→ kusomanfcu: 沒人賣 05/01 02:06
→ kusomanfcu: 當然有正面影響 05/01 02:07
推 ceca: 你會下台. 05/01 02:07
→ ceca: 台灣有房子的人多還是沒房子的人多? 05/01 02:07
推 Robben: 供給變成0 你覺得呢 05/01 02:07
→ kusomanfcu: 人人覺得老屋應該要拿來住了,空屋率會跳水 05/01 02:07
→ Robben: 不賣還可以出租 增貸 但沒有房子出售 底層翻身直接被卡死 05/01 02:08
推 kusomanfcu: 你不可以考慮底層 05/01 02:09
→ kusomanfcu: 等下會有人嗆 房蟲會擔心底層？假的！絕對是打到痛腳 05/01 02:10
→ kusomanfcu: 那些智障都是這樣說話的 05/01 02:10
→ SKAIE: 為何賣出時的差額獲利100%課稅就不會有人出售房子，還是有 05/01 02:11
→ SKAIE: 人會賣吧？ 05/01 02:11
→ SKAIE: 又不是賣出的金額全數充公 05/01 02:11
推 maxsevenstar: 你沒賺又不缺錢賣幹嘛？太閒跑流程嗎？ 05/01 02:13
推 MaxA: 這天才了 05/01 02:14
→ SKAIE: 回樓上，房子久了或家庭成員變多，想換房難道不會有賣房動 05/01 02:15
→ SKAIE: 機？ 05/01 02:15
推 kusomanfcu: 不賣可以當倉庫阿 05/01 02:16
→ kusomanfcu: 你買賣流程 稅金不是成本喔 05/01 02:16
推 Robben: 沒賺錢拿去租 幹嘛賣xdd 05/01 02:17
推 s26492755: 那就更沒人想賣 以後建商爽爆 因為中古幾乎絕跡 05/01 02:17
→ IBIZA: 換房你要跟誰買? 建商都不蓋了 05/01 02:18
→ s26492755: 這一波量少你還不懂打供給是智障行為嗎 05/01 02:18
→ Robben: 台灣房價為何不跌 就一堆打房政策鎖死供給 05/01 02:18
→ s26492755: 建商會蓋啊 他說的是二手交易稅 05/01 02:18
→ maxsevenstar: 你市場上就直接急凍根本沒物件換啊，新屋大坪數買 05/01 02:19
→ maxsevenstar: 的起？ 05/01 02:19
→ IBIZA: 他沒說二手啊 而且建商不算的話 不就大漏洞XDD 05/01 02:19
→ s26492755: 難道要加一條限制建商賣價 05/01 02:19
→ Robben: 我短期想賣會被課重稅 只能抬更高價 不然就出租 05/01 02:19
噓 doraemon3068: 共產黨？ 05/01 02:19
推 kusomanfcu: 建商不會蓋來賣 會蓋來出租 05/01 02:19
→ s26492755: 我是看他說讓投資客無獲利空間 05/01 02:20
→ kusomanfcu: 對啊 這樣不就人人當建商才有新房住 05/01 02:20
→ IBIZA: 建商不算的話 大概會開始流行蓋組合屋 想賣的時候就拆掉 05/01 02:20
→ IBIZA: 重蓋一組 這樣就可以法獲利 05/01 02:20
→ kusomanfcu: 建商自己變包商 05/01 02:20
→ s26492755: 等下你們討論 又會說 很多人討論是不是急了 05/01 02:20
→ IBIZA: 組合屋也不貴 05/01 02:20
→ Robben: 你們只看到投資客房市熱賺很多 沒想到冷掉也會大量拋售 05/01 02:20
→ s26492755: 如果都不討論就說 不敢回 是不是怕惹 05/01 02:21
→ maxsevenstar: 建商發現市場只剩他能賺錢，他蓋就是天價賣你也只 05/01 02:21
→ maxsevenstar: 能吞 05/01 02:21
→ IBIZA: 這樣人人都可以是建商 05/01 02:21
推 MaxA: 那不如全國放在收歸國有，然後政府依照地段、坪數、屋齡來 05/01 02:21
→ MaxA: 收租金，這樣市場上就沒有房屋獲利的問題了，還解決了邪惡 05/01 02:21
→ MaxA: 房東漲租金的問題。 05/01 02:21
→ Robben: 現在籌碼鎖死 沒有拋售潮 當然不會跌 05/01 02:21
→ MaxA: 我這個建議是不是比你的更好？ 05/01 02:21
推 kusomanfcu: 錯了 你們的房都給我 我幫忙分最公平 05/01 02:22
推 JaccWu: 那租金限不限制 租金飆漲不就有趣了 05/01 02:22
→ s26492755: 對耶 人人可以是建商 05/01 02:22
→ Robben: 不動產就是一個很適合囤積的財產 讓人擺著不想賣 當然越 05/01 02:22
→ Robben: 來越貴 05/01 02:22
→ s26492755: 我不是二手交易 我蓋來賣你 05/01 02:22
→ JaccWu: 人人建商可以啊 05/01 02:22
→ kusomanfcu: 政府的社會住宅租金太高了 都給我 我來分配 05/01 02:23
→ MaxA: 先說你幫忙分是無償的嗎？ 05/01 02:23
→ kusomanfcu: 先給我 我再說 05/01 02:23
→ JaccWu: 出錢掛名建商 然後現在的建商轉成合作建築廠 05/01 02:23
→ kusomanfcu: 哈哈啊哈哈哈哈啊 05/01 02:23
→ s26492755: 那我趁現在多買幾塊地 之後來蓋 反正你們不會想轉賣了 05/01 02:24
→ s26492755: 市場上缺乏二手以上的物件 05/01 02:24
→ IBIZA: 如果建商不受限制的話 那很顯然市場就會走向蓋能獨自重建 05/01 02:24
→ IBIZA: 壽命大概20年的房子 05/01 02:24
→ kusomanfcu: 類似組合屋吧 05/01 02:25
→ kusomanfcu: 就是日式組合屋那種 05/01 02:25
→ IBIZA: 組合屋 或是預鑄 可以蓋高點 05/01 02:25
