Re: [請益] 美國開始降息後的台灣房價走向？

[piggy51016 (雷雷雷)]

目前的狀況給ceca評估看看
目前二重與新莊交界處是在瘋狂推案
包括都廳大院等附近新屋
應該就是符合ceca說的正在風頭上的豬等定義吧

但同屬於三重的對面重陽重劃區
基本上是成熟的區域當地屋齡約莫1x年
且幾乎沒有新建案準備蓋都是成屋（量還很少釋出）
這邊比較有話題的部分就是未來北環狀線的通車
且已經實質在動工不像台積電都是說說而已

已這樣的降席前 但交易量默默上升的階段
這兩個地方挑ceca大人會怎麼選呢
謝謝

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推 panzer1224: 北環含金量太低 三蘆線載運量本來就低 重陽大多大坪
→ panzer1224: 數 跟二重定位不同 二重左右都有1x坪的投資房 重陽成
→ panzer1224: 屋以前都30-50 就算現在的成屋也是2x 最近要推的晴空
→ panzer1224: 大地不是正重陽不能算進去
推 ice1015: 環狀線只能當附贈的加分項，但我沒有很看重這個，還是以
→ ice1015: 北捷的幾條路線為主。
→ ice1015: 像環狀線在新埔轉車就超麻煩的
→ ice1015: 在頭前庄站換車也要走一段。
→ gerychen: 我覺得環狀線對三蘆加分很多，現在大眾運輸要去內湖超級
→ gerychen: 麻煩，以後環狀線有機會把士林內湖的人帶過來
推 CK19: 北環到士林內湖很快耶，加分很多
→ CK19: 只是開通還久，要時間
推 ice1015: 我覺得應該會是G大你講的，但是是反過來。
→ ice1015: 住不起北士科的人，會外溢到三蘆新莊中和等地。
→ ice1015: 但三重可能較少，房價租金都推升太快也太高。
推 ice1015: 雖然本來就已經外溢到竹圍以北，但至少通車後會再多個選
→ ice1015: 擇。
→ IBIZA: 環狀線沒有北士科 還要過河咧
推 ice1015: 就再想辦法嘍....
→ IBIZA: 環狀線主要就是能到內科  北環應該還行
→ ice1015: 通勤就是這樣，再轉公車或乾脆放台機車在那。
→ ice1015: 我也見過台北竹科通勤的，高鐵坐過去換汽機車。
推 gerychen: 大眾運輸便捷就是把人從房價高的區域往房價低的區域送
推 ceca: 當然找錯雙北是另外一個市場，要問雙北的投資客
需要像您一樣消業障的雙北投資客比較少啊
※ 編輯: piggy51016 (114.136.210.83 臺灣), 04/18/2023 16:23:56
推 tswen: 北環開通後 徐匯中學到士林 12分鐘   到劍南
→ tswen: 路18分鐘。蠻有競爭力的