[請益] 請教目前全新透天的熱水管線設計

[TCZBS0201 (苔衷鋅釙森)]

小弟最近有幸買房，目前正在驗屋準備交屋的階段
房屋是台中蛋黃區小建商蓋的全新3樓半透天，二三樓前後都是套房含衛浴，之前看屋的時
候其實就有關於熱水管線的問題，一直在跟廠商確認未來熱水器要怎麼裝設

目前可以確定的是一樓後陽台以及屋頂水塔層有熱水管線

原本建商的說法是可以在一樓後陽台裝瓦斯熱水器，並靠加壓抽水馬達把水打到二三樓提供
熱水，但長輩來看屋後都覺得不可行，再詢問建商幾次後，建商依舊信心十足說可以，所以
就拖到這時間

後來有找熱水器行來幫忙評估，熱水器要怎麼安裝比較好，出於省電考量，本來希望可以安
裝瓦斯熱水器在一樓後陽台處，但馬上被師傅打槍

理由是：
1.一樓後陽台馬達為抽水馬達，無法把熱水打上去

2.一樓熱水管線與二三樓不是共用的，所以也不行

後來我們退而求其次改成希望在四樓後陽台裝設電熱水器，方便之後維護及調整，但師傅發
現要上去到頂樓水塔層才有電路跟熱水管線，只能裝頂樓，而上去的方式只有建商給的A字
梯（當初有詢問為何不是裝固定的白鐵梯，根據建商的說法是說依目前法規只能這樣裝）

出於安全考量師傅拒絕幫我們送電熱水器上來安裝

後續有再詢問兩家也是同樣的答覆，有一家甚至直接說這是瑕疵雖然很想賣我們熱水器但可
能要找更專業的師傅來做

這時我們再問建商他們才說沒辦法靠安裝一樓的熱水器讓二三樓也用到熱水

想請教板上大大們，在這種情況下還有其他安裝的方法可以參考嗎？
另外也想請問目前新透天的熱水管線設計這樣是正常的嗎？
以及，上到頂樓層因法規的關係也沒辦法裝固定梯，這樣後續維修水塔及電熱水器也很不方
便，這樣是正常的？

