[新聞] 年輕人錢被騙光！南韓租房詐欺案已有3名

[Sugimoto5566 (馬丁)]

年輕人錢被騙光！南韓租房詐欺案已有3名受害者輕生
連結：
https://news.ltn.com.tw/amp/news/world/breakingnews/4272789
內文：南韓仁川彌鄒忽區發生惡劣至極的連環租房詐欺案，20至30來歲年輕人繳交的高額押
金最終卻要不回來，在走投無路下已有3人走上絕路。

據《韓聯社》報導，這起案子所涉及的南韓特殊租房方式稱為傳貰（全租），亦即房客入住
時繳交大量押金，房東可以拿這筆錢去投資讓錢滾錢，等到租約結束後再將押金退回給房客
，孰料在彌鄒忽區卻出現多起押金拿不回來的狀況。詐騙案受害者之一的30來歲女性，今天
（17日）凌晨2時12分被來訪友人發現失去意識倒在彌鄒忽區公寓內，雖緊急送醫仍在途中
死亡，屋內留有1封遺書。

彌鄒忽區傳貰詐欺案受害對策委員會表示，這名女子在2019年9月以7200萬韓元（約新台幣1
67萬元）押金簽下傳貰合約，2021年9月續約時被漲到9000萬韓元（約新台幣210萬元），結
果當然是9000萬韓元打水漂全都拿不回來。

女子在被騙後天天很早出門工作、很晚才下班回家，甚至到輕生前一天仍然在上班，怎知最
後仍然想不開。除此之外，今年2月14日和28日也有2名同案20至30來歲受害者走上絕路。

據了解，彌鄒忽區傳貰詐欺案目前已逮捕2名嫌犯，分別為1名建築師和1名房仲業者，他們
在去年1月至7月期間，向彌鄒忽區161套房產租客一共收取125億韓元押金（約新台幣2.9億
元）。

