Re: [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車 要求有點多

[archer67 (羊入虎口了)]

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: : 一間4000萬的房子
: : 限貸4成，自備2400萬
:  其實豪宅限貸令在現行的機制是真的挺沒意義的。
:  本來是為了防止豪宅炒作，阿就問買得起豪宅的是誰？ 是有錢人。
:  結果限貸後，有錢人有被影響嗎？ 沒有，要買的話一次都現金全付清。
:  付清後再用投資貸款的名義，拿房子當抵押品再貸出 8 成。 (勿忘頂新9.9成)
:  試問這樣對有錢人來說，這樣他是不是變相等同買豪宅房貸8成？
:  更不用說一堆以公司名義購買的，事後看似賠售賣給其他自然人......
:  這中間的省稅操作，根本就一毛也沒賠，左手換右手。
:  而豪宅線真實影響的就只有那批領比較多錢的高薪打工仔，
:  例如一個家庭雙醫生、雙竹科工程師...etc，
:  說人民容易被愚弄是真的啊！
:  整天在那邊搞中產，有錢人繼續更有錢，
:  就像現在第三間限貸同樣的道理，搞到的都是 "沒有能力還清房貸" 的人，
:  有能力的每間還清再借出來，照樣每間都 7-8 成，
:  就像以前房地合一短期課 45%，除了裝潢款規避外，還不是有人用XX稅去避，
:  變成只要付 20% 即可， 阿不知道這方式的還在那邊沾沾自喜以為短期買賣賺
:  沒多少錢一樣。
:  是說吼...... 說這個真的很沒意思，一堆人表面上看到某個訊息就高潮了，
:  殊不知實際狀況遠遠跟他想的完全不一樣。
:  講白了你在那邊限貸，對有能力一次付清的人根本沒啥影響。
:  所以你這政策實際上想搞有錢人，還是真的就是想搞剛開始要累積資產的人？
:  如果是後者，有甚麼理由要限制這些乖乖繳稅的打工仔？
:  所以說中產永遠是被搞的那批，只因為底層的無知。
:  可憐吶

假如豪宅線影響到了高薪打工仔

也就是說現在超過豪宅線的房子少了高薪仔去爭

所以如果放寬，那這些房子就會比較多人哄搶

價格自然就上去了

本來中價位的房子漲到豪宅線附近後就不好漲

因爲再漲，就會被拿來跟豪宅線上的房子比較

只有取消或放寬豪宅稅，讓豪宅的價格再往上拱

中價位上漲的空間就會出來，比較好漲

房價有感的上漲，大家才會蜂擁進場


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推 tfct: 反正就是炒房客想讓自己的房上漲啦
→ tfct: 要買豪宅來住不會多賺一點錢484
→ IBIZA: 下巴自己說炒房都買便宜的房子  現在又在說甚麼炒房買豪宅
→ IBIZA: 等哪天下巴自己賺了點錢要買貴一點的房子的時候 他就會改口
→ IBIZA: 了 下巴就是這種人
推 douge: 跟繼承遺產變成房地產專家的比起來 差別在哪?
→ IBIZA: 那你要去問繼承遺產的
→ IBIZA: 你跟下巴看起來是沒什麼差
推 tfct: 限貸令拿掉 豪宅漲低價房也會漲啊 連動的
→ tfct: 明明我在講有因果連動關係 IB大裝作沒有連動關係
→ IBIZA: 下巴講話都是自己標準，請問一下希望房價漲的都炒房仔？
→ IBIZA: 希望拿掉豪宅線的都炒飯仔？
推 tfct: 會希望房價漲的 不見得都是炒房仔
→ kusomanfcu: 記得繳租金
→ tfct: 但是會發文炒著要拿掉豪宅線的 是炒房仔無誤
→ tfct: 所以重點在發文炒著要拿掉豪宅線
→ IBIZA: 笑翻，整天找別人要佐證，自己的佐證呢？想改豪宅線的都炒
→ IBIZA: 房仔的佐證在哪？
推 tfct: 佐證就我觀察到那些人在力推拿掉豪宅線囉 當然我的觀察不夠
→ tfct: 力 所以分了6種人讓大家來發表意見看看
→ IBIZA: 簡單講，又是下巴自己標準，沒有意外的話，等他有需要標準
→ IBIZA: 就會改了
房地產買賣
買賣買賣，不是傻子都知道要低價買高價賣
有什麼標準問題？

※ 編輯: archer67 (49.217.198.155 臺灣), 04/19/2023 15:09:13
※ 編輯: archer67 (49.217.198.155 臺灣), 04/19/2023 15:14:22