推 qazxcvb: 館長: 05/05 15:41
→ jeff12302000: 次頂你被樓上吵，就肯定是頂樓，次次頂有兩個可能 05/05 15:41
→ jeff12302000: ，次次次頂有三個可能，以此類推，越多人就越找不 05/05 15:41
→ jeff12302000: 到誰吵你 05/05 15:41
推 alotofjeff: 如果是頂樓還被吵呢.... 05/05 15:44
推 CCOOGG: 傻多發明出來的吧 05/05 15:44
推 mepe1018: 住透天的表示：這有什麼好吵的 05/05 15:44
推 bearalex: 次頂就是預售階段最貴的~~你把每一層樓當一個Level 05/05 15:47
→ bearalex: 次頂就是最高Level的產品 05/05 15:47
→ Byzantin: 越高越好... 次頂肯定有比其他高樓層好 當建商都傻瓜是 05/05 15:47
→ Byzantin: 不是 05/05 15:47
→ bearalex: 頂樓則是看人買~~~ 05/05 15:48
推 Mithra: 平價大樓頂樓會怕漏水 2x年的普通大樓頂樓都沒有很好賣 05/05 15:48
→ bearalex: 我相信 LV 香奈兒跟一般一兩千的包包比其實都是噱頭 05/05 15:49
推 frank111: 是 騙盤子用的，加個次字就能賣最高價 05/05 15:49
推 aa00788: 次頂很頂的 傻傻的 05/05 15:49
→ frank111: 頂樓都是特殊族群在買的，有些人就是非頂樓不買，不怕賣 05/05 15:51
推 ITer: 優質一點的建商頂樓比較貴吧… 05/05 15:51
→ frank111: 不掉，剩下的就是你說的非頂樓，但又給個好聽的名字 05/05 15:52
推 gerychen: 在我眼中只有1樓、頂樓、其他 05/05 15:52
→ sdhpipt: 二樓 其實你以為樓上傳來的聲音 未必就是樓上 05/05 15:52
→ frank111: 就是騙盤子的"次頂"，但用點腦袋想就是非頂樓而已 05/05 15:52
推 kashiwa27: 最頂的 05/05 15:52
推 Goog1e: 嚴格說起來 大家一般認知的頂樓就是次頂樓 真正頂樓是Roof 05/05 15:52
→ sdhpipt: 我新房子天花板傳來的聲音都是隔壁傳過來的 05/05 15:53
推 p20770299: 感覺是智商稅 05/05 15:55
推 rig2121: 新案就是樓層價差越高越貴，頂樓有些人不愛或規劃特殊產 05/05 15:58
→ rig2121: 品，所以次頂就是一般案子中最貴的而已 05/05 15:58
推 sdhpipt: 頂樓現在規劃樓中樓大露臺的案子很多 05/05 16:01
→ sdhpipt: 長期來說有點像美國penthouse的做法 05/05 16:02
推 s06i06: 次頂樓上還有人，頂樓有漏水風險。看選擇，反正都是最貴 05/05 16:04
→ s06i06: 的 05/05 16:04
推 zeroyaking: 就一種選項啦 如上面推文的 有些人喜歡越高越好 但又 05/05 16:07
→ zeroyaking: 害怕頂樓熱跟漏水 如果用兩個字能說明 就不用打頂樓下 05/05 16:07
→ zeroyaking: 一層樓 別想太多 05/05 16:08
→ drimp: 最貴的樓層阿 因為越高越貴但頂樓很多人不要 最貴的怎麼會 05/05 16:09
→ drimp: 沒意義 05/05 16:09
推 Xylazine: 已購戶群組每次都是次頂戶最愛嫌樓上吵 05/05 16:11
→ ru04hj4: 是 05/05 16:14
推 ptrs810812: 最頂是次頂 次頂是最頂 05/05 16:15
推 Ddylan: 我只愛刺身 05/05 16:16
推 Like5566Like: 只有頂樓跟其他樓 05/05 16:20
推 hank85202: 頂看久都不頂了 05/05 16:21
→ GPNN: 五層樓的一樓就是次次次次頂樓啊 05/05 16:24
→ GPNN: 次次次次次頂樓就是指地下一樓 05/05 16:26
推 zzz50126: 就市場喜歡啊 有需求啊 永遠尊重市場 05/05 16:28
→ friedpig: 頂樓有些樓上有公設 是真的頂是次頂 05/05 16:28
