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如題 本魯看到一新建案預售屋停車位給的坪數只有4.2P 地下一層,平車式約180個 然後該案公設比35% 想請問,就常識來說 這個建案跟建設公司是不是連看都不用看惹0.0 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.213.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683095313.A.622.html
k85564: 35還算正常吧 05/03 14:35
eddie0729: 太低了 車道面積都算進公設了吧 05/03 14:37
summerair11: 車道車位本來就都是共有部分的一部分吧 05/03 14:46
wseedw: 雖然很討厭但我還是會格局地點價格優先啦 05/03 15:04
iceonly: 坡平一般算8坪而且會灌進權狀內 05/03 15:13
prostar: 車道灌到公設賣 05/03 15:44
prostar: 不過只挖一層就180車位蠻怪的 05/03 15:45
alex0203cool: 坡平車位再小都有8坪左右吧 這樣等於有4坪的車位被 05/03 15:54
alex0203cool: 當房子單價來賣 真薛 05/03 15:55
john0302: 公設多5趴啊。 房價比周邊低5趴 就能相抵銷。 還是可以 05/03 16:10
john0302: 買 05/03 16:10
Anyotw: 只挖一樓就這樣 05/03 16:23
Anyotw: 車道就在那,質量守恆。沒有什麼灌哪裡的問題 05/03 16:25
Anyotw: 要嘛你出錢要嘛你鄰居出錢,總有人要出 05/03 16:25
Brioni: 一般新蓋常見坡平數字大概8-12,良心一點通常登記11-13都 05/03 17:25
Brioni: 看過 05/03 17:25
Brioni: 這個可能有6坪用房價算 05/03 17:25
Brioni: 4.2坪嘛…這建商賺很多喔 05/03 17:27
rainbowcatch: 車位是代銷抓價的手段,房子看多就知道 05/04 00:55
sdhpipt: 不一定有偷面積 要看有沒有露天車位一起下去平攤 05/04 06:23
sdhpipt: 有些有劃設露天車位 但是也一起下去攤提 就有可能這樣 05/04 06:24
sdhpipt: 只有地下一層但180車位 有可能有露天車位或停車塔 05/04 06:25