推 KrisNYC: 然後台灣除了公寓 華夏 大樓 雙逃生梯前建照 雨遮不計價 05/04 19:09
→ KrisNYC: 前建照 再多一個實坪制後公設歸屬特定的產權類型 05/04 19:09
→ KrisNYC: 順帶一提 地價稅房屋稅還是得繳的 是要給HOA繳呢還是攤入 05/04 19:10
→ KrisNYC: 買房子的各位呢 人生真的很難是吧 笑 05/04 19:10
推 a96932000: 感覺現實會變成總價不變，管理費加倍的狀況…… 05/04 19:12
→ a96932000: 真遇到那種狀況，只能說句“歡喜做，甘願受”了 05/04 19:13
→ abyssa1: 公寓噴噴 更難都更 05/04 19:21
推 ohohohya: 前面剛講過 照抄國外的話你各位就是每年要繳貴爆的管理 05/04 19:21
→ ohohohya: 費 05/04 19:21
推 KrisNYC: 大機率私人會館化啦 強迫付費 又無權參與實際運作這樣 05/04 19:25
→ KrisNYC: 做得好做得爛你那少少的一票也換不掉維運物業 他要漲你價 05/04 19:25
→ KrisNYC: 你只能乖乖吞那種 頗哭的 05/04 19:26
※ 編輯: Dicklen (122.121.26.94 臺灣), 05/04/2023 19:30:18
推 aesdu: 就HOA啊，會哭死XD 05/04 19:29
推 piliwu: 一堆蠢空沒見識過HOA多可怕 05/04 19:37
→ liquidgroove: 登記給HOA 阿 05/04 19:43
→ piliwu: 我朋友在美國新買的房子一年HOA要60萬台幣 05/04 19:44
→ piliwu: 是60多萬 05/04 19:44
→ piliwu: 有人腦袋壞掉想學美國 05/04 19:45
推 ohohohya: 馬的 k大那篇也應該置底 以後有跳針魯空發廢文就塞他嘴 05/04 19:51
推 yiliang1107: 跟你說，你說的再清楚。他們看不懂啦 05/04 20:01
推 CaLawrence: 實坪計價有這麼難懂嗎 05/04 20:05
→ CaLawrence: 之前我記得就已經有結論了 05/04 20:05
→ djeva100: 笑死看某些人說改實坪制就要用飛的傢伙，是多沒常識。 05/04 20:10
→ djeva100: 在其他實坪制國家，公設都在管委會底下也由管委會去維 05/04 20:10
→ djeva100: 護。當然車位就看各社區規定買不買。 05/04 20:10
推 ohohohya: 看不懂你在笑什麼 學國外繳貴爆的管理費很爽？ 05/04 20:11
→ ohohohya: 人家hoa要幹嘛住戶沒有拒絕的權利 這樣子你還笑得出來 05/04 20:12
→ ohohohya: ？ 05/04 20:12
推 piliwu: 公設在別人名下你進出門都要經過別人產權你知道嗎 05/04 20:13
→ piliwu: ？ 05/04 20:13
→ tofuflower: 公設在別人名下管理費維護費都別人說的算你知道嗎？ 05/04 20:14
→ piliwu: 叫你用飛的沒在跟你開玩笑，你不付錢給過路費就是 05/04 20:14
→ piliwu: 用飛的，別人沒 05/04 20:14
→ piliwu: 有義務讓你無償通過 05/04 20:14
推 yiliang1107: 喜歡當蜘蛛人 05/04 20:18
推 KrisNYC: 很多人不知道美國一些住宅...大樓來說啦...基本上是全棟 05/04 20:20
→ KrisNYC: 冷暖空調 真的給hoa弄你就乖乖繳電費 有些人出門不關冷暖 05/04 20:21
→ KrisNYC: 反正電費多半是大家攤 暈倒 05/04 20:21
推 abyssa1: 暖氣關光光 回家馬桶變冰桶 05/04 20:32
推 berserk: 繳比以前高額管理費結果產權永遠是別人的 05/04 20:34
推 kusomanfcu: 懷疑喔 05/04 20:35
