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上週末到新竹走走 順便看看房子,也跟不同仲介聊聊 跟大家分享一下狀況(本魯新竹一間投資收租) 所以有時週末會去逛逛 目前新竹房市潛在上漲空間還是很大 問題出在房子蓋得太慢,推案太慢 而每年外地進新竹工作的需求還在增加 很多新創ic設計、軟體商、或半導體擴廠 都在新竹,租屋市場熱到不行 大家也在等新案推出去搶 但薪水太好,年薪300在新竹大概普普通通而已 所以都被年薪600的搶走 導致很多潛在買盤買不到而量縮 價格卻還是往上走 我看建商也在等利率訊號 一出來,建商配合推案作價 可能會有很大一波的漲幅 畢竟目前想買買不到的人多存了幾年的自備款 後來能談的價格都是更漂亮的 加上新竹有一個厲害的地方 你不得不定居新竹 薪資高機會多,交通爛爆 沒有通勤這個選項,只能住近一點 交通爛反而成了新竹房市大利多XDD ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.11.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681869452.A.DB3.html
scitamehtam: 忘了說,新竹房價越吵越高,徵收反而困難,大型建設 04/19 09:59
scitamehtam: 也受影響,人口成長,反而造成交通越來越爛,房價因 04/19 09:59
scitamehtam: 此會越來越高 04/19 09:59
KKevin5566: 全台勞工最有錢的地方 絕對漲啦 剛需跟其他區不能比 04/19 10:03
KKevin5566: 只是大漲 還得看 整體市場狀況 如果蕭條 也是可能停 04/19 10:04
KKevin5566: 滯的 04/19 10:04
csgod1325: 住不起新竹只能被掃到桃園跟外勞一起生活 04/19 10:04
scitamehtam: 住不起新竹很難到桃園啦,太遠了,通勤大部分指台北 04/19 10:05
scitamehtam: 往新北桃園住才有可能 04/19 10:05
rockho: 請問年薪600哪裡找? 04/19 10:07
chilian: 趕快再掃十間啊 04/19 10:13
MacD89: 在竹科住鳥籠的學弟 04/19 10:13
iamneptune: 還不破百 04/19 10:16
humbler: 新竹今年新案太少,搞飢餓行銷 04/19 10:23
scitamehtam: 可能建商故意的吧,新竹買盤太多,不急著大量推案, 04/19 10:24
scitamehtam: 等利率訊號出來,再操作收割一波科技人年薪就好了 04/19 10:24
Dontco: 年薪300在新竹大概普普通通而已 04/19 10:26
Dontco: 這句話你去竹科大喊 一堆人會打你 04/19 10:26
Dontco: 我上禮拜去看房子 屋主跟我說現在聯發科年收一千萬 我:??? 04/19 10:27
Dontco: 每個人都在亂喊 真的笑死 04/19 10:27
micky83802: 每日任務(1/1) 04/19 10:29
balgi: 年薪300要買的都被年薪600的搶走 不是都被搶走了 04/19 10:29
balgi: 年薪300要買的都被那怎麼還會量縮呢?難道還有年薪更高的 04/19 10:30
balgi: 潛在買盤嗎! 04/19 10:30
s47vd48g: 一堆不在科技業幻想科技業薪水幾百萬 04/19 10:33
kevin190: 之後等關二吧?超大片的土地開發 04/19 10:33
vava5566: 聯發科只有八百萬吧,哪有一千萬?聯詠才有 04/19 10:40
trestan: 便宜、外圍地區的,科技人真的看不上 04/19 10:43
jack58: 關埔二期開價應該是看期竹北的 想見撿宜很難 04/19 10:45
deedo: 租屋市場熱到不行???你有去新手村走走嗎??? 04/19 10:50
deedo: 我信你個鬼~~~ 04/19 10:51
rodndy666: 年薪300平均值太高估了,我在一線廠上班你要摸到300起 04/19 11:02
rodndy666: 碼也要工作個3-5年,而且還要景氣好的時候。 04/19 11:02
alexstag: 3-5年還不到30歲…應該是靠唸書能達到300年薪最快的途徑 04/19 11:08
alexstag: 了 04/19 11:08
zhi5566: 關二 至少還要3~5年 至少70起跳 預算卡到的 真的不用等 04/19 11:14
mp60707: 論述邏輯有問題 04/19 11:16
mp60707: 300要買被600買走 導致量縮 這麼邏輯 04/19 11:18
