直都是有調整的啊
推 miha80425: 誰叫你不讀書 柴契爾任內把英國弄得一團糟 物價飛漲 04/12 10:15
→ patrol: 你會不會拿不變的薪水，甚至是無薪假的薪水，同時打升息和 04/12 10:16
→ patrol: 通膨兩個大魔王 04/12 10:16
→ miha80425: 各類民生必需品產業能賤賣的都賣光 什麼都漲 房子也飆 04/12 10:16
推 aJan5566: 良性通膨是建立在良好的經濟循環上 04/12 10:23
→ aJan5566: 台灣的經濟還跟不上房價 硬要拉高沒好下場 04/12 10:23
可以解釋下什麼叫做經濟跟不上房價嗎？
又是誰要拉高房價？沒好下場的又是誰？
市場這東西你沒能力造市的時候就是順著走啊！不然勒？
推 fisher6879: 台灣經濟跟不上（x 你的經濟跟不上（0 04/12 10:26
推 asd31415926: 竟然是我的玫瑰花！ 04/12 11:02
>/////< 被認出來了
推 c188cc: 魯空會說都是政府的錯 04/12 11:05
※ 編輯: Rrn (36.224.226.253 臺灣), 04/12/2023 11:08:28
推 endlessing: 酷欸 竟然釣到英國房產投資客 04/12 11:19
推 jack18262: 好兇 04/12 11:40
→ Sugimoto5566: 你身材好好 04/12 11:55
推 mcgrady12336: 利息=你付給銀行的資金使用費，你欠的錢有跟通膨增 04/12 12:00
→ mcgrady12336: 加？ 04/12 12:00
推 peterzumthor: 就是固定負資產的概念呀 04/12 12:09
推 frowning1226: 推~ 04/12 12:10
推 MDJJ: 通脹20倍房子300倍，賺爛了 04/12 14:37
推 sendoh07: 臉瘦胸大 又懂房產 完美 04/13 08:54
推 cindywu50: 政策才會造成有房價極限 04/15 06:20
推 cindywu50: Ex台北市地價税 04/15 06:22
※ 編輯: Rrn (92.40.216.3 英國), 04/30/2023 15:54:53