推 davidyu0922: 想知道+1 04/23 17:43
推 monkjohnny: 就去公證啊！付點錢繳個稅保障自己啊！ 04/23 17:43
→ jr00130253: 樓上說的是，打死我再也不敢不做公證了 04/23 17:55
推 xuane: 你都問律師了，怎麼不花錢幫你規劃 04/23 17:55
→ ohyakmu: 公證就有比內政部版本保障房東嗎？ 04/23 17:56
推 iamneptune: 也想知道公證好處在哪？ 04/23 18:09
推 yenshock: 公證沒用啦，名下沒財產的租客根本沒差，換來一張債權 04/23 18:10
→ yenshock: 憑證而已 04/23 18:10
→ jr00130253: 那Y大有更好的處理方式嗎？ 04/23 18:21
→ okydoky: 自己改再給公證官修 04/23 18:25
推 cutemico: 你不是有律師嗎？請律師弄一份啊～結果律師弄出來也是 04/23 18:35
→ cutemico: 保護承租人的，因為律師都保護弱勢吧，你房東看起來比 04/23 18:35
→ cutemico: 較像是非弱勢的一方 04/23 18:35
推 x19005: 其實遇到沒財產、領日薪或換工作 你公證或找律師都沒用... 04/23 18:50
→ x19005: 因為就是討不到錢 比較有用就看財產證明吧 04/23 18:51
→ x19005: 但通常會租房的就是沒不動產 只有薪資... 04/23 18:51
→ x19005: 只能看薪資證明過濾房客工作 但我也有遇過拿假的騙你 04/23 18:52
→ x19005: 拿科技業其實是幫八大租房子，防不慎防... 出租就是有風險 04/23 18:52
→ x19005: 但我家近年店面、住家都還是公證，乖乖繳稅就是了 04/23 18:54
推 x19005: 但我不會覺得公證無敵 房客有問題欠租不回訊息 04/23 19:00
→ x19005: 就自己勤勞一點多跑租屋處看看房子和找房客 04/23 19:01
→ x19005: 盡早找到人盡早處理，他要退租就讓他趕快走，也只能這樣了 04/23 19:02
→ x19005: 房東遇到賴皮的房客其實滿弱勢的 04/23 19:02
推 zxx763: 你不用內政部的，契約效力會有問題 04/23 19:03
→ zxx763: 難道你要一條一條對條文合不合法嗎 04/23 19:04
推 x19005: 內政部範本可以稍微修改，但違反法令會被法院判該條無效 04/23 19:08
→ x19005: 租屋板大大發的，我覺得滿有參考價值 04/23 19:09
→ GiantChicken: 真的會走上這步的都是房東穩輸 04/23 19:16
推 basebo11: 公證是能快點排除障礙減少損失啦，強者我朋友，租金年 04/23 19:47
→ basebo11: 收900萬，每件都公證，問他為什麼？他說他不怕繳稅，怕 04/23 19:47
→ basebo11: 的是賴著不走，不繳房租沒錢，你花兩年告贏又如何，他 04/23 19:47
→ basebo11: 又沒錢，不如公證，快的話半年結束，可以再租人，其次 04/23 19:47
→ basebo11: ，他也常免還請租客走，他都沒錢了，要他還錢還要告， 04/23 19:47
→ basebo11: 請律師都不一定划算，要簡單就是公證，目的是排除，不 04/23 19:47
→ basebo11: 是債權保障 04/23 19:47
推 cobrabaton: 所以才說黑道應該做包租代管，房東很願意付錢趕房客 04/23 20:13
→ cobrabaton: 走。房客簽下的就是空白本票跟空白借據再拍一張拿現 04/23 20:13
→ cobrabaton: 金的照片，法院流程搞定。 04/23 20:13
推 mike08569tw: 都找律師就請律師可以幫你擬合約吧... 04/23 20:16
→ tomap41017: 走公益出租人公證有補助啊 04/24 00:23
推 kusomanfcu: 要求保人 04/24 00:46
推 s26492755: 說真的 遇到會賴的 你合約根本沒屁用 從篩選租客做起 04/24 02:11
→ s26492755: 好過你租約寫個100頁 04/24 02:11
→ s26492755: 公證也是差不多意思 要賴的公證也沒屁用 不會賴的也不 04/24 02:12
→ s26492755: 需要公證 04/24 02:12
→ s26492755: 走法律你一定贏 但就只有法律贏 然後獲得一個嘲笑你收 04/24 02:12
→ s26492755: 不到錢的支付命令 04/24 02:12
→ s26492755: 然後我的租約也是會要求保人 04/24 02:13
→ s26492755: 跟看工作證看名片 有的要看扣繳憑單 這些都算是一些嚇 04/24 02:14
→ s26492755: 阻很保障自己的方式 04/24 02:14
→ s26492755: 那些會賴的 基本上看到這麼麻煩就換人欺負了 04/24 02:15
推 x19005: 透天出租有遇過簽約人、連保人都沒財產的 一群人就推這兩 04/24 02:33
→ x19005: 個來簽 也真的很會 欠2~3個月租金就跑了 還用了一萬多水電 04/24 02:35
→ x19005: 公證就等於多一層保障吧 能幫忙過濾掉大多數就謝天謝地了 04/24 02:35
→ x19005: 還好那組沒破壞房子 房子也算乾淨 整理一下垃圾、復錶、換 04/24 02:44
→ x19005: 鎖就繼續出租了 也是有公證 還是有點嚇阻效果吧... 04/24 02:45
推 s26492755: 我每次看到這種就有個疑問 你沒收押金？ 怎麼會讓人欠 04/24 03:16
→ s26492755: 到2-3個月租金 04/24 03:16
推 s26492755: 加上必定要收的兩押 04/24 03:20
→ s26492755: 你等於被欠了4-5個月耶 超佛 04/24 03:20