推 soulknight: 建議找父母 還錢之前 能靠家長 就不要硬要吃外援 05/01 23:05
→ soulknight: 盡量提早還給父母 另外加計利息多一點 05/01 23:06
家人買第一房資助很多，但他們應該沒想到我會把錢再貸出來買二房....
所以誠實借款要先再去回家跪一下XD
推 sss700304: 你只要信貸就影響了 05/01 23:08
推 Mithra: 配偶當保人就是拿她的收入跟你一起算負債比 所以應該會影 05/01 23:08
→ Mithra: 響年底的貸款 05/01 23:08
但我看說明，一般保證人並不會計算入個人債務。是否我的資訊有誤？
推 CCOOGG: 套死 05/01 23:09
推 Mithra: 信貸也會佔收支比，除了找家人之外無解 05/01 23:12
→ Mithra: 或是把太太的預售屋轉約掉？你這個已經是捏到懶趴破皮的 05/01 23:12
→ Mithra: 緊度了 05/01 23:12
會捏這麼緊也是有原因的....
太太的預售屋是她個人在我們認識前購置的，地點她很喜歡，是她夢想中的房子。
只是後來意外結了婚才搬到我這裡住，我要說服她已經付了2年工程款的屋子賣掉，
會花一點力氣。
再者本次預計貸款的第二房收租效益很好，月收35k年收可多42萬金流，可完全負擔房貸
屋況也維護得很不錯，不太需要大整理，這也是我覺得就算有點超出能力範圍，
也要吃下來的原因。
推 ethel617: 太硬了，找父母幫忙可以談賣掉獲利分配，才不會覺得拿 05/01 23:21
→ ethel617: 人手短 05/01 23:21
※ 編輯: kissingen (42.73.130.129 臺灣), 05/01/2023 23:23:30
推 junior020486: 儲蓄險保單不能認財力嗎？ 05/01 23:35
推 junior020486: 大概是差多少，我覺得可以先跟家人借款，等第二間 05/01 23:39
→ junior020486: 貸款下來，用第 05/01 23:39
→ junior020486: 二間的租約當財力，第一間增貸還家人 05/01 23:39
→ snow30288: 說實話除了台北市的明星國中，其他地方的學區有那 05/01 23:42
→ snow30288: 麼重要嗎？我台 05/01 23:42
→ snow30288: 中出身就是私校為王 05/01 23:42
→ snow30288: 然後真要開口當然先跟爸媽啊，happy wife, happy l 05/01 23:44
→ snow30288: ife。當然我自 05/01 23:44
→ snow30288: 己是覺得還要動用到長輩的錢就是風控沒做好 05/01 23:44
推 angele: 大膽推測不是台北明星國中，這個房價配租金，機會不高呀。 05/01 23:46
推 Mithra: 我之前問合庫是說如果收入不足可以列配偶當保人 可以把配 05/02 08:21
→ Mithra: 偶的收入跟自己合併計算 還特別強調只有配偶可以這樣算 你 05/02 08:21
→ Mithra: 可能要問問個別銀行業務 05/02 08:21
推 YamahaIchiro: 好奇年收200，貸2300收支比會有問題嗎？假設利率2. 05/02 08:45
→ YamahaIchiro: 3/30年，收支比不是才0.5左右嗎？ 05/02 08:45
推 Yishanhuang: 換銀行 05/02 10:02
推 ice1015: 儲蓄險保單可以認列財力 05/02 10:29
推 wease: 是我會將儲蓄險保單解約，目前的宣告利率非常低，比美金定 05/02 10:34
→ wease: 存還不如 05/02 10:34
推 willychild: 吃不下就別勉強，學區考量就買低總價物件就好 05/02 11:20
推 Timetofeed: 你很勇哦，爆掉了記得回報一下版上 05/02 19:38
→ dcdc: 月收租金能到那麼高喔？ 05/02 20:05
推 liyang1214: 好多這種人，用債養債過日子，離65歲越來越近了唷 05/04 01:57