作者sexxy (性染色體:XY)
標題Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗
時間Tue Apr 25 07:11:31 2023
有錢才有選擇權:
市場上這麼多房子我都能買，
為什麼我要買你的?
要嘛你的物件很稀有、很優質，
要嘛你的價格很優惠。
同時人家也會想，
你這麼有錢，買我這棟房子綽綽有餘，
代表未來還有很多成交的機會，
買賣不成也要留仁義。
但是你裝窮，別說選擇權，
連尊嚴都丟出來了:
我沒錢但是我就貪心啊，
想要住自己買不起的房子，
拜託你用便宜的價格賣給我啦，
拜託~拜託~拜託~拜託~
拜~~~多~~~啦~~~
第一你尊嚴都丟掉了，
等於在誘惑人家羞辱你，被羞辱也只是剛好，
甚至不能說是羞辱，
人家只是順著你的窮人邏輯在回應。
(我沒錢，所以你要給我優惠)
第二你這麼窮，我就算讓利給你成交，
以後大概也沒啥機會再成交了，
所以那一線人情也就不留了。
總之你最大的敗筆就是裝窮，
想裝可憐騙人，要人家給你優惠，
結果最後反過來被洗臉，
我是覺得活該......
※ 引述《jeff655130 (ㄈㄓ)》之銘言：
: 屋主托代銷公司某要職當仲介，
: 以下文中不是我搞不清楚代銷/仲介，
: 將以"代銷"稱呼仲介這個職位，
: 本人在591看到楠梓一個10年內中古屋，
: 591上開價6XX，權狀/室內坪數就不講了，太明顯，
: 約看房後提到裝潢、家具、家電要額外加價，
: 反正屋主開價在8XX萬，
: 小白我對於總價突然升高那麼多，
: 自然心裡想著要怎麼殺，
: 在與代銷對談中報低自己的存款、月薪，
: 代銷直接拿屋主開價算我月開銷，
: 他以8成30年算，
: 我透漏的存款不夠，
: 要我去借信貸就可以買了，
: 或以8成5 30年算，
: 則需要我All in 存款，
: 扣掉房貸、伙食、交通、網路，
: 支出超過月薪5/6，
: 每月只剩7000結餘，
: 在得知屋主拿房增貸300萬，
: 代銷直接說銀行都鑑價 值這麼多了，
: 增貸後的貸款總額是屋主底價，
: 低於這個n+300價就不用想了，
: 然後一直問我底價，或開一個價給他，
: 我都打唬弄說還沒決定，
: 必須再做點功課才能開價，
: 看完房後，
: 我用樂居評估一下區域成交價、交易量、
: 實價登錄、裝潢、家具家電、交通、停車，
: 打算第一次開價出 屋主開價的8折，
: 於是在代銷一直line我的情況下我給了8折價，
: 結果line通話中 代銷直接爆氣，
: ：「你開那什麼價？來鬧的是不是？
: 憑什麼賣家要讓利給你？
: 你是屋主的兒子是不是？
: 你這種觀念的客戶我看多了，
: 你一輩子都不用想買房了，
: 開那個價買得到10年內成屋我頭剁下來給你，
: 虧我還一直想幫你這種沒房的年輕人，
: 我不想再浪費時間在你這種客戶身上，
: 就這樣。」
: 可能他以為我沒做功課就隨口出8折，
: 像是那塊地很有福氣、
: 那個區域路邊機車、汽車車位嚴重不足，
: 社區機車停車位一戶分不到1個，
: 且隔壁蓋起來還會多幾十台汽車停不進隔壁社區、
: 赫赫有名的建商子公司、
: 住戶直接在google評論公設漏水壁癌、
: 某戶住戶家中廚房、衛浴、冷氣排水管亂塞、
: 屋主室內抽菸、衛浴不清、
: 二手家電家具價格就算全換新品還浮報20%、
: 聲稱百萬裝潢但我不懂價就不評論，
: 我這樣會說的太明顯被告嗎？
: 如果有請各位指正我修改。
: --
: ----------------------------------
: 別再要說對話紀錄了，
: 就line通話噴的要怎麼截圖，
: 不信的站內信，
: 我給你連結你自己去出八折價，
: 記得看房的時候誠懇一點，
: 比較容易勾起代銷心中的惡。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 51.158.166.131 (法國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682377893.A.3AB.html
※ 編輯: sexxy (51.158.166.131 法國), 04/25/2023 07:16:38
推 qqq7840: 這倒是真的，屋主不會因為你預算不夠所以降價給你，通常 04/25 07:20
→ qqq7840: 用預算來洽談就是馬上談死屋主會認為跟你沒什麼好談的 04/25 07:20
推 wasi63898: 被逼到了 什麼話都吐得出來 04/25 07:25
推 NinePi: 也是一個面向 04/25 07:42
推 sspider0829: 你這倒是真的 哈哈哈哈 04/25 07:55
噓 ppppt: 邏輯死亡 04/25 07:58
噓 a900632000: 低能邏輯 這版水準怎麼變這麼低 04/25 08:22
推 tfct: 仲仲素質低不意外 04/25 08:23
→ tfct: 仲仲本身也是窮人 窮人欺負窮人 洋洋得意 04/25 08:24
推 ImOnLine: 屋主只會說，我們不賣。然後要談好久喔！ 04/25 08:25
噓 is1128: 邏輯死亡，錢在手才是真的 04/25 08:33
噓 EggD: …..？？？？ 04/25 08:35
→ uuss: 樓上好多邏輯大師... 04/25 08:39
噓 appleye: 神邏輯 04/25 08:47
噓 jl40: 下次來裝有錢 04/25 08:50
→ Tatsuya72: 你不小心戳到一整排...lol 04/25 08:56
→ qwqmmmm: 你講的內容有理，但必需建立在開價不是用低價吸引 04/25 09:01
→ qwqmmmm: 的前提，情況不 04/25 09:01
→ qwqmmmm: 同，不應適用 04/25 09:01
噓 jc761128: 我多多 但這篇我覺得不行 04/25 09:13
推 npkalala: 不賣就不賣，這樣還怎麼做服務業。 04/25 10:10
噓 polarfox: ？？ 04/25 10:17
→ supereva: 還好啦 在fb上賣個東西也是一堆人出芭樂價 房子也是 04/25 10:29
→ supereva: 一樣 仲介隨便就爆氣也是很好笑 04/25 10:29
推 osiris34: 這篇很真實啊 雖然很不好聽 04/25 10:54
噓 ibsmalla: 整篇腦補吧 搞不好這開價剛好底價或差一點 看你沒錢了 04/25 11:17
→ ibsmalla: 再玩一堆手段也賺不到啥 不如拼速度成交換現 也是腦補 04/25 11:17
→ ibsmalla: 啦 有真金白銀就有尊嚴 真的想買或不想買誰也擋不住你 04/25 11:17
噓 gprs910: 邏輯奇才！ 04/25 12:12
推 pxycho: 銷售方就是整個看他沒有，完全不把他當潛在客戶，屌噴一 04/25 12:38
→ pxycho: 頓打發他 04/25 12:38
推 beminaru: 我覺得你說的很對，但當業務的還是建議日後留一線，羞辱 04/25 13:24
→ beminaru: 性行銷不太建議 04/25 13:24
→ roudolf: 腦補 04/25 15:27