Re: [閒聊] 賣房的商業行為

[jamo (hi)]

※ 引述《white5566 (懷特五六)》之銘言：
: 手上有一間房  目前正在坐房地合一的牢
: 再幾個月就出獄了
: 在想說
: 如果我賣的時候  把專任約用賣的賣給房仲可行嗎？
: 例如說  2週的專任約 收XX元紅包這樣
: 多多少少補貼一下賣房時要繳的房貸
: 不知道有沒有什麼違法的地方 或是  不可行之處
: 小弟房市菜鳥  先謝謝大家給意見
這我在大陸有看過
接專任3~6個月(大陸叫獨家)
雙方協議好底價後
仲介付給屋主 5000~10000 rmb
不過台灣目前好像還沒看到
這類型的操作就是了

我是覺得沒有違法啦
不過這種協議只在出現在上漲市場
因為成交價都是磨出來的
屋主的底價一般來說超出行情
所以如果在持平或者下降市場
正常屋主的底價是成交不了的
等於仲介穩輸

其實我還滿贊成這類制度的
只是台灣人一直很矯情
明明仲介的各種服務都是時間
都能換算成錢
認真的服務換專任大家都能接受
但明講給你錢換專任
就好像很奇怪~


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推 kusomanfcu: 底價要先訂好
→ kusomanfcu: 其實就和實拿沒兩樣了
→ kusomanfcu: 基本上賣房還是能簽實拿約的快
→ kusomanfcu: 當然買屋也可以
推 ice1015: 對賭協議
→ ice1015: 但我覺得有點懶趴趴懶
→ ice1015: 賣高仲介不接
→ ice1015: 實登打個8折自己賣不只省紅包更省仲介費還秒殺