推 birdpon: 網路鑑價多用幾家銀行系統算算看，至少不會差太多吧。 04/28 17:33
→ IBIZA: 鑑價差很多 04/28 17:41
→ IBIZA: 我前陣子去轉貸, 用富邦的系統試算跟實際鑑價出來差兩成 04/28 17:42
→ Robben: 直接問專員還比較準 04/28 17:42
→ Robben: 剩下就是差在個人條件 04/28 17:43
→ IBIZA: 中信是反過來 鑑價比系統高兩成 04/28 17:43
推 hide0325: 跟放貸的熟一點 中古的一樣可以估啦 04/28 17:46
→ henrk: 估價師也是需要跟銀行討業績，如果成交價跟實登沒差太多 04/28 18:20
→ henrk: 根據經驗，鑑價也是能談的!!! 04/28 18:21
推 rainsilver: 日本是貸款先初審過再來簽約 04/28 19:03
→ rainsilver: 台灣是簽了才去審貸款 地點差漲太多常常貸不到 04/28 19:03
推 Robben: 上面的流程比較合理 都簽約了才找貸款 04/28 19:05
→ ice1015: 以前台灣有先貸款再去找房子的嗎？大概民國七十幾年到八 04/28 19:31
→ ice1015: 十年左右。 04/28 19:31
→ ice1015: 小時候好像聽家裡在八卦，說某親戚在趕者找房，不然貸款 04/28 19:33
→ ice1015: 要還銀行了。 04/28 19:33
推 s26492755: 目前都是簽了才開始找貸款 04/28 19:34
→ ice1015: 尤其是首購沒後援的，抓兩成就很硬了，要是不足額真的很 04/28 19:35
→ ice1015: 容易出事。 04/28 19:35
→ s26492755: 除非有認識會比較勤勞的業務 不然沒簽之前 業務不太會 04/28 19:35
→ s26492755: 認真 04/28 19:35
→ s26492755: 我都建議買房要抓三成自備 04/28 19:35
→ s26492755: 超過15坪 04/28 19:35
→ s26492755: 抓太硬就是你看了超出你守備範圍的房子 04/28 19:36
→ s26492755: 做事留點空間跟餘裕 04/28 19:36
推 Tylose: 我現在是跟銀行談好條件先簽約，才去談買賣 04/28 19:55
→ Tylose: 太多信口開河的業務，會害死人 04/28 19:55
推 a765432112: 房貸跟記憶體一樣，沒順利開機沒順利核過前，沒任何 04/28 22:03
→ a765432112: 人可以保證 04/28 22:03
推 s26492755: 我是只遇過一個跟當初說的不一樣 04/28 22:19
→ s26492755: 反而那種看其他銀行條件好 翻口供想跟的 那一開始是當 04/28 22:19
→ s26492755: 我盤子膩 04/28 22:19
→ harlanstars: 看房預售或仲介都直接拿網路試算價格談 04/28 23:24
推 alien818: 謝謝推文大大們經驗談 04/29 04:05