bigkuan: 預售屋不能賣,你還敢炒喔 04/19 11:23
DwyaneWade: 幻想王 04/19 11:32
MIT5566: 發哥聯詠今年有250就不錯了 大家別爭 04/19 11:32
MIT5566: 台積可能加去年欠的那包勉強過兩百 04/19 11:33
Robben: 新竹房價跟新北差不多你就知道多扯 04/19 11:37
trestan: 科技業景氣不比去年,新竹租房市場差很多 04/19 11:43
s102061272: 今年科技業衰退年薪中位數會不會打七折? 04/19 11:47
karta2359950: 科技業都把錢拿去斗內了 哪有錢買房 04/19 11:51
daniel9527: 在新竹工作全部都是年薪破千萬的,一棟房子至少也要 04/19 11:51
daniel9527: 賣個兩三億 04/19 11:51
pickchu22001: 不是,既然都新竹買房了,不知道今年產業下修,分 04/19 11:56
pickchu22001: 紅會縮水嗎? 04/19 11:56
gary810426: 薪水沒300W的你補給大家 04/19 11:59
TheDonDon: 身旁不少聯發科副理 上次大家聚餐 看到薪水都只有ptt 04/19 12:04
TheDonDon: 在唬爛的感覺呵呵 04/19 12:04
AlarmAlarm: 沒在科技業的才每個都喊300低標 04/19 12:05
TheDonDon: 薪水高的通常消費都高啦 老婆沒工作的比比皆是 小孩學 04/19 12:05
TheDonDon: 費支出高 存的錢未必你們想的多好嗎== 04/19 12:05
heryi: 有300以上的人都起碼是老的小leader 或是各 04/19 12:06
heryi: 一線design house 的designer 04/19 12:06
heryi: 比日本製造的壓縮機還稀少你知不知道 04/19 12:06
TheDonDon: 剛出社會的才有辦法存多一點錢啦 04/19 12:07
ato324: 幻想文? 04/19 12:09
kiroru: 年薪300要買的被600的搶走買不到房 妮知道尼在說蛇摸嗎 04/19 12:14
water119: 高薪的沒這麼多吧 04/19 12:17
fatfatjohn: 300普通? 這句話說出來就知道不是待在產業的 04/19 12:17
wasi63898: 套到胡言亂語 04/19 12:23
pickchu22001: 高薪的碰到躺平的另一伴機率很高 04/19 12:25
pickchu22001: 偏偏躺平的又很愛拿錢當貴婦... 04/19 12:26
piliwu: 不用很普通啊有少數人就夠搶新案了,新竹供給那麼 04/19 12:34
piliwu: 少 04/19 12:34
DeathStarDS1: 竹科年薪300萬普普通通?不可能吧。 04/19 12:38
DeathStarDS1: 3002=25,竹科月薪25萬算普普通通?太嚇人了。 04/19 12:39
Winolf: 就業機會的確讓租屋有一定的支撐,但也一堆很差的物件, 04/19 12:39
Winolf: 導致流動性高,幾乎天天都有贈送文 04/19 12:39
kusomanfcu: 高薪的不會去找烏克蘭妹結婚嗎 04/19 12:40
kusomanfcu: 台女放推啦 04/19 12:40
yesyesyesyes: 新竹哥不要感覺文好嗎?不是每個人都領高薪的 04/19 12:40
yesyesyesyes: 年薪300萬叫普通,哈哈 04/19 12:41
balgi: 新案搶到量縮嗎? 04/19 12:48
balgi: 真的要加油 不然新案供給越來越多就糗了 04/19 12:49
YouGot5566: 先不說年薪到底幾百 政府統計的平均年薪最高就是新竹 04/19 12:53
YouGot5566: 沒問題吧 04/19 12:53
YouGot5566: 這些人通常都會投資 錢滾錢 04/19 12:53
necolaman: 但我上次問2-3個聯發科的怎麼也才領250上下而已...... 04/19 12:56
windid: 300萬普普通通…IC廠就那幾家 最好有這麽多工程師300萬 04/19 13:04
windid: 的啦 04/19 13:04
yellone741: 發哥 去年的話有待滿一年e7要領到250萬不難,e8/e9更 04/19 13:07
yellone741: 不用說了,問題是今年.. 04/19 13:07
predominant: 年薪三百在新竹根本蛋糕一塊 分紅就三百了 04/19 13:14
predominant: 年薪沒三百萬不要住新竹拉低平均好嗎 04/19 13:15
