› 看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
作者hvariables (Speculative Male)
看板home-sale
標題[新聞] 建商轟：小建商苦日子來了
時間Wed Apr 26 22:15:12 2023
連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20230426000121-260202?chdtv 內文： 建商轟：小建商苦日子來了 04:10 2023/04/26 工商時報 蔡惠芳 、郭及天、 顏瑞田 內政部公布平均地權條例相關子法，建商大老炮轟，內容完全沒有因應民意而調整，可謂 鴨霸打房政策，預料小建商的苦日子要來了！房價下半年加速趕底。中華民國不動產開發 公會全國聯合會也發出動員令，號召全台各公會於5月3日緊急會商，將向內政部提出白皮 書，力挽狂瀾。 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，條例修正案從年初三讀到現在子法預 告，有關預售屋禁止轉讓換約、禁止私法人買房等，引發業界和法學界極大的爭議，質疑 有違憲之虞，但是從內政部預告的子法內容，還是鐵了心強渡關山；現在房市急凍，可是 相關子法並沒有更周延。 佳元建設董事長蔡錫全痛批，禁止私法人買房採「原則禁止、例外許可」涉及違憲，預料 正派經營法人以後也不敢提出申請，以免被查稅、追查資金來源，建議應改採「原則許可 、例外禁止」較為合理。 台灣省不動產開發公會理事長黃啟倫則點出，投機客透過預售屋短期買賣才是炒房的真正 元凶，但平均地權條例5項子法中的「限制預售屋、新建成屋換約轉售」，卻是預售禁止 轉讓，不溯及既往，抨擊「政府打炒房，根本打假球」，他認為「無論是新法實施日之前 或之後買進的預售屋，都不應轉讓」，建商不應淪為代罪羔羊，替投機客背黑鍋。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，平均地權條例子法限制預售屋轉讓及私法人買房、建 立吹哨條款，預料預售屋銷售時間將拉長，對於財務結構不夠健全的中小型建商來說，形 成財務上的考驗。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，在投資客退場後，預售市場將以自用客戶為主， 不過整體經濟不佳，買方對房價上漲預期消失、入手意願降低，建案預售階段銷售率明顯 受到衝擊，財務體質不佳的「落跑建商」、「中輟案」可能會愈來愈多。 事實上，平均地權條例還沒上路，已充分發揮嚇阻預售投資或投機，政策發酵前2021第四 季全台預售屋單月成交約1,800億元、成交量超過1.2萬件，不過今年前二月已衰退至單月 850億元、成交僅不到5,000件。業者認為，房市量縮已成定局，預料現階段房價高檔盤整 後，只要新法一上路，房價將快速趕底。 何世昌也說，此次修法對代銷公司來說，是一個新的機會點，因建商為避免觸法、承擔風 險，會更依賴專業代銷公司把關。 #買房 #預售 #內政部 #子法 #建商 心得： 就算小建商苦日子來了那些建商的說法還是很難說服社會大眾去支持他們。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://mbscnn.org/NewsList.aspx?CLASS=221 上座部佛教馬哈希尊者《帝釋所問經講記》77頁─78頁拆穿假佛法大乘的騙局。 https://i.imgur.com/y1j2bVW.png
馬哈希尊者《毗婆舍那講記(含法的醫療)》說明如何修四念處增加智慧斷除所有煩惱。 https://www.ptt.cc/bbs/Diary/M.1695302766.A.99A.html 上座部佛教論藏阿毗達摩四念處和大乘第八識中陰身 -- 佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.104.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682518515.A.F13.html
→ gn01693664: 打房只會越打越高 反對打房的是魯空在反串吧？ 04/26 22:18
推 piliwu: 小建商就別進來亂破壞市場被掃出去剛好 04/26 22:19
推 Arnol: 小建商就會景氣不好亂賣啊 掃出去對建商不是更好... 04/26 22:27
推 zerobx: 台灣人本來就沒錢 都是靠炒房在撐 也是靠銀行再撐盤 這樣 04/26 22:30
→ zerobx: 下去也不是個辦法 04/26 22:30
→ Csir: 本來可以買跑車變成只能買雙B 好苦 04/26 22:34
推 chanel1259: 小建商沒有獻金活該掃出去 04/26 22:41
→ k374318: 聽說6月還要再升息... 04/26 22:43
→ asdzxc001: 好了啦 不要演了 明明就越打越高 04/26 23:00
推 luckydogasdf: 已反應，想太多 04/26 23:19
推 lucier: 雙方一起演戲而已，花次長打房？就跟花教授說打房一樣 04/26 23:34
推 Detonate: 例行公事要跳一下 回家半夜都在笑 04/27 00:06
噓 deepdish: 刷存在感囉 04/27 07:49
推 megee: 好多房神 04/27 09:54
推 ruve: 升息升爆，自然就會假戲真做了 04/27 10:38
推 c41231717: 個人還是可以買吧 他那個違憲蠻牽強的 為了維護人民居 04/27 11:04
→ c41231717: 住權利 所以限制私設法人買房 04/27 11:04
推 krf08: 黃牛票也可以聲請釋憲 04/27 12:42
→ krf08: 新冠初期因為偷賣口罩被罰的申請國賠 04/27 12:43
推 cindywu50: 追查資金來源？買房的錢哪裡來？ 04/30 04:35
噓 lnicole2224: 最大的笑話就是建商苦日子 05/01 18:58
※ 編輯: hvariables (1.162.44.129 臺灣), 10/08/2023 06:49:54