推 s26492755: 組合屋撐不到二十年吧 小木屋比較可以 05/01 02:25
推 MaxA: 我覺得還是我的全部收歸國有，政府當唯一的大房東方案最棒， 05/01 02:25
→ MaxA: 租金也統一好了！一切都用抽籤的，運氣好抽到陶朱隱園，運 05/01 02:26
→ MaxA: 氣不好抽金門馬祖，跟當兵一樣，這樣最公平。 05/01 02:26
→ s26492755: 不過沒差 我可以拆掉換新 05/01 02:26
→ IBIZA: 組合屋也有品質好的 不是都是鐵皮 05/01 02:26
→ maxsevenstar: 地價先噴飛吧...... 05/01 02:26
→ VSshow: 許願文又來了 哈哈哈 05/01 02:26
→ s26492755: 然後你就發現你永遠抽到偏鄉 有關係的怎麼抽都北市 05/01 02:26
推 JaccWu: maxA大 如果陶朱隱園要負擔修繕費用 05/01 02:27
推 kusomanfcu: 樂透中獎嗎 05/01 02:27
→ JaccWu: 搞不好反而破產哈哈哈 05/01 02:27
→ kusomanfcu: 搶住前幾年 不用啥費用 05/01 02:27
推 MaxA: 政府是房東啊，房東負擔，我這個齊頭式平等！唯一擔心就是S 05/01 02:28
→ MaxA: 大說的政府黑箱。 05/01 02:28
→ kusomanfcu: 不用擔心 05/01 02:28
→ maxsevenstar: 自信點不用擔心，一定是黑箱 05/01 02:29
→ kusomanfcu: 我絕對相信公平 （黑箱專線誰知道 05/01 02:29
→ kusomanfcu: ） 05/01 02:29
推 MaxA: 像我不貪心，我只要抽到周子瑜隔壁就好，抽到她隔壁，我就 05/01 02:29
→ MaxA: 把房子隔各種來做日租！主打「你和子瑜只有一道牆的距離」。 05/01 02:29
→ kusomanfcu: 那個不好 05/01 02:30
→ SKAIE: 我認為二手交易差額 稅100%方式，可讓投資客只用當時成交 05/01 02:31
→ SKAIE: 價售出，房價才會有感修正吧，他放在那邊不賣資金也是卡住 05/01 02:31
→ SKAIE: ，我相信也是會賣 05/01 02:31
推 JaccWu: 樓上我知道 漲爆租金就對了 05/01 02:32
推 kusomanfcu: 為什麼要賣 不能出租？ 05/01 02:33
→ JaccWu: 房東租金投報率漲起來 沒有價差又怎樣 05/01 02:33
→ kusomanfcu: 不給出租？ 為什麼我不能當倉庫 05/01 02:33
推 MaxA: 原po，那為什麼不採納我的，全部收歸國有？雞蛋漲價，也規定 05/01 02:33
→ MaxA: 雞蛋獲利100%繳稅？路口的麵攤亂漲價，也規定麵攤獲利差額10 05/01 02:33
→ MaxA: 0%繳稅？ 05/01 02:33
→ kusomanfcu: 記得繳租金 05/01 02:33
→ SKAIE: 現在空屋率這麼高，租金太高就找便宜的租就好啦，總有人會 05/01 02:34
→ SKAIE: 殺價搶市吧 05/01 02:34
推 kusomanfcu: 但是老屋率更高 05/01 02:35
→ kusomanfcu: 可能租老房記得買壽險更重要 05/01 02:36
→ SKAIE: Max大，你說的方案是極權共產方案，受影響的是全體人民， 05/01 02:36
→ SKAIE: 我的方案只針對想從中套利的投資客喔 05/01 02:36
推 MaxA: 麵店老闆不就是投資麵攤？蛋商不就是投資雞蛋？你說的方案是 05/01 02:38
→ MaxA: 針對房地產進行獨裁共產…. 05/01 02:38
推 kusomanfcu: 出租然後房子越破越好 05/01 02:38
→ kusomanfcu: 房客壽險受益人只准填房東 05/01 02:38
→ kusomanfcu: 不然不租你 05/01 02:39
→ kusomanfcu: 可以改投資房客 05/01 02:39
推 MaxA: 你說房地產影響比較大？我問你，一間房子2000萬跟一碗麵2000 05/01 02:42
→ MaxA: 塊，哪個對百姓影響比較大？你今天有這樣的想法只是因為你 05/01 02:42
→ MaxA: 覺得房價影響到你了，所以你想要這樣做，但民主國家、資本主 05/01 02:42
→ MaxA: 義社會怎麼可能一發現有影響就馬上變獨裁共產？ 05/01 02:42
推 JaccWu: 實際上有吧 05/01 02:43
→ JaccWu: 健保算不算獨裁有點共產 05/01 02:43
→ JaccWu: 只是房地產幾乎不可能啦 05/01 02:43
推 MaxA: 當有一天我們的政府這麼做了，那就代表解放軍已經在你家巷口 05/01 02:43
→ MaxA: 吃麵了。 05/01 02:43
推 MaxA: 健保其實就是共產啊，只是解釋成保障國民基本生命安全，類 05/01 02:46
→ MaxA: 似義務教育的概念吧？ 05/01 02:46
推 tony825011: 好啊 當然好 05/01 02:47
推 s26492755: 你不用擔心政府黑箱 05/01 02:47
→ s26492755: 不黑箱我才擔心 哈哈哈 05/01 02:47
→ MaxA: 不過後來政府也開放自費醫療產品，所以醫療其實還是自由的 05/01 02:47
→ MaxA: 資本市場 05/01 02:47
→ s26492755: 你說空屋率高 問題是多數空屋會變成空屋就是不受喜愛 05/01 02:48
→ s26492755: 啊 05/01 02:48
→ s26492755: 卡稅金問題先空著的反而不是多數 05/01 02:48
→ icexice: 會發生什麼事，房地合一稅不就示範給你看了，任何對供給 05/01 02:49
→ icexice: 的打擊，買單的都是買方，更重的稅就是更高的房價。 05/01 02:49
→ s26492755: 我農地這邊 房子便宜 磚瓦房賣好久了 我看仲介連591都 05/01 02:49
