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臺北市買新房,年薪最好500萬以上買起來比較舒服。 房價/年收 我抓8倍,大概可以買 4000萬左右的新房。這樣的房價 所得比比較不用因為買了房節衣縮食太多,每年出國旅遊、買台好車, 偶爾吃大餐這種還花得下去。 不過最近兩三年天龍國也漲了,現在地點還行的全新三房要抓5000萬, 回推年收大概625萬比較穩 本魯的同溫層好像沒幾個在無原生家庭資助下買台北市新房的 (同溫層 沒啥靠爸族) 新房最多就是買在新北、林口、桃園這樣,新竹也有。 其實台北建案的代銷雞歪的不在少數。我記得三四年前在公館看一個 中小坪數的預售案,坪數好像20、30吧,忘了。案子本身還行,不過採光 有點爛,我只不過嘴裡嘟噥著這麼貴,代銷冷不防噴我一句: 我們的案子 都是二代在看的,當場很想給她個白眼,開12x 妳自己買得下去? 後來也就習慣了,總覺得妳代銷自己買不起還輪到妳對我說教? XD 老生常談一下,我總覺得沒房子不可怕,沒錢才可怕。 房子在漲的時候,沒追到就算了,買在高點比沒買還慘。 兩三千萬的中古屋,算2500萬好了,頭期款大概抓500萬。2020年那時候 如果沒買房,拿去買 REITS,現在一年稅後領45萬(500萬的本金也翻倍), 翻倍的500萬去當頭期款,剩下500萬本金找殖利率6%的標的繼續領, 人生這樣操作個幾次不論是買房或租房遊山玩水都很愜意了。 ※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言: : 我和太太家庭收入約250萬左右 : 卡在不上不下的收入+平安健康生活 : 大學和碩士也讀頂大+工作也算中上 : 始終沒勇氣在雙北買房 : 前陣子看了北投士林大同,台北市老房子要我花2~3000萬真的買不下去 : 現在開始看三蘆地區 : 有時候想想這些地方都是那些職業人買的?到底怎麼捨得花2~3000萬買一間破房? : 為什台北房子特色是破舊還真的輸一些桃園淡水重劃區又大又舒服 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.177.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682697301.A.964.html
tfct: 5000萬蛋黃區新房都好小 實際坪數都不到30坪要怎麼住? 04/28 23:56
tfct: 中工耘翠碧宴閣就是這個價格 04/28 23:57
pz5202: 買新房可以,但別去接盤雙北貴死人的老房子啦! 04/28 23:57
pz5202: 那些老人貪婪的嘴臉很討厭! 04/28 23:58
nitero: 你說台大羅丹嗎 04/29 00:03
fo11ow: 代銷看有錢人久了 自以為也成了一份子 那嘴臉超討厭 不過 04/29 00:04
fo11ow: 換個角度想 上班時間我穿個拖鞋在這邊看房 你還要上班服務 04/29 00:04
fo11ow: 我 這已經是高下立判了 沒必要跟他們計較 04/29 00:04
abyssa1: 我遇到的代銷普遍都滿客氣的 全在限貸門檻以上也一樣 04/29 00:08
abyssa1: 跟他說7000萬以上吞不下還是客氣的請吃餅乾喝咖啡閒聊 04/29 00:08
fo11ow: 那是因為樓上長相一臉福氣 他們知道你是客氣 04/29 00:11
abyssa1: 代銷都會看面相就對了@@ 04/29 00:14
abyssa1: 我知道有的保全會先報車子 但我通常都騎腳踏車賞屋 04/29 00:16
DwyaneWade: 新房貴啊有他的價值啊,老公寓便宜是因為缺點大家沒辦 04/29 00:17
DwyaneWade: 法接受 04/29 00:17
stopdog: 因為遠超出預算還踏進來=在浪費彼此時間 04/29 00:27
IBIZA: 這不就講我嗎XD 04/29 00:27
IBIZA: 2020年4月把原本要買房的頭期款拿去買快50萬鎂的REITs 04/29 00:30
ice1015: IB大是不是也有買res.b 04/29 00:31
ice1015: rds.b 04/29 00:32
IBIZA: 半年後原本要買一間的預算就變買兩間 還有剩 04/29 00:32
IBIZA: rds.b我買比較少也比較早賣 04/29 00:32
IBIZA: MiniArse那時候也有一起買REITs 04/29 00:33
IBIZA: 現在又過兩年 兩年前買的估價漲20%, 相對頭期也是翻倍了 04/29 00:34
IBIZA: 已經對保完 下個月撥款 再買一間.. 04/29 00:34
ice1015: 我那時也有買rds.b 也賣很早 04/29 00:36
ice1015: 就覺得rds一直自己打斷自己腿 04/29 00:36
ice1015: 看了就煩 04/29 00:36
MiniArse: 推一下IB大,REITS 那波讓我當了一下跟單仔 XD 04/29 01:13
MiniArse: 不過IB 後來不是買了隔套? 最近進的是二手屋嗎? 04/29 01:14
Robben: 沒遇過惡劣的 還好欸 04/29 01:20
IBIZA: 我買了公寓自己隔套跟一間自住 現在增貸買獨套或二房 04/29 02:03
dcdc: 房價/所得8倍太侷限自己了吧,高所得人士到15倍生活也可以過 04/29 11:07
dcdc: 得不錯= = 04/29 11:07