心得：
追根究底,無房者在沒有房住情況下只能跟房東承租,我想沒人想成為無房者,畢竟人心難防
就算抓走房東人也回不來了

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推 tfct: 高額壓金的制度好奇怪
→ tfct: 收壓金收到2.9億元也太扯了
推 f544544f: 韓國特有租房制度
推 Tattoo: 怎麼不先殺房東
推 jc761128: 台灣租客還在欠租趕不走XDD
推 tfct: 白白拿一大筆錢給房東花 經過幾年通膨還給你也虧大了
→ tfct: 就跟買儲蓄險ㄧ樣蠢
推 cobrabaton: 韓國制度世界先進
推 jc761128: 國情不同啊 整個社會都這樣搞 你能不租嗎
推 ethel617: 韓國難道不修改租屋制度嗎？這樣錢都被騙光我也崩潰
推 Yishanhuang: 2.9億是一百多間的押金加起來啦XD
→ yachi2016: 韓國租房的押金真的高到離譜欸
推 tfct: 台灣算你一戶四萬租金好了 一百戶壓金也才800萬 ，2.9億壓
→ tfct: 金太扯了吧
推 Ayasaki0916: 有167萬,難道不能用來買房嗎? 付頭期啊
→ Ayasaki0916: 還是說南韓買房制度和台灣不同?
推 Yishanhuang: 韓國這個類似借券
推 metam: 這方面我覺得台灣人善良或是聰明多了....要割韭菜好歹讓韭
→ Yishanhuang: 壓擔保品六到八成借來住。
推 tfct: 難怪南韓會有寄生上流那種電影 代表就吃人血肉的社會
→ Yishanhuang: 賭租金或房價下跌，所以當然不會拿來當頭期款。
→ metam: 菜長，人情留一線，不用走那麼極端的資本主義
→ Yishanhuang: 真。空空。身體力行
→ tfct: 寄生上流 魷魚遊戲 都差不多意思
推 DRnebula: 無法理解為啥租金可以這麼高
推 aa00788: 魯空悲歌 台灣真的太幸福
→ Yishanhuang: 至於借券放空的人知不知道自己在放空，那就是另一個
→ Yishanhuang: 故事了。
→ metam: 租金跟頭期款各國不同喔，台灣可以當頭期款不代表他國可以
→ tfct: 黑色榮耀也是 有錢人霸凌你都行
→ DRnebula: 更正是壓金
→ Yishanhuang: 台灣買TRF的人也搞不清楚自己在放空美金XD
→ metam: 加州房子一百多萬鎂，房租要一個月兩三千鎂
→ tfct: 台灣的有錢人富豪還不能隨便霸凌窮人
推 F1239810: 韓國押金是10個月起跳的
推 Ayasaki0916: 台灣好多了啦,至少生活舒適度大勝南韓
推 F1239810: 還有押金50個月的 ..台灣的房東就是善良!
推 Ayasaki0916: 租房子類似像看空房巿,但跟借券不太像
→ Ayasaki0916: 比較像買不起房子的人應急的方式
→ Ayasaki0916: 50個月是三小XD
→ andybg: 這個制度好像是大首爾那邊才有，其他地方好像還是正常
推 chimouse: 台灣押金也要提高才合理 壓兩個月才不夠修理被惡意破壞
推 F1239810: 地獄南韓不是叫假的!
推 daniel3658: 全租房就免付租金 代價就是高額押金的利息啊
推 darkelecy: 因為很多全租是只50-70萬壓給房東 租約到期全退不用付
→ darkelecy: 租金
→ IBIZA: 大驚小怪，全租房很多押金也是貸款來的，80%押金3%利息，等
→ IBIZA: 於一年租房代價是房價的2.4%，跟台灣差不多
→ IBIZA: 全租房是不用月租的
推 rockhart: 南韓租屋制度根本怪，年輕人被壓榨也不能怎樣
推 carterdunk: 文章寫得的內容很怪 看不太懂
→ carterdunk: 租約到期漲租合理 但為什麼漲租以後拿不回來？
→ carterdunk: 是因為被誰騙？房東有無權沒收？細節為何？
→ carterdunk: 整篇不通
推 vizjeco: 這押金都附得起 不是一般人吧
推 fatb: 感覺有些推文脫離現實啊 會租房不就因為求學/工作 你去南部
→ fatb: 念書會直接在學校旁邊買一間房嗎
→ fatb: 這篇文章的重點是押金被吞拿不回來
推 daniel3658: 若要跟銀行貸全租房的押金 得用自家老房當抵押吧
→ Sugimoto5566: 還好啊,世界上各國無擔保借貸額度夠高就不用,反觀台
→ Sugimoto5566: 灣銀行GGYY借個貸怕東怕西
推 lcy317: 可是我覺得很奇怪的點 壓金拿不回來房子抵啊
→ lcy317: 房東又不是沒有財產你拿他沒皮條
→ lcy317: 這個租賃的方式安全點不就在於房子等於是房東的抵押物?
→ lcy317: 今天房東要幹走壓金 可以啊 房子抵啊 為什麼要自殺?
→ lcy317: 還是房子早就被房東貸爆已經沒資產價值了?
→ lcy317: 這新聞沒頭沒尾的不合邏輯
→ Sugimoto5566: 因為台灣對無房魯蛇太好才不知道國外無房仔有多可
→ Sugimoto5566: 憐,套句鄉民說的不爽不要租外面的人都在排
→ rockhart: 也只有南韓，世界兩百多個國家，不用無限上綱，台灣房東
→ rockhart: 也很爽，不用繳稅，不要太不滿
推 Allyssa: 韓國這個制度是承襲宋朝的典屋制
→ Allyssa: 好的房子必須付高押金來租
→ Allyssa: 保證了租屋者的社經地位有一定
→ Allyssa: 屋主就比較不怕房子被破壞幹嘛的
→ Allyssa: 只要付月租的那種房子，通常就是很爛的
→ Allyssa: 頂樓加蓋屋塔房，或半地下屋
→ Allyssa: 因為這種典屋制度，房客是要跟銀行貸款來付押金
→ Allyssa: 當然是只有工作穩定的人才有辦法貸款啊
→ Allyssa: 對房客來講也還好，因為典屋租金最後是可以全部拿回來的
→ Allyssa: 對年輕人典屋只要付房價的七成
→ Allyssa: 是當作頭期款再存
→ Allyssa: 他這個詐騙案是收了典屋押金，以後沒有存進信託
→ Allyssa: 等於像台灣付錢買房子，沒有進履保
→ Allyssa: 然後被領走
推 ce0336ce: 如果房東拿押金去投資血虧，房東怎麼還押金？
