Re: 家族遺產 一方要錢一方要房

[Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)]

※ 引述《cellnucleus (sisi)》之銘言
: 家族有留一棟屋齡50年的透天
: 由舅舅繼承
: 有請房仲估約2000萬
怎麼會叫房仲估價，要也是找銀行
: 但目前是表弟住在那
: 因為舅舅跟表弟感情也不錯
: 又因為家裡神明及老家不想賣給外人
: 一方面表弟也想繼續住   繼續拜神明
: 但舅舅也想要錢
表弟要住就拿錢出來阿，五十年透天拿去銀行增貸就好了，每月房貸就給表弟當房租去還
: 可是表弟月入約5萬元  養小孩養車
: 幾乎月光  也沒存款  沒辦法買房
: 銀行應該也不可能貸款給他
: 就簽了兩張1000萬本票給舅舅
: 要舅舅把名字過給他
: 他再增貸出來先還他1000萬
: 之後再還他1000萬
這個超級不妥，這種情況下過戶算是贈與，
贈與要繳贈與稅，之後房子要賣房地合一稅繳到哭
: 他們找過代書問說這方法可行
這什麼爛代書
: 我是從長輩聽說來這消息
: 想問說這方法有什麼問題嗎？？
: 這樣以後父母怕兒女不孝
: 不就可以把名字過戶給兒女
: 叫兒女簽本票給他
: 然後再貸出一筆養老金
: 房歸兒女  給我養老金就好了


不要過戶給表弟，舅舅需要錢就去增貸
或是以房養老的方案
五十年透天除了雙北應該剩於價值都不太高




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推 kagaya: 代書可能是表弟找的啊，房子偷賣了算他一份。能先白白騙到
→ kagaya: 二千萬，房地合一又算什麼
推 kagaya: 然後那個，他們找房仲估，房仲可能也是表弟找的啊，到時候
→ kagaya: 偷賣房子，也可以算房仲一筆。
→ kagaya: 我們家前一陣子活生生上演，簡直不要一模一樣……
→ kagaya: 二千萬的事情，足夠讓幾個人合起來努力詐騙了…
噓 rae115: 外行人不要下指導棋 銀行估價會完全賤賣這間房子 浪費祖產
推 kagaya: ……………樓上是已經幫他們打算要偷賣了哦………
推 moselxyz: 每間都照銀行鑑價賣 買的會賺死 記得你未來都機會賣
→ moselxyz: 都只能照銀行鑑價賣哦
→ Tattoo: 跟低能兒不知道怎麼說了XD
→ Tattoo: 房子又沒有要賣，你要去銀行借錢當然是要銀行估價才知道
→ Tattoo: 能增貸多少
推 aimlin: 直接賣掉就好 請表弟搬家啊
推 ikox3658: 都要貸一千萬出來，不跟銀行估，房仲要放貸？
推 avgirl: 之後怎麼還第二個一千萬 哈
→ avgirl: 銀行才是大哥
推 aimlin: 租給親戚也是麻煩
推 blue0221: 賣了大家分一分，公平又可以拿去租屋
→ andybg: 月收入五萬 總年薪如果7-80萬 貸一千萬應該有點難度
噓 NovaShin: 胡亂扯一通