Re: [請益] 不能透過不同房仲去探同一個房源嗎?

[qqq7840 (于在天上飛)]

※ 引述《daleyao (相片的靈魂)》之銘言：
: 自己關注一棟社區大樓很久
: 先後有不同家房仲帶看過不同層
: 然後近期有一間釋出
: 之前帶看的有3家房仲知道我很關注這社區
: 所以不約而同發給我
: 我找了其中1個帶看
: 也告知帶看房仲我想要的價格
: 房仲問了之後
: 回報屋主希望再出更高
: 但我是出在實價登錄行情之上的
: 希望核實更多訊息
: 所以私下口頭問其他間房仲
: 告知自己心中想出的價格
: 看他們要不要接
: 他們也說要問屋主意願
: 但重點是我迄今為止都還沒下斡旋

重點，你是不出斡旋還是人家不收？

: 包含第一家也沒下
: 然後才過不久
: 就間接收到其中一個消息
: (某房仲私訊抱怨 轉傳過程傳到我這裡)
: 有一個買家
: 找不同房仲對同一物件出價出了N次

我看這段應該是你一直出價但你不願意配合斡旋

: 導致屋主心態被拉高
: 價格很難談
: 然後那一帶的房仲都知道消息了
: 私下把我講得很難聽 (看描述明顯是說我)
: 說這個客人忠誠度不高
: 要大家不要再接他的案件
: 問以下問題：
: 1.買方在還沒出斡旋的狀況下
:   不能透過不同房仲去口頭探同一個房源嗎?
:   (如果不這麼做 如何核實第一個講的是真還是假?)
你可以透過不同的仲介去了解物件

然後那些仲介也會跟屋主回報帶看狀況

所以光你一個人就創造了至少2次以上的銷售

屋主當然覺得他的物件超級棒超多人都來看

: 2.不同公司的房仲
:   真的會私下討論同一房源各自收到的出價
:   發現是同一個人找多家問
:   就集體封殺他嗎?

不同公司多人私下還是有交情（以前是同事或朋友）
又或者有配案過合作過

集體封殺不至於，但大家核對狀況後就知道該

用什麼態度服務你

: 3.我這麼做是不是真的觸犯了什麼禁忌?
:   (還是其實一般人這樣做很正常 是自己太在意流言)
: 感謝各位前輩的回答!

我認為最大的問題是你不付斡旋

出價出太低應該不至於變成這樣

如果你是出價出太低仲介不願意收

那只能說你的態度可能讓很多仲介不爽

所以他們私下碰面抱怨的時候發現都是你

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推 kusomanfcu: 最後幾句，重點在 為什麼會對的起來同一人
→ supa64: 有機會啊.畢竟商圈小.流動性高.平常喝咖啡聊天聊一聊就
→ supa64: 有機會比對..........
推 kusomanfcu: 那樣不就和換個ID 再發類似的文章問問87%一樣
噓 wuwaiter: 國文不好? 就有出價被退回來是要斡什麼?
→ wuwaiter: 還在那邊猜說不是出價太低 是態度問題
→ wuwaiter: 現在diss 都可以直接擲筊 不用看別人文章的了
→ wuwaiter: 回1F, 其實仲介不同公司還是會有合作的 所以會有交情
→ qqq7840: 他說出價沒出斡旋，這本來就很鬼了你才是自己腦補出價被
→ qqq7840: 退吧，你都沒看過有一種人一直喊我1000會買屋主要賣打給
→ qqq7840: 我嗎？
→ qqq7840: 大家出去喝咖啡有一個人率先發難，靠最近一個人好煩一直
→ qqq7840: 不買一直問斡旋也不敢出吧啦吧啦，另一個人：靠太不會是
→ qqq7840: 在問哪個案件吧也有來問我欸。等等的。而且有些仲介是會
→ qqq7840: 分享案源的所以這種狀況並不少見，少見的是遇到這種客戶
→ changecash: 不出斡旋 一直問…問問哥 問問姐 拿十萬出來很難嗎
→ supa64: 你沒看過今天才剛發文林口龜山一帶一個屋主詐欺被集體
→ supa64: 通報發出過齁.光屋主詐騙都可以被公開提醒.你覺得買方?