→ Arashi0731: 怎麼不殺了房東再自殺？
推 shena30335: 推Allyssa講解
推 daniel3658: A大講解很清楚 不過押金依規定是要進信託嗎?
→ daniel3658: 不是本來就是要讓房東拿去投資幹嘛的?
推 DRnebula: A大說的我看懂了 但為什麼錢被幹走不走法律程序？
推 kusomanfcu: 因為房東根本沒拿的那些押金
→ kusomanfcu: 拿到
→ kusomanfcu: 詐欺的說沒錢
→ kusomanfcu: 如果是房東拿走不還上法院還有救
→ kusomanfcu: 是房仲偷走了
推 kusomanfcu: 然後一般來說這些韓國房東都是拿去銀行放定存
推 DRnebula: 幹勒 點進去看原文讓google翻譯都比這篇清楚
→ DRnebula: 果然自由水準不意外==
推 kusomanfcu: 應該是二房東 要求更多押金然後污光的概念
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/HSGTMPN.jpg
推 kusomanfcu: 然後 房東 的房子在租屋過程中間拿去賣掉
→ kusomanfcu: 可能是趁人出去的時候 找買家來看
→ kusomanfcu: 或是利用善意第三人
→ kusomanfcu: 總之 是遇到詐欺集團
推 daniel3658: 豬油真的扯 連房東跟房仲都沒寫清楚 有無合謀也不知道
→ destinygirl: 沒有擔保品為什麼銀行要貸款到房價七成給租客當押金?
→ Sugimoto5566: 南韓租屋制度就是能貸r
→ Sugimoto5566: 不過月收不到100k資產不到1000M的魯空還是下去洗洗
→ Sugimoto5566: 睡吧
推 kusomanfcu: 哦哦哦 這個屌 是超級槓桿 一直找租客一直槓桿一直買
→ kusomanfcu: 然後用租客的押金再去買下一間
推 kusomanfcu: 然後稅金都沒繳
→ kusomanfcu: 錢一直掏空 一路衝到1000多間拿租金
→ kusomanfcu: 銀行放貸部門看來也有問題
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/qdEMrpq.jpg
→ kusomanfcu: 再來 HUG 的資料大概有做假 騙承租人
推 daniel3658: 查了一下韓國銀行好像真的有提供全租貸款(最高押金8成
推 destinygirl: 那如果租客跟銀行貸款來的押金被房東捲走了，租客拿
→ destinygirl: 什麼還？而且這樣以後要再去租房，還能從銀行貸得到
→ destinygirl: 租房的押金嗎？貸不到不就要流落街頭了？
推 DRnebula: 所以去自殺ㄌ
推 destinygirl: 銀行借錢給你買房，你還不出貸款起碼有房子收回去給
→ destinygirl: 銀行收回去抵債。
推 daniel3658: 拿租客的薪水去還啊 核貸時銀行就會審查償還率
→ destinygirl: 韓國的銀行不用擔保品就借你房價七成拿去租房當押金
→ destinygirl: ，押金被房東捲款跑了，房客要拿什麼還？
→ daniel3658: 如果是2-3年那種短租的話就真的GG
→ destinygirl: 那你押金被捲走了，以後要住哪？
→ metam: 照台灣的方法，出租退租拍照雙方現場確認就好，搞這樣難想
→ metam: 像不是偏有錢人
→ payneblue: 2’9億也太扯
→ will0620: 房東拿押金去投資，賠光了房子本體的房貸也還不出來被
→ will0620: 法拍，租戶就什麼都沒有了
推 BRIANERIC2: 實在是難以理解，銀行願意借7成押金，乾脆直接給租房
→ BRIANERIC2: 族全貸就好了，租房族借錢也是要付利息何必要用租的…
→ BRIANERIC2: 難道是只想無限付利息覺得買房不划算？
推 Yishanhuang: 就放空啊XD
推 northsoft: 都要自殺了，當然先殺房東
推 BRIANERIC2: 都有租屋剛需了還放空…？ 這邏輯…
推 kusomanfcu: 放空房價 租屋懂嗎
→ johnny9667: 台灣那個惡房東已經在坐牢了
推 alotofjeff: 押金拿不回來，叫房東拿房產來賠啊！自殺個屁
推 preikestolen: 很奇怪韓國這種全租房還很受歡迎，風險居然如此之大
推 CrabBro: 很明顯有人不懂全租房是甚麼
推 preikestolen: 文在寅的政策讓房價飆漲，所以全租房已經很少見了
→ preikestolen: 目前看到如果租屋時間到期，房東沒錢還押金，租屋者
推 Wii9453: 銀行的抵押品是房東的房子的話就沒問題
→ preikestolen: 可以一直住下去。
→ Wii9453: 等於房東出房作保房客當債務人銀行借錢
→ preikestolen: 而如果房東的房子已被拍賣，則可以跟保險公司拿回
→ preikestolen: 全額押金。
→ Wii9453: 銀行沒介入的話就很扯這金額太大了
→ Wii9453: 房東把錢拐了房客死了銀行找誰討變呆帳
→ Wii9453: 除非是房客有別的抵押品在銀行那邊
推 preikestolen: 所以這裡面有一個閃失就問題大了。
→ preikestolen: 而目前這些詐騙發生則是因為房東沒有按照規定加入
→ preikestolen: 住宅都市保證公社HUG的投保，租客也沒有查明就承租
推 destinygirl: 如果房東的房子也是貸款買的，可以一抵再抵嗎?
推 Wii9453: 如果沒保險就扯了銀行2.9億就這樣匯出去
→ Wii9453: 除非這2.9億都房客自己現金不然很難想像
推 Wii9453: 類似替詐騙集團洗錢了房客成人頭戶呆帳
→ Wii9453: 銀行不知有沒有內神通外鬼也是集團一員
推 clisan: 這不是中國才發生過，南韓也發生
推 mithuang: 韓劇常演全租房被騙啊！老實說這個制度根本有問題
推 noyesray: 台灣怎麼跟得上南韓
推 ethel617: 南韓明明也有另一種租屋方式，無法理解為何有人選擇用
→ ethel617: 繳這麼多錢來換免租金，1百多萬不是小錢
推 shidome: 地獄韓國