推 NodeWay: 次頂就最貴阿 不算噱頭吧 05/05 16:32
→ NodeWay: 現在新大樓趨勢就是越高越好了 05/05 16:32
推 eknbz: 次頂(物理) 一開始看到這名詞還以為是說第二名的意思 05/05 16:34
→ eknbz: 所以大部分的次頂都是最頂的？ 05/05 16:35
推 potabaw: 我買次頂，反而比頂樓貴，不過視野很好 05/05 16:39
推 zeroyaking: 自己介紹房子是沒想那麼多 就是有頂樓光線好 高樓優點 05/05 16:39
→ zeroyaking: 但沒有會想很多的漏水隔熱等缺點 但還是有人走動 05/05 16:40
→ zeroyaking: 價格也是其次 就是不少客戶會比較先選擇這種格局產品 05/05 16:41
→ zeroyaking: 同個垂直格局~越高樓光線越好 05/05 16:41
推 topninjayen: 雀食 我只買頂樓 05/05 16:42
推 iamala: 一般還是頂樓最貴吧…次頂比頂樓貴的我來看是差不多的價 05/05 16:55
→ iamala: 格，算在誤差範圍內。要真正能拉開距離的只有頂樓。 05/05 16:55
推 rainbowcatch: 頂樓曬，而且有些馬達放頂樓容易有共振。 傻子才 05/05 16:58
→ rainbowcatch: 買頂樓， 買次頂 、次次頂。 會買頂樓素質通常不差 05/05 16:58
→ rainbowcatch: 有些舊大樓，頂樓公設沒弄好 還漏水 05/05 16:59
推 q156446: 預售案就是次頂最貴啊 05/05 17:02
→ q156446: 不管哪個案子 頂樓有漏水疑慮 即使沒漏水 一定很 05/05 17:02
→ q156446: 熱 因為頂樓會一直曬 05/05 17:02
推 predo: 說次頂最貴的 應該看太少案子了 05/05 17:10
→ drimp: 台灣地震帶 再好的建案震久了漏水機率也不低 而且很熱 當然 05/05 17:11
→ drimp: 代銷會說漏水管委會會修 實際上就是很麻煩而且管委會不一定 05/05 17:11
→ drimp: 有錢 代銷會說熱就開冷氣 問題一回家很熱涼很慢電費貴都是 05/05 17:11
→ drimp: 自己要承擔 05/05 17:11
推 YukiTW: 假設樓高20樓，那 19 18 17樓會有差嗎？ 05/05 17:11
→ predo: 好建案很多老闆包整層頂樓好嗎？ 05/05 17:11
→ YukiTW: 我覺得上層就只有頂樓跟非頂樓的差別 05/05 17:11
→ predo: 買次頂跟智商稅差不多 05/05 17:12
→ predo: 建議可以買頂樓 把椅子桌子移動來移動去 05/05 17:12
→ drimp: 至於定價 有的建案次頂最貴 有的頂樓最貴 都有啦 前者更多 05/05 17:14
→ drimp: 一些就是了 當然經驗值不夠的看到其中一個就當全部 那種人 05/05 17:14
→ drimp: 的建議就當笑話看就好了 05/05 17:14
→ friedpig: 所以頂樓住宅上還有公設的到底算頂樓還算次頂呢？ 05/05 17:21
→ york1987: 少林足球星爺有示範過了，住頂樓天號字房 05/05 17:28
→ york1987: 按照某人邏輯不但不用花錢，還可以嘲笑樓下繳一堆智商稅 05/05 17:29
→ icexice: 有頂樓的view，沒有頂樓可能漏水或比較熱的缺點 05/05 17:38
推 iamala: 我的經驗跟產品定位有關，豪一點的頂樓通常會拉開。一個 05/05 17:40
→ iamala: 原因是頂樓通常長不一樣，有的兩戶打通，有的樓中樓，有 05/05 17:40
→ iamala: 的大露台，花樣特別多。誇張點有看過頂樓貴快一倍的，這 05/05 17:40
→ iamala: 才叫真正的XX樓最貴。其他那種差一兩百內的，次頂樓自己 05/05 17:40
→ iamala: 貴的開心就好XD 05/05 17:40
推 VVVV5555: 次頂跟車子鍍膜一樣道理 反正有高能兒買單 05/05 17:48
推 papamonkey: 次頂的精髓就是可以免去頂樓的太熱漏水等煩惱，又留 05/05 17:52
→ papamonkey: 有可以報復頂樓的機會，出任何問題頂樓不接受溝通，可 05/05 17:52
→ papamonkey: 以上樓頂報復 05/05 17:52
