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敬愛的房版前輩大家好 小弟觀察高鐵台中站區有幾點想法與大家請益 高鐵與台鐵與中山高包圍起來的這塊區域 如果定義為高鐵站區周邊 目前物流共和國是已經國泰簽約營運當中 再過來是興富發的夢幻誠 也已經蓋好入住 這些土地地目都是商用地 不過都開發成住商混和的大樓 主要以住宅為主 然後 登陽ICC 是辦公大樓 但其周邊土地目前都還空閒著未開發 不知道這些空閒土地未來會有甚麼規劃? 另外在高鐵旁原本是停車場 也陸陸續續開始興建住宅大樓 感覺是停車場養地階段已經完成 要陸續開發為大樓 最後就是SOGO 的購物城於2026年開始商轉營運 感覺這塊高鐵站區周邊的土地供給有限 也陸陸續續開發使用 三鐵共構交通樞紐 這樣的條件之下 是否值得期待 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.203.39.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682300372.A.631.html
l80382: 我也是同樣感覺,不過應該是偏向投資,不是自住取向 04/24 09:49
H2: 這一塊其實是被包起來的,中間再被高鐵切成兩邊 04/24 09:51
H2: https://i.imgur.com/6Q00xMU.jpg 04/24 09:51
abyssa1: 那是廣三不是Sogo吧? 04/24 09:51
abyssa1: 烏日好像真的很引戰…不愧是有軍營跟油庫的地方 04/24 09:52
niukb: 借版問 科園路有沒有機會通 西屯路 04/24 09:55
deepdish: 阿是要問幾遍 不如去博杯 04/24 09:59
deepdish: https://i.imgur.com/rqOYxwc.jpeg 04/24 10:00
HGT7473: 廣三是sogo 啊 04/24 10:36
H2: 廣三是廣三,Sogo是遠東 04/24 10:39
H2: 娛樂城是廣三標到,不是sogo 04/24 10:39
abyssa1: 大家不會覺得豐邑=喜來登吧? 那亞昕也是喜來登? 04/24 10:41
tsaosh: 小弟駑鈍 把廣三與sogo 混為一談 04/24 10:43
HGT7473: 台中的sogo 是廣三專屬,台中人都知道 04/24 10:43
HGT7473: https://i.imgur.com/iCHm7Ac.jpg 04/24 10:44
abyssa1: 就像現在還是有部分人覺得 統一=阪急 華納=威秀 04/24 10:49
abyssa1: 實際上要看業主是誰 誰是簽約合作 04/24 10:49
HGT7473: sogo 商標在台中也只有廣三能用,廣三不可能不用 04/24 10:54
HGT7473: 當年太平洋來豐原無法用sogo 商標,所以是太平洋百貨, 04/24 11:08
HGT7473: 其他店是太平洋sogo,賣給遠東也是一樣不能進台中 04/24 11:08
H2: 廣三的經營能力我就實在打一個問號 04/24 11:10
HGT7473: 本店經營與服務是不錯,但資金與開發能力要打個大問號 04/24 11:12
H2: 廣三Sogo去年做54億,還輸中友的77億,大遠百跟三越是203億跟 04/24 11:18
H2: 245億 04/24 11:18
H2: 廣三去年應該都是主要台中百貨中,增長最慘的 04/24 11:19
HGT7473: 本店面積太小沒救了,論坪效還是不差的 04/24 11:53
HGT7473: https://i.imgur.com/haP0ayq.jpg 04/24 11:53
HGT7473: 三井進來後,廣三sogo 就不行了 04/24 11:54
H2: https://i.imgur.com/QesLoSi.jpg去年之前每年都在衰退 04/24 12:00
H2: https://i.imgur.com/JbnpBdF.jpg 04/24 12:01
a5292710: 台中高鐵腹地不太ok 完全被所有路廊卡死 04/24 12:12
kusomanfcu: 廣三sogo不行 04/24 13:22
kusomanfcu: 遠東sogo 可以 04/24 13:22
kusomanfcu: https://i.imgur.com/r7CFc40.jpg 04/24 13:24
destinygirl: 大者恆大 04/24 13:49
kusomanfcu: https://i.imgur.com/IfDwr91.jpg 04/24 13:49
kusomanfcu: 看2018 跟 2022 04/24 13:50
kusomanfcu: 銷售成長低於台北的都沒救了 04/24 13:51
kusomanfcu: 應該持續強勢在七期那圈 04/24 13:52
kusomanfcu: 範圍拉高 就 GG 04/24 13:52
buyerko: 烏日文已經洗一個月還要討論喔 04/24 15:45
ttyy: 反正這塊區域大家就各持己見你在這裡問是不會有明確的結果 04/24 15:52
ttyy: 的 04/24 15:52
indoman: 娛樂城那塊上週被拿來演練防災 04/24 21:46
basesam: 很難發展,腹地太小 04/24 22:09
kimochi5566: 腹地跟發展的關係是什麼啊? 04/25 02:33
kimochi5566: 信義計畫區腹地也很小,淡海新市鎮腹地超大? 04/25 02:34