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作者asd31415926 (asd31415926)
看板home-sale
標題協議合建之有不同土地分區容積率請教
時間Thu Apr 27 14:56:50 2023
幫親人詢問～ 親人房子有建商來談危老+協議合建 但他們這棟是住商混合 土地分區有商二及住三之一 查了一下北市住三之一的容積率是300% 但商二的容積率應為630% 與建商給的資料不同 https://i.imgur.com/FB8mB2u.jpg
想請教為何建商給的容積率與我們查詢有所不同？是還有考慮到其他因素嗎？謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.183.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682578612.A.101.html
→ sixcent: 可能是商二（特）？04/27 15:02
→ sixcent: 即便是商業區也要看面前道路寬度多少決定容積率是多少04/27 15:03
→ sixcent: 假設面前道路6米，容積率也只剩300%04/27 15:05
推 gerychen: 確認是不是商二(特)，或是面前道路是否只有6米04/27 15:06
噓 Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶04/27 15:20
※ 編輯: asd31415926 (223.137.183.158 臺灣), 04/27/2023 15:32:54
→ asd31415926: 謝謝樓上提醒 已修改 04/27 15:33
→ asd31415926: 補充一下親人的房子臨的道路是松隆路 剛查了一下應 04/27 15:40
→ asd31415926: 該有30米寬耶 04/27 15:40
推 abyssa1: 還有一條臨路建築線寬度吧 04/27 15:46
→ abyssa1: 他講的是「基地臨路寬度」不是馬路的寬度喔 04/27 15:47
→ abyssa1: http://benjamin-realestate.blogspot.com/2015/09/blo 04/27 15:48
→ abyssa1: g-post_20.html?m=1 04/27 15:48
→ abyssa1: https://i.imgur.com/Mo0HnYi.jpg 04/27 15:49
→ abyssa1: https://i.imgur.com/lhqjahI.jpg 04/27 15:50
→ abyssa1: 你基地臨路面寬不足五米的話只能用300%容積率 04/27 15:54
→ asd31415926: 喔喔原來如此 感謝樓上連結 我們消化吸收一下 04/27 16:35
推 abyssa1: https://www.udd.gov.taipei/laws/rdpqpr5-967 04/27 16:49
推 abyssa1: 政府有再更新圖說 04/27 16:52
推 sdhpipt: 原來商業區也有臨路寬度限制 還以為只有住三之一之類才有 04/28 10:53