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各位房產前輩大家好 看到前面幾篇文章在討論景美vs新店 剛好小弟也有些問題 想和大家請教 在差不多的預算 下列物件 大家會如何選擇呢? 1. 萬隆站500M內 25年的電梯華廈 (室內25p內) 2. 新店央北周遭15年內的華廈 (室內30p左右) 3. 新店央北預售或新成屋 (室內25p內) 小弟為外來客 無地緣關係 對萬隆和央北不大熟悉 如以投資的角度來看 (10年內會以自住為主)那個物件是比較佳的投資物件?希望前輩們能給點建議 感謝再感謝 ^^ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- << 一個女人是"神蹟.倆個女人是"美麗" 三個女人是"天使".四個女人是”恐怖”>> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.198.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681313887.A.850.html
sagarain: 看你在哪上班跟小孩 04/12 23:44
不考慮生小孩 在家工作 謝謝你 ※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/12/2023 23:47:41
sss700304: 投資請找有話題性的 04/12 23:52
14張聯開案 這種算嗎?
sagarain: 那我會選央北新房 04/13 00:03
謝謝你的建議
icexice: 這假設不成立吧,3的價格應該比1或2高很多 04/13 00:04
我是有看到實際物件喔
diablojonn: 央北預售開到90了 好貴 04/13 00:05
忠泰是嗎?我也嚇到了 ※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:06:09 ※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:06:27 ※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:07:10 ※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:07:49
diablojonn: 是阿 貴森森 04/13 00:08
sss700304: 七張也可以,之後榮工開發案加捷運站,還有寶高二期202 04/13 00:10
sss700304: 8完工,話題比較多 04/13 00:10
proguest: 新店從小住到大,不會選央北及其附近 04/13 00:57
原因是什麼呢?願聞其詳 謝謝
wwwwwwww: 萬隆 04/13 01:57
awazikat: 這樣根本無法比啊 ,地點當然萬隆好,但是你所謂的25年 04/13 05:48
awazikat: 華廈,那邊符合的好像只有一棟,我個人不喜歡,不方正, 04/13 05:48
awazikat: 除了地點格局各方面我也是會考慮 04/13 05:48
awazikat: 但是央北被炒作的太貴,我也不考慮,根本沒價值 04/13 05:49
awazikat: 萬隆各方面都贏新店,去市中心只要15分鐘,但是問題是沒 04/13 05:51
awazikat: 什麼案子可以選,有北市我是不會選北縣 04/13 05:51
Amewakahiko: 實際從台北搬到新北十幾年 新北市政府的一切都超鳥 04/13 06:15
checkman: 我這兩邊都有房子,萬隆強在通車方便台北市,央北是環 04/13 06:15
checkman: 境好未來還有建設,不管選哪個都不會輸,多去走走找選 04/13 06:15
checkman: 自己喜歡的物件即可 04/13 06:16
fickle85: 央北預售的話,可以等的話最新就忠泰吧,宏普3不知道買 04/13 07:16
fickle85: 完沒,但現在價格都挺高的,不過央北環境真的還不錯。 04/13 07:16
fickle85: 附近華厦首推隔壁的中央新村~~ 04/13 07:16
fickle85: 能WFH,又不生小孩,沒有學區煩惱,加上若習慣開車進出 04/13 07:19
fickle85: 的話,央北住起來應該最舒服。捷運族的話,萬隆或許理 04/13 07:19
fickle85: 想一點 04/13 07:19
Nubybee: 這三選項差這麼多 免問 現場看完房子 你的心就會告訴你了 04/13 08:19
Nubybee: 但通常除非你很理性 且捷運對你很重要 不然看完央北就回 04/13 08:20
Nubybee: 不去的人比較多 04/13 08:20
LinuxKernel: 景美預售啊 不過這樣預算到底多少 04/13 08:58
asapfrdddd: 我猜依照樓主的需求新大樓會買到權狀40左右 04/13 08:59
asapfrdddd: 總價搭平車3100 04/13 09:00
asapfrdddd: 我覺得可以直接跳脫這不用看新店 04/13 09:01
asapfrdddd: 既然不生不婚工作地點在家 04/13 09:01
asapfrdddd: 如果真的要買那附近買大坪林會比較好 04/13 09:02
ltwo: 本版一定選央北 04/13 09:06
asapfrdddd: 央北我看了實際跟價格距離 不如住頭前 04/13 09:07
asapfrdddd: 一坪了不起70出頭 開90就是誇張了 04/13 09:08
asd31415926: 奇怪 我老公也從小住新店到大 也想買央北耶 但預算只 04/13 09:39
asd31415926: 有三千萬已經買不起了 04/13 09:39
sagarain: 在家工作有開車 住央北很方便啊 沒事我也不往台北 04/13 09:41
rc001968: 看到老新店人不會選央北,這麼安全的反指標還不趕快買 04/13 10:00
rc001968: 央北 04/13 10:00
rc001968: 萬隆去市中心15分鐘也不錯! 但央北到101不用15分鐘。 04/13 10:04
rc001968: 都可參考,有錢我都買,就是沒錢 04/13 10:04
SouthEast62: 上面會回說央北到101比較快的就表示閣下根本不懂大 04/13 10:30
SouthEast62: 台北南區的交 04/13 10:30
SouthEast62: 通動線。央北要到101有兩條路,二高繞比較遠,合理 04/13 10:30
SouthEast62: 的動線是環河- 04/13 10:30
SouthEast62: 水源快速道接基隆路。如果是這條線,萬隆其實也可 04/13 10:30
SouthEast62: 以走景美的匝道 04/13 10:30
SouthEast62: 上水快或直接穿過公館走基隆路到信義計畫區。所以 04/13 10:30
SouthEast62: 無論怎樣,萬隆 04/13 10:30
SouthEast62: 到101永遠會比央北出發快(因為它就在央北的動線半 04/13 10:30
SouthEast62: 途)。不過回 04/13 10:30
SouthEast62: 到樓主的原問,因為提到在家工作不用通勤,我覺得 04/13 10:30
SouthEast62: 兩個新店的選擇 04/13 10:30
SouthEast62: 比較合理,因為在家時間長,附近環境的好壞相對之 04/13 10:30
SouthEast62: 下就重要多了。 04/13 10:30
iele: 新北超鳥,完全不考慮 04/13 10:58
iele: 在家工作要考慮附近的環境跟機能,萬隆!! 04/13 11:00
dropsummer: 推萬隆,但要買舊公寓CP值比較高 04/13 11:03
sss700304: 光大坪林,機能就勝過萬隆了 04/13 11:55
babyMclaren: 萬隆走平面可能快不到3分鐘 04/13 13:53
babyMclaren: By google. 04/13 13:53
babyMclaren: 所以可以比別的東西了 04/13 13:54
babyMclaren: 捷運路線,建案腹地等等 04/13 13:54
babyMclaren: 央北最強的我認為是整片人行道很寬 04/13 13:55
※ 編輯: lijenbao (223.137.187.165 臺灣), 04/13/2023 14:29:20
MiniArse: 選央北 不如選大坪林 央北炒太高了 04/13 16:31
MiniArse: 另外我看了幾個忠泰案子的格局 覺得有點普通 04/13 16:32
wwwwwwww: 開車族選央北前建議自己開車前那一帶繞繞,想像蓋滿以後 04/13 17:43
wwwwwwww: 上下班全部車子開出來的感覺 04/13 17:43