→ s26492755: 不上了 05/01 02:49
→ SKAIE: Max大，我方案哪來極權共產@@，只是讓買賣失去套利空間， 05/01 02:50
→ SKAIE: 不讓房子變成商品可炒作獲利，真正受影響的只是「少數」想 05/01 02:50
→ SKAIE: 賺差價的投資客吧 05/01 02:50
→ icexice: 極端的政治力干預市場，最後造成的就是地下經濟 05/01 02:51
推 JaccWu: s26大 怎麼可能有賣不掉的房子啦 05/01 02:51
推 Robben: 誰跟你說套利穩賺 05/01 02:51
→ JaccWu: 一定是要價太高 05/01 02:51
推 s26492755: 你在不合理的控制自由市場 基本就是極權國家比較會幹 05/01 02:51
→ s26492755: 的事 05/01 02:51
→ JaccWu: 而且如果玉山山頂都漲 磚瓦屋也會漲吧 05/01 02:52
推 kusomanfcu: 蓋房就有價差 05/01 02:52
→ Robben: 穩賺你怎麼不去套 05/01 02:52
推 MaxA: 我有個朋友是做稀有珠寶進口的，他也算是「少數」想賺價差 05/01 02:52
→ MaxA: 的投資客，那這個珠寶買賣要不要也100%繳稅？ 05/01 02:52
→ s26492755: 怎麼不會有賣不掉的房子 只要你有賣不掉的價格 05/01 02:52
→ kusomanfcu: 買老屋 油漆一下就是重蓋 05/01 02:52
→ MaxA: 實現人人都可以戴得起稀有珠寶的社會正義？ 05/01 02:52
→ SKAIE: 回Ice大，房地合一稅因為不是100%課稅，所以投資客可以提 05/01 02:53
→ SKAIE: 高售價補足獲利，所以才會導致漲價最後還是買方買單，我的 05/01 02:53
→ SKAIE: 方案是打消想獲利念頭，因此根本沒有加價賣的必要 05/01 02:53
→ MaxA: 你沒搞懂的是，你要求政府「平等」的照顧所有人，一有「不 05/01 02:54
→ MaxA: 公平」，就要馬上強力介入，這就不是一個民主國家會做的事 05/01 02:54
→ MaxA: 情 05/01 02:54
推 s26492755: 其實你這個100%以前也有人提過 05/01 02:55
→ s26492755: 先不說可能性 你提出後照成的影響跟你想要的結果 有認 05/01 02:56
→ s26492755: 真思考過嗎 05/01 02:56
推 ceca: 其實你在講的就是國父漲價龜公...一百年前國父就講過了. 05/01 02:56
→ ceca: 最後誕生所謂的土增稅..XD 05/01 02:56
推 JaccWu: 其實最有可能發生的是AB約吧 或是私底下多塞錢才買的到 05/01 02:57
推 s26492755: 現在房地合一45%就影響交易量了 你100% 更少掛賣 大家 05/01 02:57
→ s26492755: 改出租 供給少你怎麼會覺得價格反而會跌呢 05/01 02:57
推 Robben: 讓市場自由的運作 才有跌的可能 這種道理這麼簡單一堆人搞 05/01 02:58
→ Robben: 不懂 05/01 02:58
→ s26492755: J大說的 這就跟德國限制租金一樣啊 轉往地下 05/01 02:58
→ SKAIE: MAx大，政府執行公平正義，打擊少數非實際對社會貢獻，單 05/01 02:58
→ SKAIE: 純買空賣空賺差價的有心人士，應該是全民共識吧 05/01 02:58
→ s26492755: 你好天真喔… 05/01 02:59
→ s26492755: 政府沒有你想像的公平正義 05/01 02:59
→ s26492755: 公平正義去課本上找比較快 05/01 03:00
→ s26492755: 你覺得政府是做對的事還是做有選票的事 05/01 03:00
推 kusomanfcu: 那股票 上市包含房地產在資產內 05/01 03:00
→ s26492755: 當然不是說對的事跟有沒有選票一定衝突 05/01 03:01
推 MaxA: 何謂「實際社會貢獻」？這樣的話先叫政府把股市當沖取消吧… 05/01 03:01
→ MaxA: 感覺也沒什麼實際社會貢獻，然後也是買空賣空賺價差的有心人 05/01 03:01
→ MaxA: 士 05/01 03:01
→ kusomanfcu: 搞一堆公司只買只蓋只出租不賣一直屯然後上市就好 05/01 03:01
→ kusomanfcu: 屯房將變成上市公司主流 05/01 03:02
→ s26492755: 股票市場割韭菜就好有貢獻的樣子 05/01 03:02
推 Robben: 當沖就是幫股市造量啊 結果這個道理在房市就忽然忘了 05/01 03:02
推 MaxA: 講起來買房子出租，對社會的貢獻還大於股市割韭菜… 05/01 03:03
→ s26492755: 我今天才割韭菜 前年種 一直生一直割 05/01 03:03
→ s26492755: 總是有韭菜可以割 真好 05/01 03:03
→ MaxA: 至少花錢讓租客多了一個承租的選擇 05/01 03:03
噓 ppnow: 誰跟你空屋率高，鄉下的，山上海邊的扣掉剩多少，少看智障 05/01 03:04
→ ppnow: 記者寫的東西，貼近市場才能發現真實。要房價下來唯一的方 05/01 03:04
→ ppnow: 法就是保住中小建商，讓他們狂蓋，不然對岸房價是怎麼崩的 05/01 03:04
→ ppnow: 。但現在一堆管制，反而剩下大建商活著，等著被壟斷吧 05/01 03:04
推 Nootdorp: 你484不知道有種東西叫增貸，屋主缺錢增貸出來應急就好 05/01 03:05
推 MaxA: 我家也有種韭菜，上禮拜被我岳母割走XD 05/01 03:05
→ Nootdorp: 幹嘛賣掉房子找自己麻煩？ 05/01 03:05
推 s26492755: 從政府做起 所有土地便宜賣 不夠賣就變更地目繼續賣 05/01 03:05
推 idmaker: 會變成中古屋完全沒人要賣 量能窒息 房租暴漲 最後房價被 05/01 03:05
