作者junior020486 (軟蛋頭)
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標題Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
時間Sat Apr 22 15:23:57 2023
※ 引述《xxxlong ()》之銘言：
: 看到一堆業外房蟲在自慰，我女友八年級生，目前在竹科一線大廠當工程師，想來發表一
: 下看法：
: 小妹同溫層開始進入到看房的階段，來聊聊最近我們年輕人的想法，
: 還記得牙醫哥上次罵我低能兒-`д?-
: 工作幾年就想買蛋黃區，但以前學長學姊就是這樣啊，我們來看一下新竹預售屋價錢變化
: ：(均價抓大概）
: ——————————————————————
: 竹北高鐵
: 2020 開賣：竹科匯 31w/p （預計今年交屋）
: 2022 開賣：寶佳奇磊 70w/p （預計今年年年交屋）
: ——————————————————————
: 園區附近 （介壽/關埔）
: 2017 開賣：國泰禾 31 w/p（2021成屋）
: 2023 開賣：富宇天雋 79w/p （預計2027成屋）
: ——————————————————————
: 短短幾年，房價噴了兩倍多，薪水頂多1.5倍不到（以工作三年左右相同職等年薪來說）
: ，這大大增加年輕人的購屋壓力。
: 但小妹觀察身邊的人，想買房意願還是很高，因為階級複製，多數家境都不差，能幫忙負
: 擔頭期款的不在少數，但目前觀望氣氛濃厚，多數在看但都下不了手。
: 然而隨著新竹蛋黃區飆漲，大部分人都改往蛋白區看了，這也表示，即便一線大廠的年輕
: 工程師首購也很難負擔2000w以上的房，更何況其他間公司或傳產或是像小妹完全無後援
: 的人。
: 隨著房價的飆漲和觀念的改變，身邊想結婚、生小孩意願開始降低，學區不會再是我們第
: 一考量，反而會以價錢能不能負擔，所以不少同事改買桃園和苗栗。
: 但我認為目前新竹剛需還是很強，多數工作三年以上就開始看房了，可是工程師新物癖還
: 是很嚴重，身邊幾乎都是看預售或新成屋，目前只聽到一個，舊公寓重新翻修裝潢的。
: 所以我認為蛋黃區很難再上去了，畢竟2022年可能是薪水最高的一年，但是薪水變少了房
: 價卻回不去了QQ
: 小妹觀察到許多擁有一間房子或是預售而已的年輕人，就變成單房蟲了，覺得房價還要繼
: 續噴才對｡･*･:≡( ε:)
: 但小妹想和這些年輕的單房蟲說：我們現在是賺錢能量最高的時候，假如房價一直漲，也
: 只會壓縮到未來換房或是繼續置產的能力，對我們壓根不是好事。
: 要也是像房蟲學長一樣，擁有數間收租再來說房價太便宜了o.O
: 心得：現在新竹蛋黃區很難再繼續漲上去了，投資客也少很多，畢竟買來出租投報率超差
: 。
: 建議年輕人往外圍看，新豐新埔湖口楊梅龍潭竹東頭份竹南，這些地區大多還在三字頭，
: 甚至還有二字頭的，不到蛋黃區一半價。
: 住在蛋黃區月薪都拿去繳房貸，常常擔心之後分紅考績會不會變差，錢會不會不夠花，
這
: 是你們想過的生活？
: 不如參考大叔我這樣，買二字頭新房自住，一個月房貸只要繳兩萬多超輕鬆，還可以多買
: 幾間租人，創造被動收入。
我忍不住出來屁兩句
85年次買兩間囤房了，到底還要嘴什麼不公平？
你就說蛋黃區買不起，跑去掃二字頭
還不是把外圍掃到更後面的買不起
何況，原本那些二字頭以前也是1字頭，呵呵
還好意思說房蟲學長，自己現在就在做房蟲的事情，講別人房蟲，唉
戰力有點弱啊，空軍以前的總司令殞落跑去荼毒其他空軍
不過我善意提醒3叉龍，之前看你好像信貸給女友當頭期還是怎麼樣？
如果可以定下來，趕快結婚
沒結婚信貸給人當頭期，等等跟那個陳姓軍人一樣被雅雯陰了
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※ 編輯: junior020486 (49.216.22.5 臺灣), 04/22/2023 15:26:55
→ rig2121: 這種我都只問為什麼不自己便宜賣學弟，一直希望別人便宜 04/22 15:44
→ rig2121: 賣，好事不是應該從自己做起嗎xd 04/22 15:44
推 buike: XDDDDDDDDD 今天水果攤檸檬都被你買光了 04/22 15:46
推 mfcke: J大我這幾篇不是針對你 算是解答問題而已 04/22 15:53
→ mfcke: 事實上 以量來看 當然首購買2000 才是多數 04/22 15:54
→ mfcke: 只是新竹這邊就都只討論幾個指標案 04/22 15:54
→ mfcke: 硬要我講 就是桃園只聊昭陽賣得如何 其他按著順序免討論 04/22 15:55
→ mfcke: 昭陽我沒記錯 大概都貴附近建案5%~10% 04/22 15:55
推 CaLawrence: 朝陽貴以外 坪數還比較大 人家是最大40 他是最小40 04/22 15:57
推 mfcke: 最近比較好了 有中坪數 不像中悅 04/22 16:00
→ mfcke: 我當初有看上60坪那個中悅 可惜沒買到 哭 04/22 16:00
推 NTU303150195: 醫牙大戰 04/22 17:04
→ junior020486: 沒人要跟他戰，我是善意提醒他，勿忘陳姓軍人 04/22 17:16
推 tfct: 對他來說信貸頭期小錢啦 結錯婚損失才會更慘重 04/22 17:21
推 kusomanfcu: 首購2000換屋3000,圖早就準備好了 04/22 17:25
→ kusomanfcu: 成家立業級的就是3000萬 04/22 17:26
推 a1280547: 客觀的說 那女的要是對象是軍人根本不會這樣搞 04/22 17:32
→ a1280547: 醫生前途無限 志願役能幹嘛? 04/22 17:32
