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這真的是有趣的問題 其實房子兼具自住和投資增值的概念 如果在一個認為明天房子不要說跌,就不會漲的地方 買氣一定不是很好,尤其在台灣 不管財富PR在哪邊,其實大家買房多多少少對於增值有點期待 所以這條豪宅線會有幾個效應 1.豪宅線上的增值奇爛無比 線下離很多的小宅老宅增值率奇佳無比 除非自住要爽來用的,一般有錢人如果剛好捏著能買的族群 我覺得也有可能會轉向買線下比較小的老的差的 對於剛剛好捏著上來的族群,其實是最期待房地產能夠帶給他們更多額外buff 2.垮過線不少的有錢人買了一間後,可能會縮手 好幾千甚至過億的錢,有很多用途,很少人會放在一個吃折舊不好租又不太漲的地方XD 3.所有人都不是笨蛋,大家都知道過線就是另外一個世界了 離線下遠一點才安全,所以在中南部超過3000就開始漲很慢 這兩年總價推升,線還是在那邊 其實變化最多就是2000多萬的房子 以前2000多萬的3房多半推45坪(含公設不含車) 現在2000多萬一樣總價的推37.38坪 建商為什麼不推高總價就好,因為過3000就不好賣了... 3000離4000這麼近,買家預期漲價幅度不多,出手意願就會降 4.如果把全台灣的房地產資金當作一個固定的池 會發現大部分房地產資金都集中於線下的宅 上面大部分就是自住需求才會出手 而線下的宅,資金不斷推升,出現許多... 疑?2500的房子這麼小地段不見得好,4500的房子又大又豪又精華 每個玩法都有不一樣的生態鏈,我想大部分有錢置產的人都沒差 反正低總價的房子要出手不難,低總一直漲有部分原因就是豪宅線 真正苦的是...剛剛好捏著能買低總價房的剛需 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.147.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681975701.A.774.html
kusomanfcu: 答案就是豪宅線下坪數越來越小04/20 15:49
kusomanfcu: 正常判斷04/20 15:49
kusomanfcu: 然後能住豪宅線上就住豪宅線上 04/20 15:50 我認為過線就要考慮精品的概念 像chanel Hermes 買包要買經典款 貴一點點沒關係,後面有下一個欣賞的人就好
sspider0829: 你賺太多了04/20 15:54
哪裡多啦...你們高雄要發了!
junior020486: 不會啊,低總首購族很喜歡這個政策04/20 15:57
junior020486: 大家都知道豪宅線長年不調整的問題,結果買不起的04/20 15:58
junior020486: 低總受眾還覺得04/20 15:58
junior020486: 這樣好棒棒04/20 15:58
哈哈...反正就繼續玩1000多的,沒差啦... ※ 編輯: frowning1226 (223.141.113.10 臺灣), 04/20/2023 16:04:41
alotofjeff: 對啊,投資客沒有高總價的玩,都去低總 04/20 16:08
alotofjeff: 1500左右的掃10戶,直接漲到2000來賣 04/20 16:09
junior020486: 站在金融穩定還是打房的立場,豪宅線就是87啊,其 04/20 16:11
junior020486: 他縣市4000萬, 04/20 16:11
junior020486: 2000內的全部囤翻天 04/20 16:11
junior020486: 大家都知道因為設了這條線,買超過豪宅線流動性低 04/20 16:12
junior020486: ,轉而囤1000多 04/20 16:12
junior020486: 萬的正三房,還是1000內的兩房 04/20 16:12
junior020486: 為了金融穩定,結果那票人囤了4間低總價,這樣反而 04/20 16:13
junior020486: 不利金融穩定 04/20 16:13
junior020486: 吧 04/20 16:13
Evilbear: 某人會說你炒房仔,然後繼續無視低總價房被掃的現實, 04/20 16:18
Evilbear: 呵呵 04/20 16:18
Evilbear: 真相是殘酷的,嗆人跟不面對現實反正不需要腦袋 04/20 16:19
tfct: 建議鄉民用人頭不是炒房仔是啥? 04/20 16:21
Evilbear: 提供各種買房方式就是炒房仔?眼光真是小到可悲 04/20 16:23
Evilbear: 那你是什麼仔?買不起房仔? 04/20 16:23
tfct: https://i.imgur.com/nbRCT6n.jpg 04/20 16:25
tfct: https://i.imgur.com/4r2TajZ.jpg 04/20 16:26
tfct: 小弟驕傲不靠爸台北市自住客 謝謝指教 04/20 16:28
junior020486: 我不能嘴下戽哥,他是我的開業導師 04/20 16:48
lasoon: 下戽哥也是牙醫?! 我以為是科技業的 04/20 17:12
partsex: 沒爸靠有什麼好驕傲的XD 04/20 19:40
partsex: 不就自己爸爸比較沒本事 04/20 19:41
KrisNYC: 有理 04/20 20:20
KrisNYC: 另外tfct你貼的兩張圖 是不一樣的事... 04/20 20:22
KrisNYC: 1是閃貸款 2是用人頭去承購專案住宅 04/20 20:22
partsex: 一堆清寒子弟 糗自己爸爸不遺餘力 04/20 20:52
tfct: 我爸爸在我大學的時候因病過世。所以不靠爸只是剛好客觀事 04/20 21:13
tfct: 實,跟我爸有沒有本事沒什麼關係。BTW我爸過世的早 所以 我 04/20 21:13
tfct: 本人的成就 剛好是我爸最大的驕傲 所以我驕傲 04/20 21:13
tfct: 靠爸族當然也可以當驕傲的靠爸族啊 沾爸爸的光很驕傲也沒什 04/20 21:16
tfct: 麼問題啊 04/20 21:16