[請益] 吵一下炒房吧

[Keyboarder (^^)]

哲學問題  什麼叫做炒房 解決問題的第一步是釐清問題.

跟朋友討論 比較可能的是以下狀況 （最純炒房 e , 很純炒房d , abc f g有爭議）

a. 只要賣出有漲價就是炒房
b. 出租（有使用者） 只要是包租人就是炒房
c. 持有目的是為了轉手 管你賺錢賠錢有沒有出租自用都是炒房
d. 不住空著（無使用者） 就是炒房
e. 預售屋/紅單 轉賣
f. 低價買入 加工裝潢 加價賣出
g. 隔套出租 專業化大包租人

爭議點在於三個 入手方式（主動買入or被動繼承) 持有多久 轉賣原因

主動購入的 炒房+1 , 繼承來的炒房+0.5

持有 2個月 炒房+1 , 持有20年炒房+0 , 那什麼時候是轉淚點呢？ 3年 5年 10年？

持有目的有轉賣計畫 炒房+1 , 意外或被迫賣出炒房+0.

例如 ：
長輩自住20年賣出賺錢 居住正義OK 炒房+0 , 隔壁鄰居2個月賣出 炒房仔NG , 炒房+1.

買來自住/出租待價而沽 賣出賺錢就是炒房.

目前最沒有爭議的所謂炒房就是 持有預售屋/紅單（絕跡了）轉賣

幾乎等於純金融商品買空賣空 沒什麼居住成本的 預售屋黃牛就是炒房.

所以 中人&預售屋黃牛 = 最純炒房仔. 這種人又壞又精明又有辦法（怎麼跟oo有點像）

這種中人＆預售屋黃牛應該受到鄉民的祝福 主是平安 耶穌愛你 平安喜樂.