→ kusomanfcu: 不給錢不是用飛的嗎 05/04 20:35
→ kusomanfcu: 真的沒常識 05/04 20:36
→ kusomanfcu: 管委會就是HOA 就是公設產權持有者 05/04 20:36
→ kusomanfcu: 不見得是住戶 反正 虛坪另外處理是吧 05/04 20:37
推 berserk: 都不知道是不是有物管定期炒這個話題 05/04 20:38
推 iamala: 不想付高額管理費比較魯還是想付比較魯我看不懂了XD 05/04 20:48
推 kusomanfcu: 阿災權狀上沒有 又說公設沒使用不用算 05/04 20:55
→ kusomanfcu: 魯到噴汁吧 05/04 20:56
推 oxoxx: HOA那麼貴的話，我看房子也沒人養著放 05/04 20:57
推 KrisNYC: 那人老了 沒錢要節省開支就真的會搬去鄉下住透天 05/04 20:59
推 meredith001: 別浪費時間跟魯空認真 因為不會發生 05/04 20:59
→ KrisNYC: 房屋的偏好上也就會比較排斥大樓/高HOA社區這樣 05/04 21:00
推 kusomanfcu: 不是HOA貴 是魯空覺得便宜的美國house HOA 很貴 05/04 21:08
推 ohohohya: 蛤 魯空不是覺得繳國外貴爆的HOA錢而且沒產權比較爽嗎 05/04 21:10
→ KobeGigi: 什麼so what? 就s1a/b都可以啊，改這樣的好處就是國際比 05/04 21:39
→ KobeGigi: 較房價方便、廣告跟權狀坪數相符，管理費增加可以使建商 05/04 21:39
→ KobeGigi: 不要蓋奢華公設浪費樓層多增加房屋供給，本來就沒有要房 05/04 21:39
→ KobeGigi: 價變便宜啊 05/04 21:39
推 piliwu: 你不蓋公設就拿不到使用執照講什麼供給啦 05/04 21:41
→ piliwu: 豪華公設浪費樓層更好笑現代大樓有看過嗎？ 05/04 21:42
→ KobeGigi: 雖然室內奢華公設影響公設比不大，但只要管理費使用費維 05/04 21:44
→ KobeGigi: 護因為產權在管理會而變得很貴，就會影響買家偏好，最後 05/04 21:44
→ KobeGigi: 這種奢華的室內公設跟高管理費物件建商就會不愛蓋，寧願 05/04 21:44
→ KobeGigi: 把室內公設層拿來蓋房子賣，這樣就很好啊 05/04 21:44
→ KobeGigi: 不是不蓋公設，電梯廊道該有的都會蓋啊為什麼會沒有使照 05/04 21:45
→ KobeGigi: ，是打從一開始設計就不要弄豪華高管理費使用公設，現代 05/04 21:45
→ KobeGigi: 大樓有是因為管理費還不夠貴啊 05/04 21:45
推 piliwu: 管理費問題跟公設比哪有關係，跟豪華公設也沒什麼 05/04 21:52
→ piliwu: 正相關 05/04 21:52
→ piliwu: 管理費就是加減乘除問題我朋友住台中別墅社區沒有 05/04 21:53
→ piliwu: 任何公設一個月 05/04 21:53
→ piliwu: 管理費一萬多 05/04 21:53
→ KobeGigi: 蘋果要跟蘋果比好嗎？同樣一個社區，你蓋室內溫水泳池、 05/04 22:02
→ KobeGigi: 健身房，就是要維護費用，這東西就是轉嫁到管理費，你把 05/04 22:02
→ KobeGigi: 這些東西產權放管委會，強迫付基本費漲價就會讓大家主動 05/04 22:02
→ KobeGigi: 排斥這樣的設計，所以同一個社區要是不設計這些，公設只 05/04 22:02
→ KobeGigi: 保留必要的逃生、電梯、大廳，管理費主要就清潔保全，管 05/04 22:02
→ KobeGigi: 理費就比較少 05/04 22:02
推 piliwu: 你連基本國小數學都有問題 05/04 22:04
