Re: [閒聊] 朋友買了房子好興奮阿

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

https://i.imgur.com/J3AUioV.jpg


沒八卦

隨便截中間20年都超過

已知用火發現新大陸的感覺如何？


全世界長期到處都有這狀況
（計算上含租金會更明顯）

※ 引述《GODLP (神鳥鳳凰)》之銘言：
: 事情是這樣的
: 朋友受本板薰陶已久  認為房價只漲不跌  所以最近準備掏1000萬買間中古屋
: 昨天用excel試算了一下  通膨每年5% 房租每年房價3%
: 等於買間房子1000萬  一年就有80萬的隱藏利潤  根本不用工作了呢
:         通膨5%  房租3%
: 第1年   1,000   30.00
: 第2年   1,050   31.50
: 第3年   1,103   33.08
: 第4年   1,158   34.73
: 第5年   1,216   36.47
: 第6年   1,276   38.29
: 第7年   1,340   40.20
: 第8年   1,407   42.21
: 第9年   1,477   44.32
: 第10年  1,551   46.54
: 第11年  1,629   48.87
: 第12年  1,710   51.31
: 第13年  1,796   53.88
: 第14年  1,886   56.57
: 第15年  1,980   59.40
: 第16年  2,079   62.37
: 第17年  2,183   65.49
: 第18年  2,292   68.76
: 第19年  2,407   72.20
: 第20年  2,527   75.81
: 跟第一年比 房價增值1527萬  收租20年 916萬
: 等於現在買間中古屋放20年賺2443萬
: 如果20年後把房子賣掉 2527+916=3443    全部拿去買股票 財富自由
: 他昨天把這個表給我看  跟我說他很興奮  我也替他高興
: 有沒有現在買中古屋 20年後安心退休的八卦?
: 我看一看也覺得蠻興奮的   房價只漲不跌  中古萬歲~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.128.140 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (27.52.128.140 臺灣), 05/07/2023 13:34:10
推 junior020486: 他只是想反串，幹嘛跟他認真，跟他說記得繳租就好
推 aa00788: 無腦多不是唬爛的
→ aa00788: 全力做多 輕輕鬆鬆
推 jonson: 小心黑天鵝效應，當所有人進場時才發現後面沒人接盤
→ jonson: 過去30年是剛好利率持續走跌，現在都升到5%的新常態模式
→ jonson: 還想再用過去的操作觀念來買房？哥都要笑出了豬叫聲
→ kusomanfcu: 我後照鏡資料過100年的都有 你還是洗洗睡吧
→ kusomanfcu: 誰跟你30年
→ kinmengon: 太認真
推 NTU303150195: 雪崩哥什麼學校的ㄏㄏ
推 paunch: 板上空軍那麼多，離沒人接還很久
推 Ddylan: 有兩人長眠了，R.I.P.
推 Yishanhuang: → jonson: 過去30年是剛好利率持續走跌，現在都升
→ Yishanhuang: 到5%的新常態模式
推 dennistao: 剛剛看到兩個名單真的笑死
→ Yishanhuang: 話說上次那個喊新常態的，現在經濟......
推 wsp151515: 無敵多
推 Detonate: 最慢明年又要開始降息了 還在5%新常態
推 Xyla: 真的少看YT,各種魯發魯影騙魯
噓 GetMoney: 易陳跟寶寶請安心上路  幫\|/
推 jonson: 不要在意哥過去的學習背景，要看哥的推理邏輯和哥的勝績
推 junior020486: 你目前0勝N敗
推 jonson: 好房網 信義房價 台南不動產估價師公會資料全雪崩了還裝傻
推 Mayfair0597: 台南不動產估價師公會XD
推 ice1015: 這個邏輯讚，遲早培靈之類的床位會有一份
推 lucky466: 血崩鴿別拿台南不動產估價公會來反串好嗎？
→ supereva: 雪崩哥一直都是反串的吧
→ supereva: 你看他推文就知道  語氣裡沒有抱怨的情緒  多半是搞笑
→ supereva: 一些很想買又買不起的  不管是不是反串  那怨念都很容
→ supereva: 易看出來
推 NTU303150195: 原來是一悟透紅塵的高人
推 s26492755: 我最欣賞的空空就是雪崩哥
推 KrisNYC: https://imgur.com/PnHQZgp
→ KrisNYC: 一日一巴掌的巴掌哥
→ kusomanfcu: 定存哥跑去股版當版主你們怎看？XD
推 frowning1226: 呵呵
推 jonson: 這叫劣幣驅逐良幣，該走的不走，不該走的卻走了