→ idmaker: 建商瘋狂拉台售價 05/01 03:05
→ ppnow: 打擊炒房是全民共識？你只活在八卦板吧 05/01 03:06
→ s26492755: 我也是割給我丈人丈母娘 老婆餵奶不能吃韭菜 我也不吃 05/01 03:06
→ s26492755: 當初純粹是聽說割韭菜很好玩 哈哈哈 05/01 03:06
→ s26492755: 台灣房子自有率高 你動房子的就不用選舉了 05/01 03:07
→ s26492755: 不然政府有的是方法 05/01 03:07
→ s26492755: 只是問題來了 為了少數沒有房子的把房價打低幹嘛 05/01 03:07
→ s26492755: 你問問你身邊有房的要不要便宜賣 答案就出來了 05/01 03:08
推 MaxA: 原po應該是社會新鮮人或學生，我可以理解你要感受到的「不 05/01 03:10
→ MaxA: 正義」，因為我當年也是這樣，但要認清，這個社會沒有什麼是 05/01 03:10
→ MaxA: 絕對的正義，你的正義在別人心中未必是正義。 05/01 03:10
→ SKAIE: 台灣75%有房的，只有一個房子，他們有什麼理由賣？@@即使 05/01 03:14
→ SKAIE: 高價賣也沒意義啊 05/01 03:14
推 rockhart: 即使囤房稅比較痛 05/01 03:19
噓 w08445566: 這種東西沒有公平的 去看NBA吧 別想這麼多 05/01 03:20
推 ceca: NBA球員打生長激素和一些外援激素,也沒所謂的公平. 05/01 03:21
→ ceca: 他們有錢可以量身打造運動用藥,並且透過制度藥檢不出來 05/01 03:22
推 MaxA: 我有一個產品，號稱梅西有打XD 05/01 03:23
推 diablojonn: 旁邊新房那麼貴 我舊房不賣個市場價我怎麼換新房住 05/01 03:23
噓 darkdogoblin: 又一個想當神的人，這種人在分配給自己時絕對雙標 05/01 03:35
→ darkdogoblin: 哪個集權強人在分配給自己時不是又多又好 05/01 03:36
噓 firespark: 還沒有出過社會的大學生吧？ 要不要出去看一下外面的 05/01 03:39
→ firespark: 世界是怎麼運作的 05/01 03:39
推 cicatrix: 受不了 這是什麼腦袋 05/01 04:05
推 jamo: 直接槍斃所有屋主跟地主,不動產充公就好了,幹嘛這麼麻煩 05/01 04:12
→ IBIZA: → SKAIE: 台灣75%有房的，只有一個房子，他們有什麼理由賣 05/01 04:20
推 s26492755: 我以為看到西捨…. 05/01 04:21
→ IBIZA: → SKAIE: ，我相信也是會賣 05/01 04:21
→ IBIZA: 你可不可以自己先去打一架 05/01 04:21
→ IBIZA: 看左手贏還是右手贏 再來討論好不好 05/01 04:21
→ IBIZA: 不過講這些基本都幻想 你的人生要浪費在這些幻想上幾年? 05/01 04:22
推 s26492755: 搞不好習得左右互搏之術 05/01 04:23
→ s26492755: 其實我都建議你有一個想法覺得他好 你可以去提公共政 05/01 04:24
→ s26492755: 策平台啊 05/01 04:24
→ s26492755: 真的好 連署人數就會出來 05/01 04:24
→ s26492755: 但先跟你說 很多類似你想法五折團的 提都沒人理 這只是 05/01 04:25
→ s26492755: 鍵盤連署都沒人理喔 05/01 04:25
→ s26492755: 但他們還是會以為自己是正義是多數是在為了廣大的台灣 05/01 04:26
→ s26492755: 人民們發聲 05/01 04:26
→ jamo: 我開始慢慢了解西捨的想法了,魯蛇就沒讀書,連最基本的經濟 05/01 04:35
→ jamo: 政治學都沒概念,講一堆天馬行空的想像zzz 05/01 04:35
→ jamo: 跟這種人認真討論就是浪費生命~ 05/01 04:36
推 Robben: 有時候不是沒讀書 是硬要凹而已 05/01 04:36
→ Robben: 預判錯誤不願承認 05/01 04:37
→ IBIZA: @s26 問你一個問題 公益出租人的所得 所得稅不會自己帶嗎 05/01 04:38
→ IBIZA: 我剛剛報完稅才想到 回去檢查 沒有看有公益出租的部分 05/01 04:39
→ IBIZA: 我每筆都沒超過免稅額 是不是因為這樣沒帶? 05/01 04:39
→ s26492755: 會自己帶嗎 我是都自己選 05/01 04:40
→ IBIZA: 你自己填嗎? 05/01 04:40
→ IBIZA: 我自己其他租金都是自動會帶出來喔... 05/01 04:40
→ IBIZA: 我以為公益出租也會 05/01 04:40
→ s26492755: 像社宅可以扣60%也是要自己選還是輸入代碼 05/01 04:41
→ IBIZA: 不會自己帶就很麻煩 要自己算? 05/01 04:41
→ IBIZA: 而且會有免稅額嗎? 05/01 04:42
推 jamo: @i 你現在還不睡，天亮不用上班哦? 05/01 04:42
→ s26492755: 對 自己填 所以我也很疑問 有時候還要跟租客說報多少 05/01 04:42
→ s26492755: 不要到時候我們兩邊數字不對 因為管理費我是會扣掉的 05/01 04:42
→ IBIZA: 我其他的部份應該是因為會計師有幫我報 所以報稅資料自己會 05/01 04:42
→ IBIZA: 帶 公益出租這部分我再問他好了 05/01 04:43
噓 ashidaka: 讓每個人都發大財也是全民共識，問題是要怎麼做到？政策 05/01 04:43
→ IBIZA: 這部分是今年新的...orz 05/01 04:43
→ ashidaka: 需要有實際的執行，拿個空泛的口號就自己天馬行空想一些 05/01 04:43
→ ashidaka: 違背社會常識的招數，這是哪門子公平正義XD 05/01 04:43
