推 mozzan: 請問部子靠景賢路這塊會噴嗎？中國醫要進駐感覺會有很多需05/02 12:39
→ mozzan: 求？05/02 12:39
5/12豐邑開案 賣得怎麼樣就知道剛需在哪裡
推 carolgilbert: 大哥你到底買幾間，怎麼看你到處都有買05/02 13:02
短期買賣到處買很正常吧
哪邊便宜買那邊啊
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.144.77 臺灣), 05/02/2023 13:05:52
推 spermbox: 部子如果價格合理應該還能買05/02 13:20
推 pasols: 大慶這邊40以下還能買嗎？5-8年屋！05/02 13:22
針對個案去看吧 樓層視野影響很大捏
你看文心大慶有視野的兩房到時候能賣多少
低樓層看透天的價值性就沒那麼好
推 spermbox: 部子那種鬼地方，應該不太可能會有跳躍式發展吧05/02 13:22
人口移入大區 基期優勢
不過要看產品
這邊少部分大坪數大樓增值性也是很普
→ spermbox: 他在都市計畫上就是裝買不起74內的地方05/02 13:23
推 ChinkFilmsZZ: 現在外圍貴起來又覺得7 14期好便宜 水湳不喜歡pass05/02 13:30
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.144.77 臺灣), 05/02/2023 13:56:23
推 spermbox: 我的意思是他不會變成像七期這樣的中心商業區辣 05/02 14:02
→ spermbox: 基期優勢，要看他現在準備多少錢賣你 05/02 14:02
→ spermbox: 如果部子賣14期價，當然買不得 05/02 14:03
→ robot456: 部子二字頭還是蠻香的 05/02 14:21
推 fluting: 改套沒專業外行真的不推薦，光裝修、合法、後續管理等各 05/02 14:50
→ fluting: 種眉角就有得搞了，出狀況不只賺不到投報還會賠很大。 05/02 14:50
推 rig2121: 如果直接14期挑一個案子放適合嗎？之後讓建商幫你抬價， 05/02 15:03
→ rig2121: 外圍最近看也慢慢上來14期有話題建商幫忙炒置產應該不會 05/02 15:03
→ rig2121: 虧到哪 05/02 15:03
推 q156446: 機捷量體其實比74兩旁的大很多 而且也是處在一個價格 05/02 15:04
→ q156446: 上不去的窘境 05/02 15:04
→ q156446: 甚至傳出很多案子賠售 慎入！ 05/02 15:04
推 spermbox: 你講什麼鬼話=.= 05/02 15:07
推 frowning1226: 四房漲幅真的不好，不過打掉弄成三房+加大廳很爽XD 05/02 15:07
推 spermbox: 上次14期也有真賠售啊 05/02 15:08
推 rig2121: 大坪數我的想法是要買的話要有稀有性一點，什麼公園第一 05/02 15:08
→ rig2121: 排之類的，單純空間大確實不如買三房就好 05/02 15:08
→ rig2121: 現在房價都上來了，要買都要有放一段時間的把握，短期其 05/02 15:09
→ rig2121: 實各區賠售都有可能 05/02 15:09
推 spermbox: 很多賠售都只是個體投資戶稱不住了 05/02 15:09
→ spermbox: 實際上，但今天為止建商都還沒有真正認輸 05/02 15:10
→ rig2121: 是啊，菜籃族投資客缺錢亂賣就是賠售了，現在價格還想短 05/02 15:10
→ rig2121: 進短出都蠻容易賠的 05/02 15:10
推 fluting: 太平仔日常發揮都看膩了，一清庭問業務也剩不多了，成交 05/02 15:26
→ fluting: 都快逼近50，機捷店家一直開，市場成交量和價格網路也都 05/02 15:26
→ fluting: 查得到，自己觀察吧。 05/02 15:26
推 MDJJ: 學了一課，推 05/02 16:26
推 LunaRossa: 謝謝這篇分析，想請問若是有考慮換屋自住，南區大慶靠 05/02 17:07
→ LunaRossa: 捷運一帶有推薦的十年內四房格局屋嗎？還是該再等比較 05/02 17:07
→ LunaRossa: 大量的新成屋出現...怕13期太貴了 05/02 17:07
推 m821014: 部子那不是聽說是地震帶所以總太的也不少在拋？ 05/02 18:16
推 piliwu: 海線都上3字頭了心之所向2字頭有什麼不行的 05/02 19:59
推 lighter7322: 13期可能還要5-10年 剛好再存一筆 05/02 20:18
推 ganninian: 的確 將來太平寶佳大道有4~5千戶完工 會是非常大賣壓 05/02 20:59
→ ganninian: 而且交通過度擁塞 生活品質嚴重下降 會是崩跌重災區 05/02 21:00
推 piliwu: 2字頭房價要怎麼崩跌？建商蓋25以下賠錢賣你嗎？ 05/02 21:40
推 spermbox: 2字頭是要崩個毛？ 05/02 22:00
→ spermbox: 你到底有沒有成本概念=.= 05/02 22:01
→ spermbox: 現在大樓基本造價一坪就10了 05/02 22:01
→ ganninian: 太平已經跌到二字頭啦 真不敢相信 05/02 22:03
推 spermbox: 啊你部子地價0元嗎？ 05/02 22:03
推 spermbox: 剛才看總太2020都3字頭了 05/02 22:18
→ Arashi0731: 篰子我從五年多前搬來台中就一路荒涼到現在，可能要再 05/02 22:31
→ Arashi0731: 等個五年十年吧 05/02 22:31