推 prostar: 噱頭 05/05 17:57
推 Cll7do9k: 只有聽過建商包自家頂樓 沒聽過頂樓賣人自己留次頂的 05/05 18:07
推 piliwu: 聯聚寶輝那種等級就是頂樓最貴，一般品牌建商就是 05/05 18:12
→ piliwu: 次頂最貴 05/05 18:12
噓 idmaker: 就怕熱怕漏水的最高樓層啊 照你這樣講一路次到一樓不就大 05/05 18:16
→ idmaker: 家都一樣 05/05 18:16
推 aaa931324: 豪宅不都頂樓最頂嗎 顆顆 05/05 18:24
→ piliwu: 覺得一樣的人去買二樓就好了非常便宜一坪省五萬 05/05 18:24
→ poz93: 21樓的房子 21樓公設 代銷賣20樓說是次頂賣最貴 賣19樓也 05/05 18:33
→ poz93: 說是次頂也賣最貴 05/05 18:33
→ popo889: 鳳凰樓 05/05 18:34
→ poz93: 一個次頂各自表述 05/05 18:34
推 Daleks: 怕吵的買頂樓，怕漏水的買次頂，各取所需 05/05 18:45
推 mylove33: 最近看的案子其實大部分頂樓都最貴了 05/05 18:50
推 transforman: 爽啊次啊 05/05 18:59
推 peter0625: 明明就是看過的15樓以上新大樓的頂樓都是最貴 05/05 19:08
→ dcdc: 頂樓有漏水風險啊... 05/05 19:09
→ dcdc: 太曬很熱也是個問題@@ 05/05 19:11
推 AJAPPLE: 頂樓住過才會知道它的好 05/05 19:13
推 rihlwkin: 次頂好啊 漏水跟吵都很好抓 05/05 19:13
推 aaa931324: 樓上住人 漏水抓到人家不理 要花多久時間勒 05/05 19:24
推 ffffaaaatttt: 都說是次了，懷疑啥？頭上就是有人走路有人跳有人 05/05 19:27
→ ffffaaaatttt: 滾床單。至於怕幾十年老大樓的頂樓漏水就不要硬拿 05/05 19:27
→ ffffaaaatttt: 出來討論了 05/05 19:27
推 zzyzx: 就是你想要高樓層 又不想要頂樓漏水的最佳選擇 懂？ 05/05 19:45
推 s26492755: 漏水最怕的是無法處理 像樓上漏下來都請不止一家師傅 05/05 20:01
→ s26492755: 來看過了甚至讓樓上請也行 但樓上就是擺爛 不給你進去 05/05 20:01
→ s26492755: 處理 05/05 20:01
→ SouthEast62: 高一個樓層就是高一點價錢，但頂樓因為特殊因素有 05/05 20:02
→ SouthEast62: 抗性，所以沒有 05/05 20:02
→ SouthEast62: 比樓下貴，就變成頂樓與次頂樓並列整棟樓最貴的兩 05/05 20:02
→ SouthEast62: 個樓層，你說次 05/05 20:02
→ SouthEast62: 頂樓跟樓下有什麼差別？當然它跟次次頂樓景觀差不 05/05 20:02
→ SouthEast62: 多，但價差也就 05/05 20:02
→ SouthEast62: 是一層樓的差異，值不值得就看個人啦 05/05 20:02
→ s26492755: 我以前都跟客人說 你的結果大概是你出錢 樓上開門 這就 05/05 20:03
→ s26492755: 算很棒了 要提告有得等 然後你生活會很不便 05/05 20:03
噓 musicaledio: 新竹預售只有寶佳體系的次頂最貴，其他都頂樓最貴 05/05 20:12
推 wroesef95: 安靜無價 05/05 20:14
推 a123454698: 住過舊大樓就知道頂樓夏天熱爆啦，次頂樓的溫度好多了 05/05 20:31
→ a123454698: ，漏水還算是好處理的 05/05 20:31
推 Anyotw: 你放心1-99樓，商人都有噱頭告訴你多優 05/05 20:36
推 giveme118: 頂樓有公設的話 次頂意義？ 05/05 20:40
推 specialrain: 懂買的才選次頂 05/05 20:40
推 sath: 頂樓那個日照入射角這麼猛 曬幾十年都不會劣化嗎? 05/05 21:09
→ sath: 所以很強的建商都是用啥在幫屋頂防水的? 05/05 21:10