→ IBIZA: 這樣就很麻煩 我還要找單據出來...orz 05/01 04:44
→ IBIZA: 沒超過免稅額 不報會怎樣嗎? 05/01 04:44
→ IBIZA: 其實我主要要問這個XDDD 05/01 04:44
推 s26492755: 乾 我有點忘了 怎麼選 不過我回新莊報就知道了 05/01 04:44
→ s26492755: 沒超過還是可以報啊 有好沒壞 05/01 04:45
→ IBIZA: 奇怪 明明當初申請公益出租人 單據都有上傳給政府 為啥不會 05/01 04:46
→ IBIZA: 自動帶... 05/01 04:46
推 s26492755: 其實不用傳單據 就會自己成為公益出租人了 05/01 04:48
→ s26492755: 你四月的房屋稅單上面也會顯示 05/01 04:49
→ IBIZA: 我剛剛試過了 沒超過免稅額不需要申報 05/01 04:50
→ s26492755: 只是我覺得稅單部分很混亂 他有三張把我歸類在1.5%的非 05/01 04:50
→ s26492755: 自住第二格 但是我算了金額是1.2%沒錯 05/01 04:50
→ IBIZA: 我知道會自己成為公益出租人 我有收到公文 05/01 04:50
推 brad001: 賣了差價都課稅 那幹嘛賣 拿出來組賺錢就好 05/01 04:50
→ IBIZA: 不過申請的時候就有傳單據啊 照相傳身分證、存摺、租約等 05/01 04:50
→ s26492755: 你申報在銀行端比較吃香耶 有的沒報稅房租給你打折算 05/01 04:51
→ IBIZA: 房屋稅單的確好像怪怪的 05/01 04:51
→ IBIZA: 沒辦法申報啊 05/01 04:51
→ s26492755: 你的怎麼這麼麻煩 我的租客拿租約去申請 其他什麼都沒 05/01 04:51
→ s26492755: 有 05/01 04:51
→ IBIZA: 我把資料打上去 扣掉免額稅額是0 回傳不會出現這筆 05/01 04:51
→ s26492755: 不對啊 我去年有報 我去年有兩間是公益出租人 05/01 04:52
→ IBIZA: 你扣掉免稅額之後是0嗎 05/01 04:53
→ s26492755: 你先看這個 數字是1.2% 但他放在1.5%位置 這是公益出 05/01 04:55
→ s26492755: 租人跟社宅奇怪的狀況 05/01 04:55
→ s26492755: 去年是0沒錯 05/01 04:56
→ s26492755: 欸 不對 還是前年是0 05/01 04:56
→ s26492755: 我回新莊有電腦在帶帶看 05/01 04:57
→ IBIZA: 沒有辦法, 所得的部分 扣完免稅額是0 會直接顯示0 05/01 04:57
→ IBIZA: 我不是說房屋稅啦 我是說所得稅 05/01 04:57
→ s26492755: 但我記得我有拿計算機在那邊扣 05/01 04:57
推 s26492755: 對 我是順便跟你說房屋稅的bug 05/01 04:58
→ s26492755: 所得稅 他沒有自動帶入 我是自己申報金額的 05/01 04:58
→ IBIZA: 我剛剛試過 所得稅填沒超過免稅額 那一筆所得全部都0 05/01 04:59
→ IBIZA: 我剛剛填15000, 1110501~1111231 八個月, 照理講應該所得 05/01 04:59
→ IBIZA: 12萬 免稅額也12萬 但帶回資料清單上全都是0 我只好刪掉 05/01 05:00
→ s26492755: 這個我比較有印象 因為我有一間成為公益出租人不到一年 05/01 05:00
→ s26492755: 而且前後租金不同 所以我是算好正確金額申報 05/01 05:00
→ IBIZA: 我用正確金額報 就是0 XD 05/01 05:01
→ s26492755: 那你填高一點看看 因為只是試算你還沒送出都可以改 05/01 05:01
→ IBIZA: 這樣會不會被下巴說我逃稅..orz 05/01 05:01
→ IBIZA: 我填高一點有帶出資料啊 但我就真的是扣完剛好0 05/01 05:01
→ s26492755: 欸欸 那這樣我不會是0 05/01 05:01
→ IBIZA: 你填看看 出現的是 租金-免稅後淨額 的話 我大概就不用報 05/01 05:02
→ s26492755: 因為成為公益出租人 是按租約 除非同一組涵蓋1-12月 05/01 05:02
→ s26492755: 不然就會有沒得扣的狀況 05/01 05:02
噓 ohohohya: 你各位為蛇對這種憤青幻想文這麼溫和 05/01 05:03
→ s26492755: 回新莊試試 今天還住農地呢 這邊有筆電 但沒有讀卡機 05/01 05:03
→ s26492755: 我記得要刷自然人才能登入 05/01 05:03
→ IBIZA: 我有申請行動自然人憑證 不用讀卡 用手機就能登入自然人 05/01 05:04
→ IBIZA: 不報其實感覺很虧 這樣所得資料會變少XDDD 05/01 05:04
推 s26492755: 對耶 你以前好像教過我 但我沒用 還得讀卡 05/01 05:05
→ s26492755: 所以我剛才跟你說要報啊 05/01 05:06
→ IBIZA: 就系統卡我 申報結果0啊.. 05/01 05:09
噓 bms: 交易稅漲100%大概買方需要多負擔9x%吧 至於為什麼 請去唸經 05/01 05:10
→ bms: 濟學 05/01 05:10
推 s26492755: 我今年還要幫我媽用現值去報去年用舊制賣房 之前有版 05/01 05:11
→ s26492755: 友問我 我也是不太記得 但系統還算好操作 05/01 05:11
→ IBIZA: 系統應該要把15000放免稅額才對 不應該在所得部分就直接扣 05/01 05:12
→ IBIZA: 不過也沒辦法 05/01 05:12
推 s26492755: 我看懂了 所以你租金是剛好15000或低於15000嗎 05/01 05:13
→ s26492755: 他放免稅額的話 會有可能你公益出租人這間其實10000元 05/01 05:15
