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假日在楠梓高大看預售新成屋 案場是泰嘉拓真,談到一半突然聽到廣播隔壁桌X棟幾樓成交,在場代銷們都開始拍手,第一次遇到覺得很新奇,分享給親友得到的回應是他們在演戲 哈哈(但有看到簽帳單應該是真的) 大家有遇過在演戲的嗎?或是案場的趣事分享 另外目前有回溫的跡象還是會冷到下半年? 感覺案場人有變多,但經驗值不夠無法判斷,希望各位可以分享目前市場變化,謝謝 (目前看了約十五間預售新成開價29-36,有喜歡的談到最低價是27.5而普遍大概落在28-29,好想要回到過去25內阿..) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.168.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682407732.A.1AA.html
aJan5566: 一律當演戲 不要被影響到自己的出價 04/25 15:30
qqq7840: 現在我不知道,但之前我在看的時候是真的 04/25 15:31
pleaseman: 我下訂的時候確實有拍手歡呼XD 04/25 15:32
z5411: 不要買水系列都好 04/25 15:33
漏...?
D49361128: 我買的建案當初三天賣光,但大家都很安靜 04/25 15:33
LuckyCheer: 可以耐心等降價04/25 15:36
Byzantin: 楠梓的話就是演戲04/25 15:36
hellogym: 自住5折再買04/25 15:40
bornwinner: 案場裡除了坪數其他都假的04/25 15:42
e73103999: 演戲而已啦 真的抖尿的是買在30以上的04/25 15:44
PPTAlex: 以前買預售屋的時候代銷說剩下一間~但是我去看第一次~就04/25 15:46
PPTAlex: 有廣播恭喜xx成交~第二次帶老婆去確認~又聽到一次~恭喜 04/25 15:47
PPTAlex: xx成交~最後金主也想看一次~所以去了第三次~又聽到xx成交04/25 15:47
PPTAlex: 最後長輩說太貴就不買了~~疑~不是最後一戶怎麼會一直成交04/25 15:48
abdd123413: 永遠都是最後一間04/25 15:49
PPTAlex: 對壓~代銷說其他都是地主保留戶~建商老闆保留戶~ 04/25 15:50
PPTAlex: 我去看已經是最後一戶賣完他們要休息了~04/25 15:51
misson: 那是跟代銷的合約到期吧,到時候沒賣完頂多就倒給房仲,沒04/25 16:08
misson: 什麼好意外的,代銷跟房仲都一樣靠抽成賺錢04/25 16:08
VVVV5555: 之前看太子城也覺得演戲 可是一下子就賣完了 04/25 16:10
F1239810: 我經驗並不多,但我去買預售時,他們說已經快賣光了,下04/25 16:13
F1239810: 週展售中心就要撤了,結果一個星期後真的就全撤了。04/25 16:13
megee: 網路推文都當笑話就好04/25 16:16
benson502: 最近新的預售屋沒投客應該銷售沒那麼快了,看哪時候開04/25 16:19
聽代銷說五月前還能轉單,投客應該還是有考慮的空間
benson502: 賣的吧,之前的快賣完很有可能呀04/25 16:19
sspider0829: 如果你把魏執行和黃財務長的話當演戲 那你就繼續當演 04/25 16:30
sspider0829: 戲就好 明年的今天 記得看是笑還是哭 04/25 16:30
wickedboy: 一般是真的 04/25 16:31
wickedboy: 被爆出來是假的下場可能會很慘 04/25 16:32
cloudylight: 這間記得開很高…應該難賣 04/25 16:36
覺得他地點有點太外圍,但是上面有茂德的地聽說六月準備要開案
william826: 我都跟著拍手歡呼 直接拿底價 04/25 16:37
pleaseman: 結果幾年後就被當笑話笑 04/25 17:06
貴了嗎..?
ship1228: 喜迎盤子 04/25 17:07
Aline05: 去過整個展場只有我們一組客人,一樣偶爾廣播目前x棟x樓 04/25 17:09
Aline05: 成交, 04/25 17:09
ssiou: 樓上廣播照稿念,沒看到只有一組客人糗了XD 04/25 17:18
wizink: 沒人吃飽太閒演戲,只有自己腦補是真的 04/25 17:21
認同
humaisme: 我買過兩間 都沒人幫我拍手 雞掰勒 04/25 17:22
seibu: 之前去買...說剩沒幾間 半個月後 完銷了 04/25 17:37
※ 編輯: abdd123413 (42.74.168.79 臺灣), 04/25/2023 18:03:47
Robben: 哪有人這麼閒搞一堆套路 04/25 18:07
buio5462: 拓真賣了快半年,銷售率6%,你覺得呢? 04/25 18:55
我運氣好吧 哈
sspider0829: 這位置是真的略偏 04/25 20:32
yihua2: 我買新成屋確實代銷有廣播XX格局XX樓要賣出,然後看現場 04/25 21:02
yihua2: 其他代銷有沒有剛好談這間,沒有就賀成交。 04/25 21:02
airjade: 那邊就是面河或面海的比較有價值 04/25 21:06
oceanfishwu: 泰嘉之前在高大的建案名都用水開頭,怎麼忽然改了? 04/25 21:11
jerry19123: 台G要來不來價格還那麼硬喔 ?! 04/25 21:24
※ 編輯: abdd123413 (42.74.168.79 臺灣), 04/25/2023 22:38:15
xluds24805: 等你買下去時看有沒有廣播就知道了 04/26 01:46
價格談不下來 果斷放棄哈
xluds24805: 演戲的機率高一點 04/26 01:46
gamova520: 我買預售在近幾年房市最夯的地區,當時代銷說他們快要 04/26 06:20
gamova520: 封盤不賣,心裡想說什麼神操作不以為然,過不久接待中 04/26 06:20
gamova520: 心真的就撤掉了,結論是有的代銷會唬爛,有的很明白告 04/26 06:20
gamova520: 訴你 04/26 06:20
※ 編輯: abdd123413 (42.74.168.79 臺灣), 04/26/2023 07:05:52
xu6d9528: 演的啦 之前有次去談突然有人插話說XX棟賣掉別賣 隔壁才 04/26 14:49
xu6d9528: 一桌後來問他們就沒買啊XD 04/26 14:49
TiggerLin: 前年年底買高大預售 沒人幫我拍手 當時還看中古屋 一 04/26 23:29
TiggerLin: 個房仲同時帶20人看一間房 04/26 23:29
salbcar: 高大特區目前一堆案子,但東高大機能好,所以要選東邊 04/28 09:33
salbcar: 別買西邊,因為沒有差異化 04/28 09:33
as9845083: 蠻多推薦東高大冠傑UI,就可去看看 04/28 09:37