推 CrabBro: 是也不是，以前確實次頂樓最貴，因為頂樓曝曬熱和漏水 05/05 21:30
→ CrabBro: 但是有最好的採光和通風，但現在人最在意的是噪音問題 05/05 21:30
→ CrabBro: 頂樓是噪音最少的，其他的問題用錢都可以解決 05/05 21:30
→ CrabBro: 頂樓有公設頂樓可能會變最雷的，主要還是要看噪音如何 05/05 21:31
噓 james810323: 菜雞 05/05 21:53
推 destinygirl: 頂樓就是怕遇到水錘效應，不然其它能用錢解決的問題 05/05 22:02
→ destinygirl: 都是小事。 05/05 22:02
推 PPTAlex: 次頂就噱頭用來騙你加錢。不然獎金怎麼來。 05/05 22:19
推 PPTAlex: 說頂樓熱的。是不會開冷氣喔。搞不好ㄧ個月冷氣錢還沒你 05/05 22:22
→ PPTAlex: 一餐大餐貴。 05/05 22:22
推 aodm01: 頂樓賣掉了，次頂不吹一下怎麼賣 05/05 22:25
推 joseph4229: 平價產品次頂本來就最好，你去問問看買寶佳茂伯的人， 05/05 22:31
→ joseph4229: 要頂樓還次頂 05/05 22:31
→ ceca: 可惜我還是買頂樓露臺戶了....路過. 05/05 22:59
→ ceca: 其實住頂樓,是看你願不願意多花點錢而已. 05/05 23:00
→ ceca: 並且2000年以後蓋的大樓,頂樓狀況都好很多. 05/05 23:00
→ ceca: 光熱,隔絕效果就比199x年那一批強不少. 05/05 23:01
推 mepe1018: 這有什麼好比的XD青菜蘿蔔各取所需 05/05 23:22
→ superkin1126: C大換樓中樓嗎 那真的很大 05/06 00:29
→ ceca: 露臺要放多功能史密斯+沙袋. 05/06 00:58
推 s26492755: 我也住頂樓 不到十年屋齡 熱跟漏水沒啥遇到 05/06 02:20
→ s26492755: 當初裝冷氣的還叫我大一級 不理他 05/06 02:20
→ s26492755: 買三菱的冷氣只會太涼 05/06 02:20
→ megaboost: 買不到頂樓，只好安慰自己買到次頂 囧a 05/06 02:44
→ megaboost: 缺點就是樓上小屁孩每次一奔跑，對方媽媽就衝下來道歉 05/06 02:45
推 cka: 我就問你周杰倫是住頂樓還是次頂樓 05/06 05:46
推 smallkop: 這個都是最頂的 05/06 08:49
推 river98: 頂樓就是可以吵別人，別人不太能吵你 05/06 10:04
推 river98: 漏水可以找到人弄，次頂找樓上一起弄，嗯，看你找的到人 05/06 10:07
→ river98: 嗎 05/06 10:07
推 stupid2710: 頂樓真的頂 05/06 10:08
推 bbc1213: 應該說要看建商才能說哪個好 低總價走迅速完銷的不推薦 05/06 10:45
→ bbc1213: 頂樓，但是像國泰、潤泰、中悅這種，頂樓真的不錯 05/06 10:45
推 mopackm53637: 頂樓也是有其他噪音吵你的喔 05/06 12:04
推 jerry10307: 有些15樓以下大樓，頂樓上面有花園跟公設，住頂樓 05/06 15:06
→ jerry10307: 一樣被晚上跑上 05/06 15:06
→ jerry10307: 去吃宵夜聊天的吵 05/06 15:06
推 sendoh7: 請問各位頂樓加壓馬達噪音如何解？ 05/06 17:44
推 Inzaghi0227: 現在台灣這種氣溫，有可能你次頂不用開冷氣然後頂樓 05/06 21:29
→ Inzaghi0227: 要開的時候嗎？ 05/06 21:29
→ giveme118: 30709 05/06 22:00
→ giveme118: 貼不出來 頂樓游泳池公社出問題的 內湖豪宅 05/06 22:01
推 s26492755: 沒聽過頂樓加壓馬達的聲音耶 當初買頂樓就是老婆淺眠 05/07 02:16
→ s26492755: 怕吵 05/07 02:16
→ s26492755: 住要七年了 確實很安靜 什麼加壓馬達什麼電梯機房的聲 05/07 02:17
→ s26492755: 音都沒遇過 05/07 02:17
推 mopackm53637: 加壓馬達一顆差不多用七八年 05/09 00:08