rig2121: 那幾家的員工數、中位數都查得到,加一加也1-2萬人,跟新 04/19 13:27
rig2121: 竹新案的釋出量比確實可能要買的人還比較多 04/19 13:27
newqazwsx: 羨慕 04/19 13:30
lucifero: 新竹房價現在還算是低點 後面還有得漲呢~ 04/19 13:40
pickchu22001: 分紅三百萬的工程師,台元比較多 04/19 13:48
pickchu22001: 但要知道台元的人數和園區比少很多 04/19 13:49
scitamehtam: 新竹就是自己選擇啊,早進場割學弟韭菜,晚進場被學 04/19 13:53
scitamehtam: 弟割韭菜… 04/19 13:53
scitamehtam: 新竹人口成長很快,你不買新竹,你後代也是要來新竹 04/19 13:54
scitamehtam: 租屋… 04/19 13:54
scitamehtam: 目前人口快超過彰化的樣子 04/19 13:54
Zepho: 新竹你不買以後你的兒子也要買 更貴 04/19 14:06
yasmydio: 要不要去loan版看一下笑話再說 04/19 14:14
yasmydio: 年收300ㄎㄎ 04/19 14:15
Dontco: 悲哀到與無論次 可憐 04/19 14:16
MIT5566: 行情都不知道整天吹 沒看到今年開獎大家都閉嘴了 04/19 14:20
fancyrex: 新竹現在年薪300萬以下是貧窮線 04/19 15:03
glenex: 明年分紅只會慘,沒新人來追價摟 04/19 15:03
micky83802: 原po被推文打臉到語無倫次 04/19 15:42
jl40: 還不趕快買爆 04/19 16:15
idmaker: 年薪300在買房的族群裡本來就是普普 要不要去看買房到年 04/19 17:21
idmaker: 薪都是多少 04/19 17:21
idmaker: 一堆人是沒在市場行情上在哪邊吃瓜哦 04/19 17:22
marsonele: ic一線不是人人300歐 rd年資3年也不一定有 04/19 17:39
muserFW: 撇開大QE時代 一線IC三年破200就很頂了吧 04/19 18:35
kentin: 可能這邊大部分都認為300/年的人不多但是大家有想過新竹 04/19 18:51
kentin: 的案件也是不多嗎 04/19 18:51
rumblefish: https://i.imgur.com/WVQ5L44.jpg 04/19 19:02
rumblefish: 感覺300以上很多啊, 發發有一萬員工 滷肉螃蟹有三千 04/19 19:03
rumblefish: 四千 04/19 19:03
rumblefish: 今年慘一點 不過也有七折吧 04/19 19:03
rumblefish: 這是前年的資料,去年的出來應該更高點 04/19 19:04
yayaya9487: 幻想世界 04/19 20:34
MIT5566: 營收腰斬毛利腰斬 還有七折?這麼樂觀 04/19 20:49
konkona: 又是這智缺 04/19 20:56
buike: 關二那桌大佬茶泡完了,等等黨繼續等沒關係 04/19 22:25
No9: 新竹就是炒高的 現在買一間套一間 晚點買比較好 04/19 23:00
Ricko: 年薪600,大多已有一房,且成本在2X萬一坪,要買現在6X的 04/19 23:03
Ricko: 可能還是有人,但膽子很大... 04/19 23:04
Airfoil: 新竹房賣的好不好不知道,身心精神科門診一定很好。 04/20 05:35
fragment1000: 哈哈 04/20 08:51
Earlcs: 希望繼續漲啊,但有可能一兩年內漲更高嗎機會不大,十幾 04/20 11:12
Earlcs: 年後漲有可能哈哈哈 04/20 11:12
starbear: 確實,聽說200萬是打底的薪資 04/21 09:27
starbear: 存個三年加上家裡贊助,隨便都有7、800萬的頭期 04/21 09:28
ayler88: 講的好像每個人都在IC當主管 04/22 05:28
ayler88: 以前聽朋友的家人在ASUS當廠長,下面是千人規模的 04/22 05:28
ayler88: 年薪也不過500~600 04/22 05:28
leonidass: 中位數自己看一下… 04/22 17:50
maxwell21: 真的一堆人幻想新竹每個人都三百以上 搞得現在阿沙布魯 04/23 12:57
maxwell21: 大學來面試的大學新鮮人都開的很高 重點是問學校教的東 04/23 12:57
maxwell21: 西 什麼都不會 04/23 12:57