Re: [請益] 景美 新店 物件大抉擇

[snaken (snaken)]

你如果十年之內都是要自住，那你就是非常典型的自住需求了。去想十年後增值性的意義
不大，沒人可以預測十年後的房價

既然是自住，那要思考的點除了房屋格局裝修之外。另外很重要的一個點就是：現在，那
附近的環境與你的生活方式是否合拍？

在挑「自住生活機能」這件事上，我有個很北七很不理性的挑法。

在附近Google 地圖挑選一家最高分的咖啡廳，帶個書或是筆電過去看自己能否在那邊認
真工作兩個小時。

或者是任何可以讓你願意每個禮拜花費數小時待在那邊的店家。如果有的話，這才是表示
你需要這邊的生活機能。

我在萬隆這區域住了超過10年，之前也看了一陣子央北的新案
在家工作的時間也算長，因此分享一下我的心路歷程

萬隆附近，撇除公車捷運便利之外。
你那棟下樓可以到的地方有一座不小的公園，一個圖書館，一個露天游泳池

走路一分鐘可以到的一條還算熱鬧的小巷弄市集，內有漫畫店、蔬菜攤跟幾家品質不錯的
平價餐點，還有高品質的肉店以及烘培用品。

走遠一點可以有幾家品質不錯的咖啡廳可以讓你帶筆電工作。想要邊喝一杯邊工作，這區
域也有一家台北頗負盛名、專業度很高、但有很寬敞且隨意的葡萄酒專賣店。

簡單講，萬隆人儘管如同某位知名店長自嘲

「萬隆就是萬事不興隆」

但我可以開支酒從中午坐到晚上，也會花一堆時間在漫畫店，夏天時可以天天去游泳。所
以我認為萬隆對我來說生活機能很好。

央北舊市區當然也有很完整的生活機能，這個你可以自己逛逛體會一下。

央北預售新成屋的優點顯而易見，但重劃區就是需要靠Uber，或是你要騎車到舊市區。

至於如果你偏好卯起來待在家裡，那表示買室內坪數大的最實在了



※ 引述《lijenbao (彩虹橋上的小諾皮? )》之銘言：
: 各位房產前輩大家好 看到前面幾篇文章在討論景美vs新店 剛好小弟也有些問題 想和
大?
: 在差不多的預算 下列物件 大家會如何選擇呢？
: 1. 萬隆站500M內 25年的電梯華廈 （室內25p內）
: 2. 新店央北周遭15年內的華廈 （室內30p左右）
: 3. 新店央北預售或新成屋 （室內25p內）
: 小弟為外來客 無地緣關係 對萬隆和央北不大熟悉 如以投資的角度來看 （10年內會以
自
: 感謝再感謝 ^^
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推 chiacuro: 萬隆很舒服
推 wasikulapica: 萬隆我買過舊公寓，什麼都沒有，但日常生活該有的
→ wasikulapica: 有
推 wasikulapica: 景美我買過克麗斯町，跟景華舊公寓，吃的東西多一點
→ wasikulapica: 熱鬧一點，人多一點髒一點
推 wasikulapica: 新店買過寶徠、三和苑，三個區裡面交通最好的，熱鬧
→ wasikulapica: 程度跟景美差不多，但是新北門牌
→ wasikulapica: 自住投資就買個好一點的大樓新一點的房子住吧，都已
→ wasikulapica: 經跑到台北外圍了還去買就公寓何必呢
→ migration265: 其實萬隆很不錯啊
推 lijenbao: 謝謝大家的建議 受益良多
推 romanliu: 推Michael 周的名言
→ snaken: 我認識老闆十年，才知道他叫麥可 XD
推 Oohgoodness: 想知道是哪間葡萄酒，懇請樓主分享
推 ice1015: 尋俠堂嗎？
→ snaken: 當然尋俠堂啊，堂主他們人都超好的
推 godofsex: 萬隆有一家有名的漫畫出租店
推 ice1015: 我現在越來越喜歡白葡萄酒了
→ ice1015: 配餐或吃小點都好
→ ice1015: 之前喝一隻微甜粉紅酒，本來配起司還有點苦。
→ ice1015: 後來配老天祿....意外的好XDDD
推 gishileh: 萬隆不錯 如果想鬧中取靜是好選擇
→ gishileh: 央北也有優點 想要住新房 預算足夠就衝吧