謝謝大大們耐心看完本文！

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推 qqq7840: 通常會在最上一層的陽台有預熱水器管線吧？建商你可能要
→ qqq7840: 問工地主任之類的
→ qqq7840: 不太可能把房子蓋成這個奇怪的樣子
推 gardeniablue: 加錢請吊車吊掛熱水器上去？
→ TCZBS0201: 原本是問銷售經理，後來有直接問工地主任，管線確定只
→ TCZBS0201: 有留在屋頂跟一樓，想放在四樓後陽台也沒有220v的電
→ gardeniablue: 頂樓法規梯子應該是真的法規問題
推 gardeniablue: 我家是透天頂樓平台有水管管線(冷/熱)
推 chanel1259: 那就是一樓跟四樓各裝一台櫻花
→ gardeniablue: 220V是另拉線上去，上次加蓋鐵皮，把太陽能熱水器
→ gardeniablue: 換掉
→ gardeniablue: 有請水電跟鐵皮配合時間吊掛，梯也是不好走的梯子
→ TCZBS0201: 謝謝大大分享，感覺只能請吊車了，那後續維護也都是要
→ TCZBS0201: 自己上下梯嗎？有沒有更安全的做法
推 F1239810: 一樓瓦斯或電熱水器，2，3樓放頂樓太陽能熱水器。
推 sdhpipt: 有種熱水用的加壓馬達 理論上可以打上去 跟一般馬達不同
→ sdhpipt: 但是沒管線的話就是要另外拉管
→ sdhpipt: 我個人覺得 有用熱水的浴室 加裝瞬熱式電熱水器最簡單
推 ddoll288: 一樓應該是給廚房用的,頂樓就自己加裝固定樓梯吧
→ sdhpipt: 就是占空間又不太好看
推 a2828z33: 真的要處理直接找專業的吧，上來問的效果趨近於零
→ evan5204: 這種熱水管配置建案還真的有人買，看過好幾個都直接打
→ evan5204: 槍，業務講的頭頭是道，請他拿水電圖直接打臉。最好笑
→ evan5204: 還有天然瓦斯只拉到一樓，其他樓層還在在頂樓裝熱泵。
推 gardeniablue: 後續維護…除非本體壞掉，普通梯應該足夠
→ Tatsuya72: 熱水只能分層處理了，透天後半本來只能開維修孔所以給
→ Tatsuya72: A梯不給固定，如客變開大一點是可以自己安裝閣樓梯lol
→ Tatsuya72: 樓半，不是後半
→ Tatsuya72: 現在加蓋也得注意能否即拆，難保不會被檢舉稽查
推 kuwu0527: 裝不用插電的熱水器，選裝電池的。我家也是這樣
→ Tatsuya72: 就照建商原本規劃的熱水器位置吧！沒一定要裝四樓吧？
推 Byzantin: 建商規劃不好
推 cobrabaton: 所以四樓有熱水管線可以到二三樓嗎？也有天然氣管線
→ cobrabaton: 到四樓嗎？如果都有，買內建熱水加壓馬達的櫻花強排就
→ cobrabaton: 好了，通常四樓外一定有插座，即便沒有也不難處理。如
→ cobrabaton: 果打二三樓嫌太遠，可以買到21L加熱能力的，這樣熱水
→ cobrabaton: 熱的快
推 cobrabaton: 不過搜尋一下櫻花好像沒有21L加熱能力的
→ TCZBS0201: 四樓沒有管線跟220v，只有屋頂有，天然氣只有到一樓
→ ciswww: 如果熱水管跨越很多樓層，等熱水要等很久
推 Yishanhuang: 瞬熱式一台要50A，如果配兩台同時開就吃到100A
推 Tjpmars: 你家配置有點怪，新透天一樓水電獨立現在都這樣，但是三
→ Tjpmars: 樓半後陽台應該要有電力跟熱水管，怎麼會只有屋頂有...
→ Tjpmars: 我家三樓半後陽台有電力有熱水管，掛一台瓦斯熱水器，一
→ Tjpmars: 樓後也在掛一台瓦斯熱水器，但現在覺得是沒必要，當時考
→ Tjpmars: 量冬天洗碗用熱水，結果買洗碗機，洗澡都二樓以上，一樓
→ Tjpmars: 熱水器等於多買，使用率很低，三樓後沒裝天然瓦斯，建商
→ Tjpmars: 還蠻偷的，至於樓梯，我的建商也是跟我講，法規限制，無
→ Tjpmars: 法直接壁掛，給A字梯，也不知道真假，反正能上頂樓就好
→ Tjpmars: 如果你的建商三樓半後陽台沒配瓦斯管又沒熱水管，那你
→ Tjpmars: 似乎頂樓裝太陽能或熱泵比較適當，當然叫吊車是必須的
推 frank111: 看不懂?二三樓沒有熱水管線是什麼意思?
→ frank111: 先釐清熱水的源頭在哪?每層樓獨立還是通通有串聯在一起
→ frank111: 如果一二三樓有串聯，那就把熱水器裝在三樓，頂樓冷水加
→ frank111: 壓就夠了，要吃電的也是要看熱水源頭在哪?電熱水器放哪
→ frank111: 二三樓跟一樓沒連通，那加壓馬達是廢話阿，當然走不通
→ frank111: 整理，二、三、四樓的熱水管路有連通嗎?有，就四樓裝一
→ frank111: 個熱水器通通連通。沒有，分層獨立，那就各樓層裝一個
→ frank111: 多找幾家廠商問，請他們計算把熱水器運到頂樓的報價
→ frank111: 用吊車，用扛的，都可以，這不是太困難的事，找水電的
→ frank111: 不要找熱水器的廠商，他們做的事比較單一，複雜的不接
推 gardeniablue: 是不是原設計就是讓你樓層分別安熱水器
推 gardeniablue: 3樓半...那就是他的四樓沒外露的冷熱管出口吧
→ gardeniablue: 那半樓算屋突？我家最高那層也沒廁所間
→ gardeniablue: 所以應該可以裝四樓(三樓半)屋頂
推 gardeniablue: 那就差在吊掛的費用了，畢竟你水塔都在頂樓層也有
→ gardeniablue: 管線