→ s26492755: 結果另一間偷偷也扣到5000 05/01 05:15
→ IBIZA: 系統聰明一點就不會扣錯XD 05/01 05:15
→ IBIZA: 我是剛好15000 05/01 05:15
推 s26492755: 喔喔 那我知道我為啥沒遇到這樣的問題了 我最便宜的160 05/01 05:17
→ s26492755: 00 05/01 05:17
→ IBIZA: 但你這樣不也是會報稅所得少很多...19萬剩1萬 05/01 05:18
→ IBIZA: 而且每間都這樣.. 05/01 05:18
→ songzhen: 你會被史詩級高票被罷免或者市政府被包圍 房地產關係大 05/01 05:19
→ songzhen: 多數人的利益 別被那些居心不良包藏禍心整天講居住正義 05/01 05:19
→ songzhen: 的廢青騙了 去年選舉就已經證明 廢青是少數人 喊居住正 05/01 05:19
→ songzhen: 義的都選不上 05/01 05:19
推 s26492755: 我今年要報去年的話 會有四間社宅兩間公益出租人 其中 05/01 05:19
→ s26492755: 有一間還重複到 05/01 05:19
→ s26492755: 所以我找看租約的銀行啊 05/01 05:20
→ songzhen: 你為了"少數人"想跟大多數硬幹 本來就是獨裁共產 05/01 05:20
推 s26492755: 真的要看所得 我這幾年家裡太多事斷斷續續的 官股根本 05/01 05:23
→ s26492755: 不鳥我 05/01 05:23
→ IBIZA: 其實我沒遇過不看租約的銀行XD 都承認的啊@@ 05/01 05:23
→ songzhen: 而且你那麼反對套利行為 那商人要不要全部送進集中營？ 05/01 05:23
→ songzhen: 他們成本也沒那麼高 順便勞工也順便？勞工成本才一天三 05/01 05:23
→ songzhen: 餐 開那比外勞還貴的薪水 看看中東國家外勞才多少 05/01 05:23
→ s26492755: 有租約有金流 銀行端也會有全部認的 05/01 05:23
→ IBIZA: 官股我基本上跳過 05/01 05:23
→ s26492755: 我也是看版友說的 我目前遇到的都認 只是既然有打折的 05/01 05:25
→ s26492755: 我還是都會勸 如果租賃所得沒有影響多少 報報不是壞 05/01 05:25
→ s26492755: 事 05/01 05:25
→ IBIZA: 我這幾年試過 兆豐 富邦 玉山 中信 台新 安泰 有租約跟金流 05/01 05:25
→ IBIZA: 都是全額認 05/01 05:25
噓 lucky466: 中國都可以獲利了 05/01 05:26
→ s26492755: 而且以我貸款的狀況來說 看收支是爆炸的 05/01 05:26
→ s26492755: 我少你玉山 中信 多一個國泰 05/01 05:27
→ IBIZA: 國泰我有丟過 沒辦 有丟沒辦的還有幾個 但我也記不得 05/01 05:28
→ IBIZA: 還有王道 05/01 05:28
推 s26492755: 我是講辦過的 05/01 05:32
→ s26492755: 有丟沒辦的記不得了 05/01 05:32
→ s26492755: 我剛剛都在回想去年怎麼報 才一年 除非有什麼印象深刻 05/01 05:33
→ s26492755: 的部分 不然不會去記 05/01 05:33
→ s26492755: 倒是我去年地價稅沒算就直接繳 因為地價稅會合併 也很 05/01 05:34
→ s26492755: 難算 然後突然就發信說要推我稅 05/01 05:34
→ s26492755: 退我稅 05/01 05:35
噓 cygnuses: 邏輯錯亂又不承認,笑死 05/01 05:38
→ cygnuses: 再說你的目地就很有問題了 05/01 05:39
噓 TyuzuChou: 大腦很重要，希望你也有一個 05/01 05:48
推 dreamdds: 這邊討論就是噴爆 不用想 05/01 06:31
推 Mimmature: 不會沒人賣 就是變成政府最大宗在賣 05/01 06:38
→ Mimmature: 不會賺錢的東西一定有人賣 05/01 06:38
→ Mimmature: 車子 遊戲 各種二手貨不只沒賺錢 05/01 06:38
→ Mimmature: 還是賠錢賣 怎麼可能沒人賣 05/01 06:38
推 william826: 人吼 想買好的房子 提升pr 值的同時 父母廢的就從小 05/01 06:42
→ william826: 換大 整天想些543根本可悲 05/01 06:42
→ william826: 日本搞個小稅失落30年 檯面上能當政治人物的 腦袋都 05/01 06:44
→ william826: 很好 絕不是智障 05/01 06:44
推 william826: 阿你把房地產弄倒 土地標售甲洨 舉債有問題無法推大工 05/01 06:45
→ william826: 程 你縣市首長議長怎麼分 選舉花5億 金主沒得賺 家人 05/01 06:45
→ william826: 想被開槍？ 05/01 06:45
推 tsaosh: 體現三民主義漲價歸公 05/01 06:59
推 cblade: 雞蛋不就跟你講答案了，不漲價=沒人要養=缺蛋 05/01 07:10
→ cblade: 怎麼改成房子就一堆人無法理解了 05/01 07:10
→ ytlintexas: 零供給，蛋黃區租金直接十倍起跳 lol 05/01 07:23
→ sbshiu: 你以宏觀經濟來看就不是一個好政策啊。就算是最近很熱門的 05/01 07:25
→ sbshiu: 新加坡也不會這樣幹。況且這政策初看是爽到空空，實際是讓 05/01 07:25
→ sbshiu: 一般老百姓更痛苦，長遠來看就是變成下流老人。會影響到有 05/01 07:25
→ sbshiu: 錢人嗎？根本不會。 05/01 07:25
推 SCLEE5566: 就會剩有剛需的在買賣 05/01 07:27
推 x36023x36023: 經濟火車頭怎麼可能這樣搞 05/01 07:49
