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※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言: : ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言: : : 一間4000萬的房子 : : 限貸4成,自備2400萬 : 其實豪宅限貸令在現行的機制是真的挺沒意義的。 : 本來是為了防止豪宅炒作,阿就問買得起豪宅的是誰? 是有錢人。 : 結果限貸後,有錢人有被影響嗎? 沒有,要買的話一次都現金全付清。 : 付清後再用投資貸款的名義,拿房子當抵押品再貸出 8 成。 (勿忘頂新9.9成) : 試問這樣對有錢人來說,這樣他是不是變相等同買豪宅房貸8成? : 更不用說一堆以公司名義購買的,事後看似賠售賣給其他自然人...... : 這中間的省稅操作,根本就一毛也沒賠,左手換右手。 : 而豪宅線真實影響的就只有那批領比較多錢的高薪打工仔, : 例如一個家庭雙醫生、雙竹科工程師...etc, : 說人民容易被愚弄是真的啊! : 整天在那邊搞中產,有錢人繼續更有錢, : 就像現在第三間限貸同樣的道理,搞到的都是 "沒有能力還清房貸" 的人, : 有能力的每間還清再借出來,照樣每間都 7-8 成, : 就像以前房地合一短期課 45%,除了裝潢款規避外,還不是有人用XX稅去避, : 變成只要付 20% 即可, 阿不知道這方式的還在那邊沾沾自喜以為短期買賣賺 : 沒多少錢一樣。 : 是說吼...... 說這個真的很沒意思,一堆人表面上看到某個訊息就高潮了, : 殊不知實際狀況遠遠跟他想的完全不一樣。 : 講白了你在那邊限貸,對有能力一次付清的人根本沒啥影響。 : 所以你這政策實際上想搞有錢人,還是真的就是想搞剛開始要累積資產的人? : 如果是後者,有甚麼理由要限制這些乖乖繳稅的打工仔? : 所以說中產永遠是被搞的那批,只因為底層的無知。 : 可憐吶 到底在說啥?豪宅線跟三戶限貸明明就是去槓桿防炒作的制度。 然而你眼中就只有中產不能炒房累積資產了,獨厚有錢人。 那房貸放寬0頭款,不看收支比,無業遊民也可貸款,讓社會底層也能累積資產是不是全 民均富的最佳的方針? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.77.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681874138.A.B76.html
tfct: 炒房仔會把你的反串當真喔 04/19 11:17
aesdu: 你政策沒有隨時間推移修改調整,本來就會強神身健體變衰竭 04/19 11:20
aesdu: 暴斃... 04/19 11:20
aesdu: 很難理解嗎?XD 04/19 11:21
tom77588: 房貸0頭款,無業遊民買房後會馬上變成法拍屋 04/19 11:21
aesdu: 你無業遊民根本貸不到款... 04/19 11:23
aesdu: 想法怎麼這麼天真啊... 04/19 11:23
kusomanfcu: 豪宅本來就容易是直接在天花板不容易漲,假設0貸可以 04/19 11:25
kusomanfcu: 一間吸收10間以上買房的資金,假設可八成貸款可以買 04/19 11:26
kusomanfcu: 個3間豪宅放著,如果不行那就6成貸款 25間的平價房。 04/19 11:26
kusomanfcu: 8倍屋數的差異 04/19 11:26
iamneptune: 如果不是自住 04/19 11:32
iamneptune: 不管有沒有豪宅線 04/19 11:32
iamneptune: 一定也是買20間放著 04/19 11:32
iamneptune: 投報率更高 04/19 11:32
iamneptune: 這應該不用說吧 04/19 11:32
iamneptune: 為什麼會去買一間貴的 04/19 11:32
Anyotw: 豪宅防炒作??原來是反串,那沒事了 04/19 11:38
kusomanfcu: 一間貴的管理方便 04/19 11:39
kusomanfcu: 交易次數低 04/19 11:39
Anyotw: 2e的生意我相信路人真不會被騙上車,想上車也沒辦法啊 04/19 11:39
kusomanfcu: 還有量多的平價房實質持有稅比較高,因為豪宅線讓人 04/19 11:42
kusomanfcu: 覺得不會漲,比升息還強lol 04/19 11:42
kusomanfcu: 真的有去推算就知道了,房版不缺幻想的魯空 04/19 11:43
rainsilver: 0頭款跟收支比差很多好嗎 04/19 12:16
rainsilver: 多的是百萬年薪的年輕人沒頭款買不起房 等到存到頭期 04/19 12:17
rainsilver: 房價又不知道漲多少了 可以0頭期好很多啊 04/19 12:17
rainsilver: 像日本就是0頭期 房價還沒贏台灣勒 04/19 12:18
gm3252: 防炒作豪宅線一樣適合調整了啊,現在用以前一樣的標準就是 04/19 12:30
gm3252: 不合理 04/19 12:30
gm3252: 又不是叫你把豪宅線拿掉 04/19 12:30
robot456: 之前姑婆勇提貸九成被覺青噴爆欸 04/19 12:42
tskier: 你要不要仔細看看你在說什麼?豪宅線誰訂的?申貸過不過 04/19 15:24
tskier: 又是誰決定?這兩件不同的事你拉在一起? 04/19 15:24