打炒房到底是打什麼？ 目前只有e & d. 其他市場行為是炒房嗎？

打工仔收假前來激烈討論吧.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.14.96 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682922871.A.9CF.html
→ spermbox: 這問題我發過文了
→ spermbox: 不要學我
→ spermbox: 要發廢文麻煩自己想一個新問題
推 qqq7840: 根本就沒有炒房這件事情。量體這麼大不是少數人可以影響
→ qqq7840: 的。
→ spermbox: 結論就是全台灣人都在炒房
→ spermbox: 租房養房蟲，炒房
→ spermbox: 買房自住，幫投資客解套，依舊是炒房
→ spermbox: 炒房，炒房
→ spermbox: 反正鬼島就是全民炒房
→ spermbox: 不要再問了
推 a0989876: 全台灣只有遊民沒有在炒房
→ a0989876: 你租房子也是間接幫房東炒房
→ kagaya: 魯空說你炒房就是炒房  誰在管你定義
推 kusomanfcu: 你的薪資成長叫做炒作薪資
※ 編輯: Keyboarder (114.27.14.96 臺灣), 05/01/2023 14:50:17
→ xdxd3310: 問就是全民炒房運動... 有買房的都是炒房仔~
→ kagaya: 不管啦 不公平啦 我剛剛才聽到有人在哀號房東收租就是無良
→ kagaya: 氣得很 憑什麼房東可以收租 他卻沒有 一定是政府炒房
推 tfct: 囤房稅、房地合一稅 平均地權條例 各種針對炒房加稅措施的
→ tfct: 對象
→ tfct: 像彭淮南、吳念真這種 住很久很久才換房的 則非炒房
→ tfct: 最重要的還有 使用人頭 以及逃稅
推 peskin: 中產(含)以下階級互相傷害剝削的遊戲
→ supereva: 所謂的炒  要有哄抬價格的行為
→ tfct: 非自用，出租卻未報稅仍使用自用稅率
→ supereva: 控制供需  哄抬價格  左手轉右手  這些才叫炒
推 kadolong: 房價一直漲 最主要要原因是通膨 懂嗎
→ supereva: 一般來說只有建商比較有能力炒房  一般平民能「炒」的
→ supereva: 少之又少
推 tfct: 一般平民 集資用人頭 實價登錄不實登記 也是能炒
→ tfct: 三黃一劉就是著名的案例 大量人頭
→ supereva: 當然可以  很少而已
※ 編輯: Keyboarder (114.27.14.96 臺灣), 05/01/2023 14:58:33
→ supereva: 基本上也要是一個集團
→ tfct: 三黃一劉時代 超多的 只是其他人不有名而已
→ a0989876: 太可惡了! 應該要把屋主地主抓起來批鬥!!
→ a0989876: 像這樣 https://imgur.com/IupYpI1
→ a0989876: 或這樣 https://imgur.com/z5czi3g
→ supereva: 我的意思是  一般人買個兩三間  一間自住  其他擺著或
→ supereva: 出租這種  根本稱不上「炒」房
→ a0989876: 然後把土地分給窮人!!! https://imgur.com/puaBe9n
推 spermbox: 香港人：說好的回歸祖國可以鬥地主分土地咧？
→ KimWexler: 出售就算炒房 因為增加了市場流動性
※ 編輯: Keyboarder (114.27.14.96 臺灣), 05/01/2023 15:07:35
→ yesyesyesyes: 沒用當年售價便宜賣的就是炒房
推 johnnychenme: 我有賺就不是炒房 被別人賺就是炒房
推 bearalex: 簡單說就是短期買賣叫做炒房, 所以炒房客重稅
→ bearalex: 原本政府打房地合一炒房的短期買賣是2年,
→ bearalex: 後來不知道為何又改訂為五年 也就是說2/5年內買賣是炒房
→ bearalex: 不過政府的定義是成屋會reset, 所以預售+成屋持有時間
→ bearalex: 基本上會超過七年才不叫做炒房~~~~~~
→ bearalex: 於是政府一邊管制賣屋, 一邊做信用管制, 導致市場交易
→ bearalex: 減少, 房價上升, 這個就不是炒房, 就是政策造成的供需
→ bearalex: 失衡,
→ bearalex: 原本不做房地合一跟信用管制 房價應該不會上升那麼快
→ sunshine901: 市場永遠是真實的反映
→ bearalex: 做了以後 變成大家要實打實的長期持有, 不願意售屋
→ bearalex: 才導致房市快速上升, 多收的稅金給大家發6000元
推 prostar: 一點意義都沒有 自由經濟下就是會越來越高
→ prostar: 不是炒高的
推 prostar: 美帝不要印鈔就不會漲了
推 wakuwaku: 魯空家人只要有房的也在炒房
推 junior020486: 魯蛇：不管，你們沒給我蛋黃區五年內三房平車就是
→ junior020486: 炒房，叭叭
噓 evil0108: 短期買賣就是炒房呀，很難理解嗎？你問短期是多短，這
→ evil0108: 沒有死標準，但可以參考政府定的房地合一2.0，越短課稅
→ evil0108: 越重。
推 a0989876: 歡迎土改隊協助我們無產階級分土地!
推 Samurai: 現在根本就很少短期買賣了，沒有炒房這件事
推 firzen48: 廣義上是C吧
→ firzen48: 不然為什麼炒糧食炒口罩炒演唱會門票會被公幹
→ firzen48: 只是不知道為什麼有些人一定要紮一個好高騖遠的魯空稻
→ firzen48: 草人出來鞭屍 好彰顯自己多努力
推 zhi5566: 所以說房地合一大成功啊 空空看到正義 政府看到稅收 多多
→ zhi5566: 賺到房價 比需說馬政府真的很有一套 蔡英文繼續演
→ tskier: 選項﴿?有建商是有什麼好討論的
推 spermbox: 其實馬英九是被騙了吧XD
→ spermbox: 當時就是DPP在野
→ spermbox: 然後照三餐批評房價問題
→ spermbox: KMT就開始自亂陣腳，亂打房
→ spermbox: 如果DPP都閉嘴，你覺得KMT會打房？
→ spermbox: 阿不就好棒
→ spermbox: 啊不就盧大媽最愛蓋社宅
→ spermbox: hoho gtp 最愛囤房稅
→ spermbox: 馬政府是被騙去打房
→ spermbox: 結果打完也選不上了
→ spermbox: DPP騙過KMT，所以當KMT也開始居住正義的時候，DPP根本
→ spermbox: 不鳥他
推 spermbox: DPP懂民粹，但不懂治國
→ spermbox: KMT懂治國，但不懂民粹
→ spermbox: 就是這麼微妙的關係
推 JaccWu: 我覺得super大講的不錯阿
→ JaccWu: 跟著建商後面一起漲價的
→ spermbox: 其實當時也是被王如玄害的，後來KMT趕快出來抨擊小英內
→ spermbox: 湖土地
→ JaccWu: 比較像是吃建商集體拉高價格後
→ spermbox: 只是效果很爛，民意已經往DPP那邊倒了
→ JaccWu: 建商外溢的利益
→ JaccWu: 狹義的炒房地產  可能只輪得到超大地主,政府,大建商
推 freshmints: d如果是鄉下老屋算炒房嗎？
→ freshmints: 懂治國會搞到經濟爛成一坨泥喔 笑死人
噓 alanbread: 整天定義這些？你說的算還是我說的算？
→ alanbread: 賺錢的事嘛，有違法你去檢舉啊
→ GGdong: h. 你有房子=炒房，你自住沒賣就是助長炒房
→ sbshiu: 直接去檢舉就好啦，由政府來判定是否有炒房，我猜政府才不
→ sbshiu: 會理這些。
噓 deepdish: 要吵去跟chatGPT吵
推 ice1015: 住公園就好了
→ ice1015: 欸幹 住公園要搶紙箱搶帳篷
→ ice1015: 不就變成炒紙箱炒帳篷
→ ice1015: 人生好難
推 piliwu: 租屋才是最大的炒房族，你們不要付租金有幾個投資
→ piliwu: 客能付那麼多貸
→ piliwu: 款的
→ piliwu: 說到底租房子就是最大炒房資金來源
噓 evil0108: 懂治國懂到633沒ㄧ樣達成
→ evil0108: 懂詐騙吧
推 iimirageii: 有需求 買 沒需求 也要買
推 Shizuku: c d e
推 fluffyradish: 我沒買別人有買就是炒房
推 iwcuforever: 講白了只有e是
→ Colitas: 正確來說是c，只是很難判定，d和e是很好的判斷指標，但
→ Colitas: 還是不可避免的有些例外。