噓 darkangel119: 又一個自己以為很有創意的想法 05/01 07:54
推 scott123321: 起初會很多人資金斷頭，價格跳水，之後市場一片死水 05/01 08:09
→ scott123321: ，二手房市供給量極低，表面價格雖然便宜，但成交成 05/01 08:09
→ scott123321: 本暴增，房仲抽成收入爆升，地下交易盛行，太極端處 05/01 08:09
→ scott123321: 置並不會比較好 05/01 08:09
噓 scarrony: 可憐 不好好工作，整天幻想 05/01 08:11
→ kuluya997: 你要不要問問股票100%會怎樣 05/01 08:11
推 susuper: 房地合一 100% 然後交易還要仲介費跟增值稅， 嗯～ 沒迫 05/01 08:17
→ susuper: 切資金需求的 會想賣嗎？ 05/01 08:17
→ cwpcwp: 我公益出租人有自己代耶，其中一間實拿16k，扣掉免稅剩1k 05/01 08:24
推 coburn: 不要再幻想了 魯蛇自己不努力 要大家跟他一樣爛 05/01 08:26
→ coburn: 這是不對的心態 況且魯蛇也沒有政治獻金的實力 05/01 08:26
→ coburn: 票又少 為什麼會認為政府會挺魯蛇 05/01 08:26
推 cwpcwp: 去年中開始共收六個月(6K)，再扣掉耗損60%才算收入 05/01 08:27
→ shena30335: 幻想文 05/01 08:29
→ foreverk: 我以為沒錢的跑去罵九成貸款已經很白痴了，沒想到還有 05/01 08:30
→ foreverk: 稅率100%這種提案，這些人之所以廢就是只想拉別人下來 05/01 08:30
→ foreverk: ，沒想過自己要上去 05/01 08:30
→ sdhpipt: 先從原po本身開始 自己把所有差價捐給政府 再來談 05/01 08:31
推 cobrabaton: 沒有供給，那租金肯定爆漲。而且一堆方式可以規避， 05/01 08:33
→ cobrabaton: 贈與 法拍 設定....你只是說買賣課徵100%，以上隨便想 05/01 08:33
→ cobrabaton: 三個都不是買賣課不到。 05/01 08:33
推 asdjjdsa: 醒醒吧 這種文你該發在八卦板 05/01 08:34
推 piliwu: 只限二手建商愛賣多少就多少你沒得選只能吞 05/01 08:34
→ Mithra: 屋主非到法拍階段不賣 金融業擔保品規則大亂 05/01 08:36
推 piliwu: 為什麼要賣你市場上買不到只能租，我當然租天價給 05/01 08:36
→ piliwu: 你你都要吞 05/01 08:36
→ Mithra: 表面房價會砍半 但只剩超爛的物件跟建商天價新房 05/01 08:37
推 cobrabaton: 先將房屋設定給私人，然後幾個月後還不出利息無償贈與 05/01 08:37
→ cobrabaton: ，做好金流不就好了。私人設定也可以公證，附帶但書 05/01 08:37
推 redcoin: 看到大家罵成這樣 你就知道這個提案應該蠻有效的 05/01 08:37
→ cobrabaton: 利息遲延一期無償贈與。 05/01 08:37
→ Mithra: 核彈炸台北打房也很有效 這種稅法蠢到沒人要跟而已 05/01 08:38
→ Mithra: 二手房是新房的競爭因子 打二手房新房就會更囂張 05/01 08:39
→ Mithra: 現在還有新房50買不起買20中古屋的選項 05/01 08:39
→ chouvincent: 你是賴功德嗎 功德台灣：） 05/01 08:41
推 won73: 其實拿掉兩年內徵45％供給量會增加 05/01 08:41
→ asdjjdsa: 沒讀書的後果真可憐，沒人要把物件丟出來到最後市場只 05/01 08:41
→ asdjjdsa: 剩垃圾在輪轉 05/01 08:41
→ Samurai: 有夠蠢，沒有供給是想讓租屋變天價嗎 05/01 08:51
噓 benny1990615: 這啥奇葩想法 05/01 08:51
→ Samurai: 不過這就是魯宅憤青最愛講的漲價歸公啦 05/01 08:52
→ lienchi: 這不就是當初國父提出來的？結果這麽左派的想法連中共都 05/01 08:54
→ lienchi: 不採用了 05/01 08:54
噓 catinbush: 月經幻想文 05/01 08:54
推 Madridtop: 台灣肯定會倒，房產是經濟火車頭 05/01 09:06
→ Madridtop: 如果把寬限期拿掉，貸款利息加到5%，應該就差不多 05/01 09:06
推 MixBear: 在房蟲多的地方問這個 嘻嘻 05/01 09:06
推 s26492755: 有時候覺得政府單位蠻怪的 我去年跟前年的公益出租人確 05/01 09:10
→ s26492755: 定都不會自己帶 另外我成為公益出租人的兩間都有寄信通 05/01 09:10
→ s26492755: 知我 但版友問了幾個都說不會通知 05/01 09:10
→ s26492755: 然後我今年應該有兩間公益出租人 稅單上面正常也會顯 05/01 09:11
→ s26492755: 示 但只顯示了其中一間 不過沒顯示的那間還是只收自用 05/01 09:11
→ s26492755: 稅率1.2 05/01 09:11
→ s26492755: 而我的公益出租人都超簡單 房客申請就好 房東端不需提 05/01 09:12
→ s26492755: 供任何資料 05/01 09:12
→ s26492755: 我在想會不會是縣市不同或行政區不同 我是新北新莊 05/01 09:13
推 hellogym: 用點腦就不會問出這種智障問題XDDD 05/01 09:14
推 cblade: 想辦法把科學園區趕出去，中共打飛彈，馬上崩 05/01 09:15
推 itwt: 一定有影響的，但政府不可能做的啦 05/01 09:17
推 chocho1981: 這樣實價登錄前的房子可以開高價賣了 05/01 09:17
