[請益] 請問首購條件

[superchia (我要當晨型人啦!!!!!!!!)]

查了一下 目前首購基本條件如下：

1.貸款人符合民法規定之成年年齡(2023年下調為18歲)，目前名下無自有住宅。

2.已婚者:本人與配偶及未成年子女名下均無自有住宅。


目前的狀況為已婚（我是先生），太太在我們結婚前買了一間房子，目前還在繳貸款中。

前年110年下訂一間預售屋，目前快完工已經到要開始找貸款銀行的時間，未來打算會在
新房住一段時間後，將舊房賣掉。

因本身條件不是很好，傾向想使用首購的優惠方案，就現狀來說，因配偶名下是有房的所
以是不符申請首購資格。

那如果先辦理離婚（未有小孩），等到辦完首購申請通過後再結婚，這樣的方法可行嗎？
還是其實有其它條件限制？


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推 kagaya: 首購沒有第二個條件
→ kagaya: 不用離了 夫妻分開算的
→ kagaya: 直接找銀行問吧
推 jerry19123: 夫妻首購沒有第二條規定 ????
推 sky9061018: 認名下有沒有貸款而已
推 appleye: 青年安心成家首購有第二個條件
推 im33024: 青安確實要符合第二條，要離婚然後辦完再結理論上是可以
→ im33024: ，但實際上沒必要，因為你條件如果真的很差也可能不會過
→ ice1015: 青安首購沒有優惠到值得搞這麼多事。還不如買先生的名子
→ ice1015: ，真不行就提老婆保人，去有40年房貸的銀行辦，再加上樓
→ ice1015: 主買預售都有建商打包的合作銀行吧，都送件最後再來挑就
→ ice1015: 好了。
推 angele: 為了這麼瞎的理由要假離婚我會覺得是騙我要把房子弄成婚前
→ angele: 財產......
謝謝各位的回覆，看來還是先找建商配合的銀行談看看再決定！
想用先離婚辦首購，應該是真的都找不到好的方案才會考慮。
※ 編輯: superchia (27.242.32.66 臺灣), 04/16/2023 07:37:54
推 k0939770752: 假離婚變真離婚，當初奢侈稅就      聽説，一般銀行
→ k0939770752: 就行，配偶還可以當保人
推 KYOLONG: 條件好的登記 另一個當保人就好