推 tfct: 台北就很難大地震啊。04/17 15:15
→ tfct: 大地震經常都在花東跟中部04/17 15:16
→ tfct: 地震越頻繁的斷層 山越高04/17 15:16
※ 編輯: IsaacNewton (1.200.34.233 臺灣), 04/17/2023 15:18:13
※ 編輯: IsaacNewton (1.200.34.233 臺灣), 04/17/2023 15:19:19
→ c6066den: 地震最多在中部,先擔心台中吧04/17 15:27
推 SouthEast62: 誒,樓主可能誤會現在的法規規定了,如果是都更的04/17 15:29
→ SouthEast62: 話,只要九成住04/17 15:29
→ SouthEast62: 戶同意就可以實施強制執行了,不需要100%同意。您04/17 15:29
→ SouthEast62: 沒注意到前兩週04/17 15:29
→ SouthEast62: 的新聞嗎?木柵就有個將捷的建案,就執行強拆了喔04/17 15:29
→ SouthEast62: 。另外,蔣萬安04/17 15:29
→ SouthEast62: 上任後不是有公開所謂的「7599專案」嗎?以前要九04/17 15:29
→ SouthEast62: 成住戶同意才能04/17 15:29
→ SouthEast62: 送件市政府,現在只要75%就能送了,所以政府單位介04/17 15:29
→ SouthEast62: 入的時機會比04/17 15:29
→ SouthEast62: 以前早,比較有機會成案,再加上柯文哲在年初時開04/17 15:29
→ SouthEast62: 始執行既成違建04/17 15:29
→ SouthEast62: 禁止維護,被發現可以立刻報拆的新規定,限制既得04/17 15:29
→ SouthEast62: 利益者的優勢。04/17 15:29
→ SouthEast62: 總體來說這些都是有提升都更或重建成功率的手段,04/17 15:29
→ SouthEast62: 我相信未來應該 04/17 15:29
→ SouthEast62: 會有更多的輔助措施才對。04/17 15:29
→ IBIZA: 這我之前發文講過7599一樣是90%才能成為公辦,75%只是進場04/17 15:31
→ IBIZA: 協助04/17 15:31
推 lycer: 再30年 市容新跟貧民窟沒兩樣了04/17 15:39
推 SouthEast62: 我是覺得以一些民眾對建商的不理解(都覺得商人一04/17 15:41
→ SouthEast62: 定是來騙我錢的04/17 15:41
→ SouthEast62: ),政府官員能在同意比例75%時提早參與輔導,應該04/17 15:41
→ SouthEast62: 會給一些民眾04/17 15:41
→ SouthEast62: 、尤其是長輩們較安心的感覺而願意一談,只要有機04/17 15:41
→ SouthEast62: 會開局,才有機04/17 15:41
→ SouthEast62: 會成案。 04/17 15:41
※ 編輯: IsaacNewton (1.200.34.233 臺灣), 04/17/2023 15:44:10
→ porter0917: 那麼想住新房就賣掉你老公寓去住蛋白區啊@.@ 04/17 15:44
噓 scitamehtam: 規模六? 震央在哪? 深度? 所以台北震度多少? 04/17 16:19
推 kusomanfcu: 拆違建 就會容易有都更需求 04/17 16:31
→ IBIZA: 問題就是出在75%怎麼來,絕大多數案子都是已經有實施者,才 04/17 16:36
→ IBIZA: 有可能達到75% 04/17 16:36
→ IBIZA: 但已經有實施者, 實施者又怎麼會讓給政府辦 04/17 16:37
→ IBIZA: 也就是說, 適用7599的案子, 基本上大概就是實施者已經跑了 04/17 16:39
→ IBIZA: 幾年甚至十幾年, 覺得希望不大, 放棄掉的 04/17 16:39
→ IBIZA: 才會有這種已經整合到75%卻沒有實施者的情況 04/17 16:39
→ IBIZA: 或是爛到不用建商整合,就已經有75%住戶受不了的案子 04/17 16:41
推 SouthEast62: 整合一半失敗轉公辦的確有可能,或者一開始就是針 04/17 16:47
→ SouthEast62: 對地主自行發起 04/17 16:47
→ SouthEast62: 的自建都更? 04/17 16:47
→ IBIZA: 自行發起的要達到75%很難,前面有提到,除非爛到75%的人受 04/17 16:51
→ IBIZA: 不了 04/17 16:51
推 peterzumthor: 都更要靠貪婪老人自覺吧,其實政府不管也沒差,私 04/17 17:34
→ peterzumthor: 有財產政府沒義務理你 04/17 17:34
推 Allyssa: 台灣蓋房子太貴,日本這種5樓內公寓蓋蠻便宜的 04/17 17:54
→ Allyssa: 另外屋主要能夠接受重蓋也不會有多幾間出來可以賣 04/17 17:55
→ Allyssa: 5樓公寓改完還是5樓,面積還變小 04/17 17:55
→ Allyssa: 但是因為新屋價差跟舊房子比較有一倍 04/17 17:55
→ Allyssa: 屋主負擔完建設成本後還是有賺 04/17 17:56
→ Allyssa: 日本這樣玩都更,台灣我覺得很難 04/17 17:56
→ Allyssa: 因為日本的房子都有存修繕基金 04/17 17:56
→ Allyssa: 是銀行信託的,不會有人掏空 04/17 17:56
→ Allyssa: 存40年差不多夠重蓋費用 04/17 17:57
→ Allyssa: 戶數少存不夠的話,也可以做拉皮 04/17 17:57
→ Allyssa: 今天才看到一個物件,60年的透店 04/17 17:58
→ Allyssa: 拉皮,賣2億日幣,月租金100萬日幣 04/17 17:58
→ Allyssa: 日本很多老醫師都是整棟透店在收 04/17 17:59
→ Allyssa: 收租,或者是日後重蓋都行 04/17 18:00
→ Allyssa: 台北之後爛的區域會差很多 04/17 18:00
→ Allyssa: 好區的舊公寓,我看到都有在維護 04/17 18:00
→ Allyssa: 大安區的巷弄公寓有自己在拉皮了 04/17 18:01
→ f743182002: 政府自己立的爛政策不講 04/17 21:42
推 moocow: 93%???????這數據怎來的? 04/26 05:25