推 zeroyaking: 人性要先搞懂 不然會很像學者誤國 05/01 09:17
→ foreverk: 這一年來交易量低然後漲租金就很接近漲價歸公會出現的 05/01 09:19
→ foreverk: 情況，買不起正在租的人應該有感，所以大概是買不起又 05/01 09:19
→ foreverk: 住家裡的白痴會覺得這是好事，這些人大概也忘了自己未 05/01 09:19
→ foreverk: 來繼承5、60年的房子如果原價賣掉，是穩穩被吃掉5、60 05/01 09:19
→ foreverk: 年的通膨，不過這些白痴大概也不知道什麼是通膨吧 05/01 09:19
推 jord98972005: 仲介會倒吧 05/01 09:42
推 maxboy06: 只能買新的鳥籠 那房價就隨便發哥訂惹 05/01 10:08
推 junior020486: 可以去北韓 05/01 10:13
推 junior020486: 北韓你都不用買賣，政府直接配你一間農村房，你就 05/01 10:16
→ junior020486: 每天務農，達不 05/01 10:16
→ junior020486: 到生產目標，就被政府電歪然後送去勞改 05/01 10:16
→ aesdu: 打到供給0... 真的太天真了... 05/01 10:16
→ junior020486: 最後政府高官的後代怎麼配都是平壤房，你普通人怎 05/01 10:17
→ junior020486: 麼配都是偏鄉農 05/01 10:17
→ junior020486: 村房 05/01 10:17
→ s1001234: 這樣說吧，你家30年前花500萬買房，現在漲到2000萬了， 05/01 10:17
→ s1001234: 但因為你提出的稅制，你賣2000萬後，1500萬都要上繳國 05/01 10:17
→ s1001234: 家，請問你會賣掉你家嗎？ 05/01 10:17
→ aesdu: 仲介直接轉型組合屋仲介... 05/01 10:18
→ s1001234: 對了，加上仲介費哩哩扣扣的，最後實際到手大概不到500 05/01 10:19
→ s1001234: 萬 05/01 10:19
推 Anyotw: 以後世界只有新房交易。建商非常感謝你 05/01 10:29
→ welly0412: 傻逼，你怎麼不說通膨都政府吸收，然後中盤商跟零售商 05/01 10:29
→ welly0412: 獲利都100%課稅，腦子到底在裝什麼 05/01 10:29
推 junior020486: 超過基本工資，收入100趴課稅好不好 05/01 10:32
推 emily20: 會變得更貴 因為物件變少 需求不變 05/01 10:33
推 EX37: 持有稅市值1%累進稅率就很舒服了 05/01 10:35
→ junior020486: 持有稅不用想，看看+long就這樣被台中市民趕下台了 05/01 10:37
推 opop1133: 先選上… 05/01 10:39
推 s940758: 拜托多年點書，提這種沒基本常識的問題 05/01 10:41
推 neilisme: 黑龍是自己爛好嗎 05/01 10:46
→ aesdu: 新上任的聰明多了，直接改回去XD 05/01 10:54
推 SEEDA: 持有稅收再給他高個10倍 如何? 05/01 11:14
→ Colitas: 沒有，只會讓各種黑市爆炸性成長 05/01 11:24
噓 werty982730: 賣房子的錢通通都上繳，沒錢可以換新房，有夠白癡 05/01 11:30
推 Robben: 黑龍就最可憐 討好魯空覺青還要被這些人攻擊 05/01 11:46
噓 ChennBZ: 幻想政策仔 05/01 12:18
噓 GGdong: 建商直接壟斷，超爽的，然後投資客就去開公司蓋房子了，賺 05/01 12:53
→ GGdong: 到流湯，然後房價暴漲連帶租金暴漲，魯空真的只能睡公園， 05/01 12:53
→ GGdong: 阿！不對，建商會跟政客把公園拿來蓋房子，連公園都沒得睡 05/01 12:53
推 piliwu: 左派那群人就是這樣一直說你做不到，萬一真的做了 05/01 13:21
→ piliwu: 像林佳龍那樣， 05/01 13:21
→ piliwu: 還是可以找到千萬個理由黑他，討好左派的政治人物 05/01 13:21
→ piliwu: 都是政治自殺 05/01 13:21
→ a60414010299: 竟有人懷念起永遠下星期五的黑龍XDDD 05/01 13:26
噓 zzyzx: 交易量歸零 你更買不到 05/01 13:32
噓 tsmc20: 建議實施共產制度 大家一起當窮人 05/01 14:11
噓 VVVV5555: 台灣多一點你這種腦子就倒了 05/01 14:28
推 cv168: 持有30年內交易買價差額歸公才有解 05/01 14:33
推 z5411: 革命可能比較快 05/01 14:51
推 antigidu: 漲價歸公 絕對有效 05/01 16:17
推 ytwu: 讓我想到「巴黎最後一個房東」 05/01 16:42
噓 tumusi: 你賺的薪水漲價也龜公好了 05/01 18:27
推 seedhorse: 漲價歸公，那賠錢賣政府也要補貼喔 05/01 22:05
噓 mysy: =.= 05/01 23:12
推 miroe83: 這個世界本就不存在公平與正義。 05/02 01:22
推 ChikanDesu: 無套利收歸國有阿 誰要買 05/02 10:25
→ ChikanDesu: 之後就會吵為什麼有人能住市中心 憑甚麼 抽籤阿 05/02 10:26
推 herikocat: 這樣物價也永遠平穩好不好 都政府控制價格和吸收 05/02 10:39
→ kougousei: 覺得政府管起來物價就會永遠平穩的好像忘記有供給面 05/02 23:06
→ kougousei: 這回事 05/02 23:06
→ kougousei: 不給廠商獲利的誘因 除非全部政府自己跳下來供應 05/02 23:06
→ kougousei: 不然下場就是沒人要生產 05/02 23:06
推 ekula: 念個碩士去台積電輪班啦，念什麼社會科學 05/03 08:44