[心得] 台南畢業在安南

[yinout (朋友的真心話)]

從3月初一時興起跑去看藏美六本木，到4月底完成簽約，從頭到尾也就看這一個建案，下
訂前一天還跑來房板問車位，整個很菜不知是否值得分享XD
簡單背景：目前住家裡也是在安南區，自備約50、固定收入在傳產業算中上、原預算750
左右，主要考量是地點，因家有一犬每天早上需托給家人照顧，所以需方便上下班接送。

過程：
身邊有朋友從去年底就陸續在看房，三月初的週末閒著沒事想說不然也來看一下，去之前
稍微看了一下該建案的介紹，去那邊代銷當然是先強調一下商60的美好願景XD
看的是最小坪數（21.46、實際11.89室內/不含陽台），一房一廳一衛的隔間還蠻喜歡的
（樣品屋隔兩房），客廳空間不會太小，只有一個衛浴對於一人要住的小坪數反而是加分
，大缺點就是單面開窗、陽台超爆小。
它有兩面，B面單坪價較低、面對遠雄同高度大樓，9F含車開價接近一千、另一A面是對透
天的舊社區，11F含車開價破千，當時說低樓層已全部賣完，這兩個是最低可售樓層，B9
可幫談到900以下，我告知這超出預算太多就離開了。
約一週後我加了代銷的Line，接著一個半月在總價跟付款方式上推拉了3、4回，歷經B面9
樓兩個同戶型被賣掉，代銷釋出A面7樓，到最後談回B面11樓...最後成交的戶別、樓層、
車位、總價都算是滿意了！（對！我爆預算）

雖然我只看了這個建案，它缺點也很多，儘管我不是買在最低價的時候，但現階段它可能
是我最適合的選擇，決定簽約的當下內心蠻踏實的，感謝房板鄉民們在我下訂前一天兩篇
文底下的建議，讓我當時更堅定 （握拳）
家人雖然在中間想勸退（一直希望我再等等之類），但知道我要簽約後也沒有再說什麼負
面的言論。朋友倒是蠻驚訝，畢竟剛聽我看房，接著就聽到我買了，跟買個包一樣迅速XD
簽完後，會一直想著怎麼裝潢跟佈置，不過不知道到時裝潢費怎麼生出來就是，驚覺整個
想太少了欸哈哈哈哈哈
總之，祝房版大家一切順利，歡迎有鄰居可來相認一下，最後送上一張我房客的照片XD
https://i.imgur.com/mqZnVC8.jpg

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推 Mithra: 恭喜畢業～
推 asapfrdddd: 恭喜發財
推 Morphee: 肥嘟嘟真可愛
吃貨瘦不了
噓 changecash: 恭喜畢業！ 自己的家爽度一流
那你為什麼要噓我QQ
推 g11121s: 台南未來信義區，不是浪得虛名！
推 Mayfair0597: 恭喜恭喜，狗狗可愛～
推 jiexianlan: 有房囉，放心睡!
推 yihua2: 恭喜！
推 kellyku: 恭喜  (        ω        )
推 Hermesnavy: 恭喜，不過應該是要交屋後才算畢業吧。
推 FlynnZhang: 恭喜
推 zeroyaking: 恭喜
推 dokii: 恭喜!房客好可愛!
推 petesegex: 恭喜
推 fitenessboyz: 恭喜畢業！
推 klsd: 商60是以後安南的核心！
新光快來
推 starbucks16: 恭喜
推 popo889: 法鬥可愛
推 MediaPlayer: 法鬥可愛推，恭喜
推 LeonKuo: 恭喜
→ LeonKuo: 老安南人應該過程中會聽到很多1000萬能買透天之類言論XD
威～～老什麼 QQ
推 mecca: 所以是自己一個人住啊?
嘿對！所以很猶豫是要隔一間還是兩間
推 paulhu0: 恭喜
推 Kakeron: 我剛好跟你相反。預算800左右買到5、6百，而且沒有車位，
→ Kakeron: 乾…
要不要來加碼一戶？
推 william78811: 恭喜
推 LeMirage2000: 恭喜
→ Yishanhuang: 現在安南一千買不到透天喔，那裡感覺好遠耶XD
→ Yishanhuang: (驚嚇
沒禮貌 安南現在大樓跟姐一樣都奔4了內 XD
推 wuwaiter: 恭喜買房，人生又多了一項成就
推 Kakeron: 我倒想知道Y大住哪裡，安南區某方面來說也算衛星城鎮，價
→ Kakeron: 格怎麼可能低
想知道加一  Y大出來說明一下
※ 編輯: yinout (42.77.47.85 臺灣), 05/02/2023 11:25:36
推 Yishanhuang: 永康中華路長大，讀書在東光後甲
→ Yishanhuang: 後面從台北回來發現版圖大洗牌XD
→ Yishanhuang: 一直覺得中西區才是市區啊XD
→ Yishanhuang: 小學參觀古蹟拿出身份證上面寫台南縣，不能免費
推 herikocat: 以前念書的時候 覺得安南根本邊陲荒野
推 Yishanhuang: 我讀高中的時候永康國宅三房一戶不到兩百萬
→ Yishanhuang: 其實也十幾年前而已
推 yftsai: 永康以前是台南縣沒錯，但安南是台南市XD
永康好像真的比安南適合被劃去台南市沒錯 XD
推 Yishanhuang: 對啊，不過還是覺得好遠，可能是因為要過河或陸橋
推 yftsai: 其實安南一千萬新透天三年前還有，位置比較偏遠就是了
→ yftsai: 安南區很大，交通也不方便，大部分地方很荒涼
可能從小在安南區長大的關係，很愛這的地理位置，進市區到火車站約15分，遠點到東區
南紡也30分內，上高速也蠻近
→ yftsai: 比如從安南醫院開車去四草要半小時，還出不了安南區
推 Kakeron: 永康到安南可能都比永康到德安還近，除非你的安南是聖母
→ Kakeron: 廟那邊
真的～對每個人的生活區定義的偏遠都不太一樣啦
推 Tatsuya72: 恭喜
推 changecash: 手機按錯咩 補個推
嗯哼
→ vespa76123: 恭喜
推 niniokita: 恭喜
推 jeross: 買房跟買菜一樣 隨便買 難怪台南噴
恩丟內，買菜可不用想兩個月
推 Yishanhuang: 恭喜。忘了推
ㄙㄟ、ㄙㄟ、各位
※ 編輯: yinout (111.254.166.144 臺灣), 05/02/2023 23:58:14
推 HCLP: 恭喜!
推 afra511: 請問現在預售議價空間大嗎？找房找的心累累
我只看一案加上時間短，不好評論太多，以身邊朋友看了15案超過的經驗看，現階段議價
空間是還不大（很多價格踩很硬）。
我這案比對過開案至今的實登，覺得自己成交的總價跟付款條件自己有滿意了（也可能是
自我催眠的結果XD)。
建議鎖定自己喜歡的建案，好好跟代銷多談。
※ 編輯: yinout (111.254.166.144 臺灣), 05/03/2023 23:38:25
推 cdefgh: 恭喜買房：）我也是四年前買大透天，安南區翻了快一倍有…
→ cdefgh: .超扯！
對 從九份子一開始築立建設開第一波，40-60坪、一坪20左右，到現在那價格只能買20-3
0小坪數了 QQ
※ 編輯: yinout (111.254.168.74 臺灣), 05/07/2023 13:35:29
→ kiddaniel: 其實過了奇美就可以算是安南了
推 kiddaniel: 其實過了奇美就可以算是安南了