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第一次購屋,原本一直很排斥預售屋,但是礙於現金流的考量,新成屋根本買不起,所以 繞了一圈還是跟預售屋相遇。 目前有看了一家預售屋,預計年底交屋,格局雖了小了一點,但是離家真的超近的(大概 1-2分鐘)加上又有2個衛浴,總價來說也是算是可以負擔的起,實在是很心動,想問問大 家有什麼需要注意或是指點迷津的,謝謝 華廈,20戶,一層5戶,公設比25.54,建商說陽台不計在坪數裡面(有這麽好康的事情? !) https://i.imgur.com/pwPuEYb.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.65.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681658525.A.192.html
sean88166: 羨慕 公設比這麼低04/16 23:24
sakeru: 主臥門改個方向就讚讚了04/16 23:27
是不是面對另一間廁所門怪怪的
Best5566: 陽台不計坪數,所以是公設嗎04/16 23:38
建商說也不是公設,所以實際可以使用的坪數加上陽台大概19左右。
medama: 公設才25 真羨慕04/16 23:39
lescholar: 戶數很少 要注意管理費 建商現在約定的管理費不管多少04/16 23:39
lescholar: 戶數太少以後也未必夠用04/16 23:39
了解,這個確實也是擔心之一,目前建商抓大蓋60/坪
ryusenming: 這是不是新加坡建築? 04/16 23:50
沒錯,1樓平面車位,2-5樓住戶
ryusenming: 倒是比較喜歡戶數少的 不喜歡進出很複雜這樣04/16 23:51
※ 編輯: freeten (112.105.65.221 臺灣), 04/17/2023 00:07:59
Andruw0819: 不介意主臥客衛門對門的話,可以把主臥門移到正對客 04/17 00:28
Andruw0819: 衛門,開門後面還可放櫃子,不然走道好浪費空間 04/17 00:28
vendee: 60一坪無法維持兩班警衛 04/17 00:39
ice1015: 20戶每坪60,連一班警衛都請不了吧,只求以後電梯有錢換 04/17 01:23
ice1015: 就好。 04/17 01:23
marsonele: 新加坡式不是都沒警衛嗎? 一樓都蓋車位 04/17 01:45
indoman: 能負擔就買 戶數那麼少不用想24小時保全 04/17 07:07
obrag: 室內不到20坪 一套衛浴就夠了 04/17 08:15
obrag: 讓空間變大一些 04/17 08:15
evaqfuy: 兩衛浴很重要!兩房兩衛的房子很棒! 04/17 08:27
ice1015: 有些新加坡式建築有警衛室的配置 04/17 08:53
wseedw: 陽台是不是雨遮二工弄來的 04/17 09:11
jc761128: 華廈這個公設比普通吧 老一點的華廈甚至還有10%以下 04/17 09:22
jc761128: 不計坪數怎麼聽起來就不在權狀上XDD 04/17 09:24
a9470302: 能客變嗎? 04/17 10:22
a9470302: 不能的話浪費很多走道空間 04/17 10:22
a9470302: 規劃的很爛 04/17 10:22
yasmydio: 講的好像會住多久一樣,管理費有差嗎 04/17 12:08
blue28082: 住過才知道戶數太少超麻煩,光電梯要維修這件事,低樓 04/17 12:25
blue28082: 層跟高樓層就意見分歧 04/17 12:25
yeng1217: 沒辦法請警衛吧 養電梯都很難了 04/17 20:02
storyo95352: 鄰居您好,我前陣子才剛發過一模一樣的….. 04/17 22:20
Inzaghi0227: 還不錯吧,管理費60不夠就80啊,又沒差多少錢,保全 04/18 08:56
Inzaghi0227: 日班收包裹就好,晚上門禁卡進出,兩衛格局不錯了 04/18 08:56