→ piliwu: 管理費用到加減乘除你只會加法 05/04 22:04
→ djeva100: 笑爛，原諒你們應該是住透天。不懂管委會的運作方式才 05/04 22:08
→ djeva100: 會說出笑話。台灣管委會只是做一半而已。說到實坪制公 05/04 22:08
→ djeva100: 設產權在管委會那邊。呵！你現在在台灣住的社區也是隨 05/04 22:08
→ djeva100: 便給你漲。還不是一樣。拿這來說，到底是在…… 05/04 22:08
→ supa64: 搞笑.你看看對面那種狀態你就準備想想台灣人尿性.公設規 05/04 22:11
→ supa64: 管委會.然後停車位規管委會管.抱歉齁.你的停車產權是我管 05/04 22:12
→ supa64: 委會.你不付款惡意停車是吧.上鎖警方也無權管你.你要告法 05/04 22:12
→ supa64: 院律師最高興.專撈你們這票不懂法律的. 05/04 22:13
→ supa64: 更不要說大廳公設也是.你今天全部不想付費甚至少數不付費. 05/04 22:13
→ supa64: 可以啊.公設用電規管委會管.你電梯電源也是可操作.我為了 05/04 22:14
→ supa64: 省電.電梯用電有使用時間.你去告.順便請大法官釋憲解決吧 05/04 22:14
→ supa64: 最蠢不過公設全權規管委會全轄 05/04 22:15
→ kougousei: 我也覺得公設登記管委會不會比較好 05/04 22:16
→ kougousei: 到時候絕對搞出一堆住戶互告之類的 然後沒人敢接主委 05/04 22:16
→ supa64: 因為板上很多人沒做過保全物業.沒看到很多大樓華廈只要 05/04 22:20
→ supa64: 管委會財委貪汙.你主委副主委就是關係人抓出去地院報到. 05/04 22:21
→ supa64: 甚至物業要斂財找主委財委上下其手.你區分所有權人會議 05/04 22:21
→ supa64: 開會的時候沒注意看財報不知道.你管委權限拉到最大你看看 05/04 22:22
→ supa64: 沒人制衡你看看.對面給你OP BOOK還在那嘴 05/04 22:23
推 a96932000: 住戶有公設所有權的現在可以當作民主,但如果住戶沒有所 05/04 22:36
→ a96932000: 有權的狀況,那就是獨裁狀態...哪個比較容易出事? 05/04 22:37
→ supa64: 說死了啦.這票柵欄壞掉的.來這邊鬧的哪個不是一票想搞獨裁 05/04 22:47
→ supa64: 地方版可以這樣搞這邊也是好幾個版也是.有了先例就以為可 05/04 22:48
→ supa64: 以全部的板可以利用輿論帶風向搞垮變成一言堂.你真覺得這 05/04 22:48
→ supa64: 票人是來討論?呵呵................ 05/04 22:48
→ iwcuforever: 如果法規這樣玩應該會往C走，但建商就會占區權會3分 05/04 23:32
→ iwcuforever: 之1的票，之後結合物管公司賺物管的租金和維護費 05/04 23:32
推 iwcuforever: 每坪維護費最好能隨便漲，區權會票數不夠就是漲不了 05/04 23:34
→ iwcuforever: ... 05/04 23:34
→ supa64: 你 對 台 灣 人 特 性 太 不 熟 了 05/05 00:09
→ supa64: C.然後會變成4 :區權會只要超過3分之2是建商管委會這.你 05/05 00:10
→ supa64: 想想會怎樣不會只有3分之1.區權會這上下其手太簡單了 05/05 00:11
→ Brian23: 我們社區B2停車位全都管委會管 還不是照樣有人亂停 05/05 08:34
→ Brian23: 亂堆東西 是以為管委會有多行呀~? 05/05 08:35
推 kusomanfcu: 區權上下其手 然後沒有產權證明相關資料，到時候被簽 05/05 08:35
→ kusomanfcu: 了長期合作合約 05/05 08:35