推 Andruw0819: 上面不是才一篇？04/17 19:31
想說區域不同 我看的區域是竹南頭份運動公園一帶
噓 will0857: 四成是地主戶吧04/17 19:32
※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/17/2023 19:34:55
噓 Best5566: 沒講建案連地點都沒有很難評估吧，這種狀況常經不起認04/17 19:34
→ Best5566: 真探究 04/17 19:34
※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/17/2023 19:41:03
※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/17/2023 19:51:47
→ mp60707: 都賣這麼多成了 實價登錄不會查？你以為買得到實價九折喔04/17 19:53
賣八九成的越賣越貴，剛開案一個月的確實沒資料
※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/17/2023 19:54:35
推 Robben: 通常只會比實價高04/17 19:54
→ sbshiu: 預售屋比較有機會就是拚早鳥優惠。今年看過開案3個月就賣9 04/17 19:56
本來以為房市不好有比較多議價空間 沒想到從買氣看不出景氣不好 這邊吃的是竹科的外
溢效應 你那個三個月賣九成好誇張
→ sbshiu: 成，但也看過另一個建案去年賣到現在一年多才5成。至於送04/17 19:56
→ sbshiu: 汽車家電裝潢等等，應該要找銷路不好的才有談機會吧。但銷 04/17 19:56
→ sbshiu: 路不好，通常自住可能也不會買。04/17 19:56
※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/17/2023 19:59:51
推 EMU1000: 去年賣到現在一半的，總戶數4百多，比較慢，但可以比較04/17 20:03
→ EMU1000: 多挑的機會04/17 20:03
推 iamneptune: 建商洗腦連發 04/17 20:05
推 buike: 哇～昌隆交屋潮快來了耶 04/17 20:06
不是昌隆 是運動公園區
推 Robben: 現在就是爛的有議價空間 好的一樣掃光04/17 20:11
→ Robben: 把去年好了啦 至少有的挑04/17 20:11
※ 編輯: iisabelle10 (111.83.160.87 臺灣), 04/17/2023 20:16:46
推 lycer: 竹南就是吃定你買不起新竹竹北 04/17 20:16
真心買不起啊嗚嗚
※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/17/2023 20:19:21
噓 flyup008: @sbshiu 然後 04/17 20:28
推 lovelyu: 問同一戶不同層的成交價來議比較快04/17 20:43
→ wizink: 有喜歡就趕緊買了 還議價04/17 20:53
推 x9002131: 第一間第二間剩格局較差的戶型，你可能也買不下手，至 04/17 20:56
→ x9002131: 於雄基別相信代銷的鬼話，雄基代銷最近很主動，應該是買 04/17 20:56
→ x9002131: 氣變弱了 04/17 20:56
他們的開價也是一下子拉很高
→ buike: 拍謝講不清楚是提醒要議，昌隆比較有機會04/17 20:56
→ buike: 公園旁吃定位置，連藝X公園都玩抽籤引眾怒 04/17 20:59
抽籤？居然這麼熱門
→ buike: 怎麼會好議呢04/17 20:59
公園跟昌隆的價格是一起漲的 但我還是比較喜歡公園的環境
※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/17/2023 21:27:28
推 bogy26: 說不二價的其實都可以議 頭前好幾個案例 04/17 22:40
推 we147121: 運動公園就真的熱沒辦法，早在2-3年前亞昕就直接不二價 04/17 23:21
→ we147121: 了04/17 23:21
→ we147121: 這邊不二價玩真的啦，自己下來頭份就知道 04/17 23:22
只有這區這樣嗎？本來想說苗栗鄉下地方 居然有不二價的底氣 是看我外地人嗎
推 flydeer: 換個角度想不用怕不會殺價，我真的沒有我爸那種殺04/17 23:30
→ flydeer: 價的臉皮跟氣勢04/17 23:30
老人家殺價都氣勢如虹 年輕人都客客氣氣
※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/17/2023 23:37:59
推 rocamtw: 這裡宜居,不管是昌隆還是公園段，剛需扛著 04/17 23:58
推 Lydio: 我2月買桃園八德，加入已購群組後沒人有殺價成功 04/18 00:27
推 SouthEast62: 有實價登錄後就是這樣呀，買賣結果太透明沒辦法唬 04/18 01:38
→ SouthEast62: 爛，建商要如何 04/18 01:38
→ SouthEast62: 逼大家第一時間願意下單別想東想西呢？很簡單，就 04/18 01:38
→ SouthEast62: 是確保最先買的 04/18 01:38
→ SouthEast62: 人最便宜（早鳥價的概念），還有開多少就是賣多少04/18 01:38
→ SouthEast62: ，等久也不會因 04/18 01:38
→ SouthEast62: 此變便宜。如果有建商敢跟人家說的不二價，但事後 04/18 01:38
→ SouthEast62: 卻發現每個人議04/18 01:38
→ SouthEast62: 價空間高高低低，那大概以後都不用賣得快了，全世 04/18 01:38
→ SouthEast62: 界的人都想要耗04/18 01:38
→ SouthEast62: 到你砍價。04/18 01:38
確實是 在房市多空氣氛拉鋸的時候這是一個策略 只是說在對市場不瞭解的情況下 不二
價不知是真還是喊喊
推 lab2039: 這順序好像Art+ 美居 日比谷 04/18 02:54
樓上也有在關注這一帶嗎 願意分享心得嗎
推 luckydogasdf: 不給殺就換家買呀，有錢是老大 04/18 07:56
這一區都說不二價 假如價格是真透明或許也是好事
※ 編輯: iisabelle10 (111.83.195.135 臺灣), 04/18/2023 08:16:56
推 asdfg9631: 打不過就加入，我也是從新竹被洗出來，認真了解頭份真04/18 13:11
→ asdfg9631: 心覺得這邊不錯，抗性就是苗栗門牌，未來陸陸續續還有04/18 13:11
我是沒有門牌迷思 而且竹南頭份是縣府資源集中區 至於學區 小孩自己會不會唸書比
較重要 家長素質提昇學區素質就提升了
→ asdfg9631: 建案要繼續在公園區推，只能說買早享受 04/18 13:11
推 cmsuteki: 我也覺得大新竹地區目前竹南頭份是被低估了 04/18 15:36
推 cmsuteki: 以到竹科上下班通勤時間來說，應該至少比竹北快吧 04/18 15:40
竹北上下班時間才真的是塞爆
※ 編輯: iisabelle10 (123.241.136.174 臺灣), 04/18/2023 18:57:03