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< 連結:達麗董事長:連雞蛋都漲 預售屋房價難降 https://ctee.com.tw/news/real-estate/842347.html 內文:連雞蛋都漲價,要預售屋降價很難!達麗(6177)董事長謝志長說,房價要降有它的條件,現在遇上通膨、缺工、缺料,預售屋要降價很難,要建商賠錢賣是不可能,但少賺一點和客戶一起分享,是願意的。 對於內政部昨日公布,111年第4季住宅價格指數,在6都中,台北市下跌0.47%,是109年第2季以來首見下跌。對此,謝志長說,內政部公布的應該是成屋,預售屋是個案表現,目前還是有剛性需求在買房,預期房市最壞的時間點就在今年。 「不會曲高和寡,永續經營周轉率很重要」。謝志長感慨地說,現在建商開發一筆個案毛利率都不到20%,一個案子又要4~5年,房價要降要有它的條件,現在面對通膨、缺工、缺料的情形,預售屋不會降價。他說,今年房市是最壞的時間點,但沒有替明年做好規畫,會來不及。 達麗的購屋哲學,謝志長說,自已是一個保守的人,在買地時會想時機差的時候還能不能賣、房屋價格降的時候有無人買,所以公司購地朝兩個方向,只要是有產業的地方、軌道經濟創造人流的地方,符合這條件,再貴的土地心也買。 達麗今年計畫推出3筆個案,總銷50億元的高雄橋頭新市鎮將會在下個月推案,Q4將在台北推總銷超過35億元的案子,以及總銷180億元的台中高鐵「地王」新案。 (時報資訊 郭鴻慧) 心得: 雞蛋比房價 建商沒在跟你賠本賣的 成本就在那 頂多少賺一點 多多穩到不行 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.36.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681285455.A.B5A.html
mow1982: 建商要賠錢就不蓋了,你也買不到 04/12 15:45
cocoi: 房價難降但可以一起分享?做到董事長了,沒人敢頂你的嘴就說 04/12 15:52
cocoi: 話沒邏輯? 04/12 15:52
GodtoneIsGod: 建商少賺一點和客戶分享不就是降價 04/12 15:52
F1239810: 達利建設跟興富發...到底有沒有關係?? 04/12 15:56
F1239810: 麗 04/12 15:56
yungchan: 雞蛋降價了房價有降嗎? 04/12 15:58
papamonkey: 有道理 工人吃蛋->蛋變貴要求工資上漲 成本變高 04/12 16:02
papamonkey: 工人沒蛋吃=>效率變差=工期延長=成本上漲 噴噴噴 04/12 16:02
sdhpipt: 達麗似乎跟興富發有關係 之前在頭前重劃 同樣叫首席系列 04/12 16:03
gn01693664: 問 就是 漲 04/12 16:04
p20770299: 不是降價,是分享 04/12 16:07
realbout: 不要降啊 看誰去買橋頭那個鬼環境啊 04/12 16:10
F1239810: 敢詆毀我大橋頭民主聖地,橋頭有好吃的肉燥飯,你家那 04/12 16:14
F1239810: 邊有嗎? 04/12 16:14
sdhpipt: 大橋頭? 有紅燒肉鹹粥的台北大橋頭? 04/12 16:16
sdhpipt: 施眼科那邊? 04/12 16:16
abyssa1: 連高麗菜都跌 預售屋房價難漲 04/12 16:20
aa00788: 本來就是啊 房價真的穩到不行! 04/12 16:24
sdhpipt: 高麗菜是真的跌不少 買了一顆長輩吃兩週了吃不完 04/12 16:25
z5411: 船到橋頭自然直 04/12 16:26
qkla: 可是鳳梨跌很慘 04/12 16:30
heidifans: 建商表示:孩子,我現在少賺的以後還是要賺回來的! 04/12 16:46
a123454698: xx比雞腿 04/12 16:51
abless168: 他們沒在怕的,所有的風險都在銀行身上,他們怕啥?要 04/12 16:59
abless168: 倒也是銀行跟著倒,有陪葬的沒在怕 04/12 16:59
SkyShih: 感慨你媽,歎你媽,垃圾嬯文組歎妳老木 04/12 17:10
ryusenming: 跟雞蛋有什麼關係... 04/12 17:51
bearian: 聽說到明年都是缺雞蛋 04/12 17:52
jabari: 所以今天動土是哪塊? 1200戶你要想清楚啊 隔壁夢幻誠的出 04/12 17:56
jabari: 租狀況都已經(ry 04/12 17:56
buike: 再等啊沒關係,下半年就知道了呵呵 04/12 18:11
piliwu: 通膨威力啊怎會有人聽不懂 04/12 18:22
b777787: 用雞蛋換房子 讚讚讚 04/12 18:41
aqaq123: 董事長幽默給推 04/12 18:59
jl40: 賣得出去是可以不降 04/12 19:47
proudC: 問題你們不願意少賺一點 04/12 19:48
jabari: 今天話題還硬搭了個高鐵門戶 一整個黑人問號 04/12 20:04
iloveapple: 夢幻誠出租情況是? 04/12 20:38
ttthhh11519: 蛋已經降價了 兄弟還在偷蹭熱度 04/13 16:14
totogood: 怎麼不比高麗菜? 04/13 18:12